{"id":4854,"date":"2024-01-29T17:41:47","date_gmt":"2024-01-29T17:41:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4854"},"modified":"2024-09-02T13:35:47","modified_gmt":"2024-09-02T13:35:47","slug":"como-saber-quem-e-o-proprietario-de-um-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/como-saber-quem-e-o-proprietario-de-um-terreno\/","title":{"rendered":"Como saber quem \u00e9 o propriet\u00e1rio de um terreno?"},"content":{"rendered":"\n

Em Portugal, quando um im\u00f3vel \u00e9 constru\u00eddo, tem de ser obrigatoriamente registado na Conservat\u00f3ria do<\/strong> Registo Predial<\/strong>. Esse registo \u00e9 feito para garantir que o im\u00f3vel em quest\u00e3o est\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es de ser habitado. Mas ser\u00e1 poss\u00edvel identificar o propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel? A resposta \u00e9: sim! E pode, inclusive, faz\u00ea-lo online. Como? Vamos explicar.<\/p>\n\n\n\n

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Como saber quem \u00e9 o dono de um terreno online?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Primeiro, deve fazer a identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Basta utilizar a morada completa e consegue fazer uma pesquisa online para encontrar o im\u00f3vel de que est\u00e1 \u00e0 procura. De seguida, deve entrar na plataforma do Registo Predial Online, aqui<\/mark><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

O pr\u00f3ximo passo ser\u00e1 requerer a certid\u00e3o permanente. E o que \u00e9 a certid\u00e3o permanente? Simplificando, trata-se de um documento onde se encontram todos os registos feitos sobre um determinado im\u00f3vel. Este documento \u00e9 imprescind\u00edvel e precisa de o obter se quiser identificar o propriet\u00e1rio de um terreno<\/strong>. Este pedido de certid\u00e3o tem um custo de quinze euros e fica dispon\u00edvel em formato digital para que possa consultar, com uma validade de seis meses. <\/p>\n\n\n\n

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Como localizar um terreno pelo artigo matricial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de mais, o que \u00e9 o artigo matricial<\/strong>? O artigo matricial <\/strong>corresponde ao que seria o registo da identidade do im\u00f3vel, onde est\u00e3o presentes todas as informa\u00e7\u00f5es relativas a compra e venda, assim como todas as mudan\u00e7as relevantes que decorreram. Quest\u00f5es de garantia tamb\u00e9m est\u00e3o inclu\u00eddas neste artigo. <\/p>\n\n\n\n

Para saber o n\u00famero do artigo matricial <\/strong>do im\u00f3vel, \u00e9 preciso consultar a documenta\u00e7\u00e3o oficial do mesmo. A Conservat\u00f3ria de Registo Predial inclui todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e imprescind\u00edveis sobre o im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

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\"artigo<\/figure>\n\n\n\n
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\u00c9 poss\u00edvel saber quem \u00e9 o propriet\u00e1rio de um terreno atrav\u00e9s do artigo matricial?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sim, \u00e9 poss\u00edvel saber quem \u00e9 o propriet\u00e1rio do terreno <\/strong>atrav\u00e9s do artigo matricial<\/strong>. Este documento possui todas as informa\u00e7\u00f5es sobre a \u201cvida\u201d do im\u00f3vel, sendo um registo completo e claro para ser consultado. <\/p>\n\n\n\n

Por isso, se est\u00e1 a pensar adquirir um im\u00f3vel e quer informa\u00e7\u00e3o sobre o propriet\u00e1rio, pode obter essa informa\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do artigo matricial<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Como identificar o dono de um im\u00f3vel pertencente a uma empresa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para descobrir quem \u00e9 o dono de um im\u00f3vel<\/strong> que pertence a uma empresa, precisa de consultar os registos do mesmo. Se a propriedade estiver em nome da empresa, \u00e9 importante verificar quem s\u00e3o os administradores. No caso de haver v\u00e1rias empresas envolvidas, \u00e9 necess\u00e1rio identificar o benefici\u00e1rio efetivo do im\u00f3vel, pois essas informa\u00e7\u00f5es atualmente s\u00e3o obrigat\u00f3rias para a Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira. <\/p>\n\n\n\n

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O que fazer se n\u00e3o houver registo do terreno?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por vezes, n\u00e3o existe registo do im\u00f3vel na Conservat\u00f3ria de Registo Predial. Isto deve-se ao facto de n\u00e3o haver documenta\u00e7\u00e3o oficial por parte dos habitantes. Nesses casos, se pretende saber quem \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 perguntar aos habitantes dos im\u00f3veis em redor. Tamb\u00e9m pode optar por colocar uma placa no im\u00f3vel com a indica\u00e7\u00e3o de que procura o propriet\u00e1rio – desta forma, quando o propriet\u00e1rio estiver no local em quest\u00e3o, saber\u00e1 que est\u00e1 interessado em entrar em contacto. <\/p>\n\n\n\n

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Como consultar a escritura de um im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O que \u00e9 a escritura de um im\u00f3vel? A escritura de um im\u00f3vel \u00e9 um ato oficial, que serve para formalizar a transa\u00e7\u00e3o do mesmo. Neste documento est\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de compra e venda do im\u00f3vel, assim como os direitos e obriga\u00e7\u00f5es do banco e do cliente. <\/p>\n\n\n\n

Para consultar a escritura, deve aceder ao site da Conservat\u00f3ria do Registo Predial<\/mark><\/a>, fazer login com as suas credenciais, preencher os campos necess\u00e1rios e consultar o que procura. Pode, ainda, fazer download da escritura para guard\u00e1-la consigo.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Como saber quem \u00e9 o propriet\u00e1rio de um terreno? Leia o nosso artigo no site e fique a saber tudo o que precisa!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4857,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,34,5],"tags":[],"class_list":["post-4854","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-compra","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4854","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4854"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4854\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4857"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4854"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4854"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4854"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}