{"id":4889,"date":"2024-03-08T09:51:07","date_gmt":"2024-03-08T09:51:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4889"},"modified":"2024-03-08T09:51:09","modified_gmt":"2024-03-08T09:51:09","slug":"barometro-preco-casas-fevereiro-2024-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-fevereiro-2024-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7o das casas em fevereiro de 2024: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n<p>Vamos avaliar o estado dos pre\u00e7os das <strong>casas para venda e arrendamento em Portugal<\/strong> no segundo m\u00eas do ano?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os dados que partilharemos neste bar\u00f3metro referem-se ao comparativo de janeiro com fevereiro deste ano e com o per\u00edodo hom\u00f3logo, fevereiro de 2023.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ser\u00e1 que os <strong>pre\u00e7os <\/strong>das<strong> casas para venda<\/strong> continuam a aumentar em Portugal?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na verdade, em fevereiro verificou-se que houve uma <strong>estabiliza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de venda<\/strong>. No que diz respeito ao <strong>pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>, nota-se que houve uma subida ligeira de +2% relativamente ao m\u00eas anterior, fixando-se o valor em 325.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Analisando os distritos, constatou-se que <strong>Viseu<\/strong> (+4%), <strong>Beja <\/strong>(+4%),<strong> Braga <\/strong>(+4%), <strong>Lisboa<\/strong> (+3), <strong>Santar\u00e9m <\/strong>(+3%) e <strong>Set\u00fabal <\/strong>(+3%) s\u00e3o os distritos com <strong>maior aumento de renda m\u00e9dia<\/strong> em fevereiro. Os valores passaram para: 170.000\u20ac, 104.000\u20ac, 275.000\u20ac, 449.900\u20ac, 175.000\u20ac e 340.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Houve distritos a registar uma <strong>descida da renda m\u00e9dia<\/strong> em fevereiro? Sim: <strong>Bragan\u00e7a <\/strong>(-5%)<strong> <\/strong>e<strong> Portalegre <\/strong>(-2%), descendo para 105.000\u20ac e 77.250\u20ac, respetivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Castelo Branco, Coimbra, \u00c9vora, Guarda <\/strong>e<strong> Vila Real<\/strong> mantiveram os pre\u00e7os exatamente iguais ao m\u00eas anterior.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>E quais foram os <strong>distritos mais baratos para comprar casa em fevereiro<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portalegre<\/strong> (77.250\u20ac), <strong>Guarda <\/strong>(85.000\u20ac), <strong>Castelo Branco<\/strong> (100.000\u20ac), <strong>Beja <\/strong>(104.000\u20ac) e <strong>Bragan\u00e7a<\/strong> (105.000\u20ac).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>E os <strong>distritos mais caros para comprar casa<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lisboa<\/strong> (449.900\u20ac), <strong>Faro<\/strong> (439.840\u20ac), <strong>Set\u00fabal<\/strong> (340.000\u20ac), <strong>Porto<\/strong> (320.000\u20ac).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0s ilhas, verificou-se que a <strong>Ilha das Flores<\/strong> foi a \u00fanica que teve um <strong>aumento<\/strong> (+17%), sendo que passou de um valor de 93.500\u20ac para 175.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Ilha de S\u00e3o Jorge<\/strong> (-10%) e a <strong>Ilha Terceira<\/strong> (-1%), foram as que tiveram uma <strong>maior descida dos pre\u00e7os das casas m\u00e9dios<\/strong>, com os valores a descerem para 140.000\u20ac e 163.150\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>ilha mais barata para comprar casa <\/strong>em fevereiro foi a <strong>Ilha da Graciosa<\/strong> (120.000\u20ac). J\u00e1 a mais cara foi o <strong>Funchal<\/strong> (450.000\u20ac).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Embora tenha havido uma <strong>ligeira estabiliza\u00e7\u00e3o dos valores m\u00e9dios de renda<\/strong>, verificou-se ainda um aumento de +8%, fixando-se agora em 1.300\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os <strong>distritos<\/strong> onde se verificou um <strong>maior aumento de renda m\u00e9dia<\/strong> em fevereiro foram:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aveiro<\/strong> (+13%), <strong>Faro <\/strong>(+9%),<strong> Porto <\/strong>(+9%), <strong>Santar\u00e9m <\/strong>(+7%) e <strong>Viana do Castelo <\/strong>(+7%), sendo que os valores subiram para 900\u20ac, 1.200\u20ac, 1.200\u20ac, 800\u20ac e 800\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>J\u00e1 os <strong>distritos<\/strong> que registaram uma <strong>maior descida de renda m\u00e9dia<\/strong> foram:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bragan\u00e7a<\/strong> e <strong>Vila Real<\/strong>, ambos com uma descida de -16%, com valor fixo em 400\u20ac. Segue-se o distrito de <strong>\u00c9vora <\/strong>(-6%), onde a renda m\u00e9dia se fixa, atualmente, em <strong>750<\/strong>\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Guarda <\/strong>(400\u20ac),<strong> Bragan\u00e7a<\/strong> (400\u20ac), <strong>Vila Real <\/strong>(400\u20ac)<strong> <\/strong>e<strong> Castelo Branco <\/strong>(500\u20ac) s\u00e3o os <strong>distritos mais baratos para arrendar casa<\/strong> em fevereiro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>distrito mais caro para arrendar casa continua a ser Lisboa<\/strong> (1.767\u20ac). Seguem-se os distritos do <strong>Porto <\/strong>(1.200\u20ac), <strong>Set\u00fabal <\/strong>(1.200\u20ac), <strong>Faro <\/strong>(1.200\u20ac).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Varia\u00e7\u00e3o Anual: fevereiro 2023 vs fevereiro 2024<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comprar casa \u00e9 <strong>36.000\u20ac<\/strong> mais caro que em fevereiro do ano passado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Verificou-se que, comparativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo de 2023, que registou um valor m\u00e9dio de venda de 289.000\u20ac, houve um <strong>aumento de<\/strong> <strong>+12%<\/strong>, estando agora em 325.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O distrito que registou um <strong>maior aumento no pre\u00e7o das casas<\/strong> comparativamente ao ano passado foi <strong>Portalegre <\/strong>(+19%), onde os valores subiram de 65.000\u20ac para 77.250\u20ac. Seguem-se os seguintes distritos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Leiria<\/strong> (+18%, de 220.000\u20ac para 259.450\u20ac);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santar\u00e9m <\/strong>(+17%, de 150.000\u20ac para 175.000\u20ac);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viseu <\/strong>(+13%, de 150.000\u20ac para 170.000\u20ac);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viana do Castelo<\/strong> (+13%, de 220.000\u20ac para 249.500\u20ac);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Guarda <\/strong>(+13%, de 75.000\u20ac para 85.000\u20ac).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Bragan\u00e7a<\/strong> (-13%) e <strong>\u00c9vora<\/strong> (-9%) foram os \u00fanicos distritos que tiveram <strong>descidas <\/strong>nos seus <strong>pre\u00e7os m\u00e9dios<\/strong> comparando com fevereiro de 2023, tendo passado de 120.000\u20ac para 105.000\u20ac e 175.000\u20ac para 160.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As <strong>ilhas que registaram um maior aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> foram: a <strong>Ilha das Flores<\/strong> (+87%, que passou de um valor de 93.500\u20ac para 175.000\u20ac), a <strong>Ilha do Corvo<\/strong> (+69%, que passou de 80.000\u20ac para 135.000\u20ac), <strong>Ilha do Faial<\/strong> (63%, passou de 156.000\u20ac para 255.000\u20ac).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No que diz respeito aos <strong>valores de arrendamento<\/strong>, verificou-se que houve uma subida dos valores de arrendamento de forma geral em praticamente todos os distritos entre fevereiro de 2023 e fevereiro de 2024:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portalegre<\/strong> (+50%) registou o <strong>maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong>, tendo passado de 350\u20ac para 525\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9vora <\/strong>(+36%), passou de 550\u20ac para 750\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faro <\/strong>(+33%) passou de 900\u20ac para 1.200\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santar\u00e9m <\/strong>(+33%), passou de 600\u20ac para 800\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Set\u00fabal <\/strong>(+33%), passou de 900\u20ac para 1.200\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vila Real <\/strong>(-14%)<strong> <\/strong>foi o <strong>distrito que registou a maior descida<\/strong><strong> na renda <\/strong>comparativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo, fixando-se, atualmente, em <strong>400\u20ac<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"881\" height=\"1060\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/arendamento_fev.jpg\" alt=\"pre\u00e7os das casa no m\u00eas de fevereiro 2024:Tabelas de arredamento  bar\u00f3metro fevereiro\" class=\"wp-image-4890\" srcset=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/arendamento_fev.jpg 881w, 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