{"id":4893,"date":"2024-03-15T13:05:43","date_gmt":"2024-03-15T13:05:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4893"},"modified":"2024-08-28T10:28:48","modified_gmt":"2024-08-28T10:28:48","slug":"quanto-vale-a-minha-casa-como-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/quanto-vale-a-minha-casa-como-saber\/","title":{"rendered":"Como saber quanto vale a minha casa?"},"content":{"rendered":"\n<p>J\u00e1 se questionou sobre o verdadeiro valor da sua casa e est\u00e1 \u00e0 procura de <em>insights<\/em> sobre como se faz uma <strong>avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>? Neste artigo vamos explorar formas simples de perceber qual o valor da sua propriedade e esclarecer todas as suas d\u00favidas. Vamos come\u00e7ar?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem faz a avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quem vai <strong>avaliar a minha casa<\/strong>? Esta \u00e9 uma pergunta que muitas pessoas t\u00eam quando decidem que gostariam de vender o seu im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na verdade, a avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis n\u00e3o \u00e9 apenas uma preocupa\u00e7\u00e3o para quem quer comprar. Se procura um financiamento habitacional, saiba que a avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 uma etapa <strong>obrigat\u00f3ria<\/strong>! Geralmente <strong>quem faz a avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria <\/strong>s\u00e3o os bancos, e cobram uma comiss\u00e3o para avaliar a propriedade \u2013 uma medida essencial para evitar empr\u00e9stimos que ultrapassem o valor real do im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os propriet\u00e1rios que pretendem vender tamb\u00e9m podem beneficiar de uma avalia\u00e7\u00e3o, particularmente em situa\u00e7\u00f5es de partilha de bens e heran\u00e7as.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estrat\u00e9gias para Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Como descobrir o valor da sua casa<\/strong>? Reunimos uma lista com algumas estrat\u00e9gias que deve seguir para que seja feita uma <strong>avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> adequada:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contrate uma <strong>empresa especialista em avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> para que possa obter uma opini\u00e3o segura sobre o valor do seu im\u00f3vel;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Experimente utilizar simuladores online \u2013 estes simuladores conseguem dar-lhe uma ideia do <strong>valor do im\u00f3vel<\/strong> que pretende vender, caso queira ter uma primeira estimativa do valor;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Consulte o Portal das Finan\u00e7as para uma avalia\u00e7\u00e3o baseada na localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica. Atrav\u00e9s do portal consegue tamb\u00e9m perceber os impostos que ir\u00e1 pagar;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Dirija-se a um banco em que confia para obter servi\u00e7os de <strong>avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lembre-se que avaliar a sua propriedade \u00e9 crucial para estabelecer um pre\u00e7o justo quando a for vender. N\u00e3o \u00e9 aconselh\u00e1vel tomar esta decis\u00e3o sozinho, pois pode desvalorizar o pre\u00e7o da casa, ou mesmo sobrevalorizar \u2013 o que pode dificultar a sua venda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-scaled.jpg\" alt=\"avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria\" class=\"wp-image-4894\" style=\"width:840px;height:560px\" width=\"840\" height=\"560\" srcset=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/towfiqu-barbhuiya-jpqyfK7GB4w-unsplash-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 840px) 100vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria Online \u00e9 confi\u00e1vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Existem in\u00fameras ferramentas online que prometem <strong>calcular o pre\u00e7o por metro quadrado do seu im\u00f3vel<\/strong>. As ferramentas que existem em sites fidedignos podem sim ser confi\u00e1veis. Por\u00e9m, \u00e9 importante ter em mente que essas simula\u00e7\u00f5es podem n\u00e3o levar em considera\u00e7\u00e3o todos os aspetos relevantes que influenciam o valor real da propriedade, como por exemplo efici\u00eancia energ\u00e9tica e qualidade da constru\u00e7\u00e3o. Assim sendo, a <strong>avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria online<\/strong> deve ser feita somente para obter uma estimativa do valor da propriedade. Caso pretenda seguir em frente e vender o im\u00f3vel, aconselhamos que procure profissionais na \u00e1rea que o possam auxiliar. Ao procurar um <strong>consultor imobili\u00e1rio experiente<\/strong>, ter\u00e1 de pagar pelo servi\u00e7o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 para op\u00e7\u00f5es gratuitas, pode utilizar <strong>simuladores online<\/strong> e ferramentas como o \u201c<a href=\"https:\/\/geohab.ine.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Pre\u00e7o da Habita\u00e7\u00e3o da Cidade<\/mark><\/a>\u201d \u2013 esta ferramenta pode ser \u00fatil para <strong>calcular o pre\u00e7o do seu im\u00f3vel<\/strong> caso resida nas zonas de Lisboa, Porto, Vila Nova de Gaia, Braga, Coimbra ou Funchal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando devo pedir a avalia\u00e7\u00e3o do meu im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A forma <strong>como<\/strong> deve pedir a <strong>avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong> pode ocorrer em duas circunst\u00e2ncias, sendo elas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quando \u00e9 pedido um <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/saiba-qual-o-melhor-credito-habitacao-para-si\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/mark><\/strong><\/a>;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Quando \u00e9 feita uma <strong>transfer\u00eancia do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 ao transferir o cr\u00e9dito, \u00e9 necess\u00e1ria uma nova avalia\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Os propriet\u00e1rios podem querer <strong>avaliar<\/strong> os seus <strong>im\u00f3veis<\/strong> para estimar os lucros que poder\u00e3o ser obtidos com a venda. Quando existem situa\u00e7\u00f5es de heran\u00e7a tamb\u00e9m \u00e9 importante saber o valor da propriedade em quest\u00e3o para que possa ser feita uma partilha justa entre os herdeiros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em suma, lembre-se que \u00e9 sempre prefer\u00edvel optar por uma <strong>avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> feita por profissionais do ramo, ao inv\u00e9s de simuladores. Os simuladores gratuitos podem falhar em fornecer resultados precisos devido a fatores como localiza\u00e7\u00e3o, qualidade da constru\u00e7\u00e3o, idade do im\u00f3vel, estado de conserva\u00e7\u00e3o, tipo e configura\u00e7\u00e3o interna, entre outros. Al\u00e9m disso, o mercado imobili\u00e1rio, oferta e demanda, desempenham um papel crucial na determina\u00e7\u00e3o do valor do im\u00f3vel!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para mais artigos sobre o ramo imobili\u00e1rio, mantenha-se atento ao nosso <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imoblog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Blog<\/mark><\/a>.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gostaria de saber quanto vale a sua casa? 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