{"id":4836,"date":"2024-01-10T16:47:57","date_gmt":"2024-01-10T16:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4836"},"modified":"2024-08-28T10:28:50","modified_gmt":"2024-08-28T10:28:50","slug":"licenca-de-habitabilidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/licenca-de-habitabilidade\/","title":{"rendered":"Licen\u00e7a de habitabilidade"},"content":{"rendered":"\n

Neste artigo vamos falar sobre licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong>. J\u00e1 ouviu falar deste termo? <\/p>\n\n\n\n

Caso tenha interesse em mandar construir uma casa ou adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 prov\u00e1vel que n\u00e3o lhe seja estranho. <\/p>\n\n\n\n

Vamos explicar-lhe tudo o que precisa de saber sobre este documento. Continue a ler.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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O que \u00e9 licen\u00e7a de habitabilidade?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

A licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong>, tamb\u00e9m conhecida como licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o, \u00e9 um documento emitido pela c\u00e2mara municipal ou autoridade local que comprova se o im\u00f3vel em quest\u00e3o foi constru\u00eddo de acordo com as normas de constru\u00e7\u00e3o e regulamentos estabelecidos<\/strong>. Esta licen\u00e7a garante que o im\u00f3vel pode ser habitado com seguran\u00e7a.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong> tem como objetivo comprovar se o im\u00f3vel pode ser habitado sem colocar em risco os habitantes da casa<\/strong>. Este documento atesta se existem os requisitos m\u00ednimos de qualidade e conforto na casa, como instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias funcionais, para que possa ser habitada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sem o documento da licen\u00e7a de habitabilidade, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel conseguir um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o ou uma escritura para compra ou venda de uma casa<\/strong>. Trata-se de um m\u00e9todo legal de apurar a operacionalidade dos edif\u00edcios, sejam eles de habita\u00e7\u00e3o ou destinados a com\u00e9rcio, ind\u00fastria ou servi\u00e7os, de acordo com as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias \u00e0 habitabilidade, definidas na lei e que dizem respeito, sobretudo, a \u00e1reas como \u00e1gua, eletricidade, g\u00e1s e instala\u00e7\u00f5es sanit\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n

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Como pedir uma licen\u00e7a de habitabilidade?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para fazer um pedido de licen\u00e7a de habitabilidade,<\/strong> deve ser o propriet\u00e1rio da casa ou estar a construir uma casa de raiz<\/strong>. Onde pode<\/strong> pedir<\/strong> a<\/strong> licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong>? Deve aceder aos servi\u00e7os da C\u00e2mara Municipal para pedir a licen\u00e7a e preencher um formul\u00e1rio de requerimento. Cada munic\u00edpio define quais s\u00e3o os procedimentos a seguir, pelo que deve informar-se no seu.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Quando uma casa obt\u00e9m este certificado, significa que est\u00e1 apta a ser habitada. Se herdar uma casa sem licen\u00e7a de habitabilidade, deve requerer uma para garantir que tudo est\u00e1 em ordem.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Qual \u00e9 o pre\u00e7o de uma licen\u00e7a de habitabilidade?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

O pre\u00e7o da licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong> varia consoante o munic\u00edpio<\/strong>. O pre\u00e7o estimado ronda os 700\u20ac, no entanto, cada munic\u00edpio pode estabelecer os seus pr\u00f3prios pre\u00e7os, pelo que o valor poder\u00e1 ser superior ou inferior ao mencionado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Qual \u00e9 a validade da licen\u00e7a de habitabilidade?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Embora as licen\u00e7as sejam obrigat\u00f3rias, no que diz respeito \u00e0 validade, n\u00e3o existe um per\u00edodo estipulado<\/strong>. Ap\u00f3s requerer uma licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong>, n\u00e3o existe necessidade de fazer um pedido de renova\u00e7\u00e3o da mesma. A \u00fanica circunst\u00e2ncia em que poder\u00e1 ser necess\u00e1rio fazer esse pedido \u00e9 se mudar o plano de constru\u00e7\u00e3o na estrutura do edif\u00edcio. Nesses casos, precisa de uma nova autoriza\u00e7\u00e3o para construir o que pretende adicionar ao projeto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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\"como<\/figure>\n\n\n\n
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Existem casos de isen\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de habitabilidade?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Que resid\u00eancias n\u00e3o necessitam de<\/strong> licen\u00e7a de habitabilidade<\/strong>? S\u00f3 a partir de 1951 \u00e9 que come\u00e7ou a ser necess\u00e1rio o requisito da licen\u00e7a e o processo de avalia\u00e7\u00e3o associado. Consequentemente, todas as estruturas constru\u00eddas antes desta data est\u00e3o isentas da necessidade de uma licen\u00e7a – exceto se tiverem sido feitas outras renova\u00e7\u00f5es, adi\u00e7\u00f5es ou reconstru\u00e7\u00f5es parciais ou totais na propriedade original. A licen\u00e7a de habitabilidade torna-se necess\u00e1ria nesta situa\u00e7\u00e3o, tal como acontece com outros edif\u00edcios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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E a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, o que \u00e9?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se j\u00e1 ouviu falar de licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, tamb\u00e9m deve estar familiarizado com o termo licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o<\/strong>. Esta \u00faltima tamb\u00e9m \u00e9 pedida na C\u00e2mara Municipal, mas tem uma finalidade diferente. O seu objetivo \u00e9 definir o tipo de utiliza\u00e7\u00e3o que ser\u00e1 dado ao im\u00f3vel em quest\u00e3o<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 um documento imprescind\u00edvel para atividades do ramo comercial, industrial e para servi\u00e7os como, por exemplo, servi\u00e7os do ramo da restaura\u00e7\u00e3o ou est\u00e9tica. <\/p>\n\n\n\n

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