{"id":4828,"date":"2023-12-21T16:21:37","date_gmt":"2023-12-21T16:21:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4828"},"modified":"2024-09-02T13:42:06","modified_gmt":"2024-09-02T13:42:06","slug":"comprar-casa-para-arrendar-compensa-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/comprar-casa-para-arrendar-compensa-2\/","title":{"rendered":"Comprar casa para arrendar compensa?"},"content":{"rendered":"\n<p>Algumas pessoas procuram formas de investimento para aumentar o seu capital e consideram<strong> comprar casa para arrendar<\/strong>. Mas ser\u00e1 que vale a pena investir? Neste artigo vamos procurar refletir sobre esta quest\u00e3o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compra para arrendamento &#8211; em que consiste?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A <strong>compra para arrendamento <\/strong>\u00e9 uma forma de <strong>investimento imobili\u00e1rio <\/strong>que se traduz na compra de um im\u00f3vel com o intuito de o arrendar posteriormente. Desta forma, os investidores procuram ter um retorno a longo prazo, aumentando a sua estabilidade financeira. Esta a\u00e7\u00e3o representa uma oportunidade de lucrar no mercado imobili\u00e1rio em constante crescimento, sendo, por isso, considerada por muitos. Mas quais s\u00e3o realmente as vantagens de investir?\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vantagens de comprar casa para arrendar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ao adquirir im\u00f3veis com o intuito de coloc\u00e1-los no mercado do arrendamento, existem algumas vantagens das quais pode desfrutar, sendo elas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendimento seguro<\/strong> &#8211; nos dias de hoje \u00e9 mais comum encontrar pessoas que procuram casa para arrendar, que casa para comprar. Assim sendo, ao investir num im\u00f3vel para arrendamento, ter\u00e1 facilidade em encontrar inquilinos interessados;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversas fontes de rendimento<\/strong> &#8211; sabia que com um <strong>investimento imobili\u00e1rio<\/strong> pode lucrar de diversas formas? Uma delas \u00e9 atrav\u00e9s do pagamento da renda dos habitantes do im\u00f3vel a quem decidir arrendar. Outra \u00e9 atrav\u00e9s do valor do im\u00f3vel em si, que muitas vezes aumenta. Ou seja, muitas vezes, a zona onde arrendou aumenta o valor a n\u00edvel de capital e, caso pretenda vender a propriedade no futuro, poder\u00e1 lucrar mais;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Controlo do investimento<\/strong> &#8211; enquanto propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, pode controlar quem s\u00e3o os inquilinos que vai aceitar, estabelecer o valor da renda e, inclusive, fazer obras se achar adequado, de modo a valorizar a casa;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Heran\u00e7a<\/strong> &#8211; propriedades imobili\u00e1rias podem ser passadas a herdeiros, pelo que este pode ser um investimento seguro a longo prazo, conferindo seguran\u00e7a a gera\u00e7\u00f5es futuras.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/img_B-20.jpg\" alt=\"comprar para arrendamento\" class=\"wp-image-4829\" srcset=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/img_B-20.jpg 760w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/img_B-20-300x197.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que ter em considera\u00e7\u00e3o ao comprar casa para arrendar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>As condi\u00e7\u00f5es de um segundo cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Caso j\u00e1 tenha feito um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o, deve saber que o segundo j\u00e1 oferece menos condi\u00e7\u00f5es ben\u00e9ficas. A percentagem do valor que o banco concede \u00e9 inferior, assim como o prazo do empr\u00e9stimo realizado.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Despesas e custos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Existem custos relacionados com a escritura e impostos, assim como despesas relacionadas com o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o. Ter\u00e1 custos mensais vari\u00e1veis, assim como custos anuais fixos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o do arrendamento do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Deve estar disposto e dispon\u00edvel para fazer a gest\u00e3o do arrendamento. Caso haja algum problema com o im\u00f3vel, dever\u00e1 resolv\u00ea-lo e estar apto a ajudar os seus inquilinos em quaisquer quest\u00f5es que surjam relacionadas com o im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conselhos finais para um bom investimento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para garantir que faz um investimento seguro e que obt\u00e9m um neg\u00f3cio pr\u00f3spero, deixamos alguns conselhos que pode seguir:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conhe\u00e7a o mercado imobili\u00e1rio<\/strong> &#8211; Estude a zona onde pretende comprar o im\u00f3vel para perceber os pre\u00e7os e conseguir tomar uma decis\u00e3o consciente no momento de estabelecer o valor da renda;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tenha um plano de <\/strong><strong><em>backup<\/em><\/strong> &#8211; Crie um plano financeiro em que conta com poss\u00edveis despesas extra e prepare-se para a eventualidade de haver imprevistos. Desta forma, mant\u00e9m-se protegido e seguro no investimento;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opte por trabalhar com profissionais qualificados <\/strong>&#8211; Recorra a profissionais do ramo imobili\u00e1rio que possam ajud\u00e1-lo a perceber qual o melhor investimento a fazer, em que zona e em que condi\u00e7\u00f5es.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Concluindo, vale a pena comprar casa para arrendar em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma resposta certa para esta pergunta. Tudo depende das suas condi\u00e7\u00f5es financeiras, do capital que est\u00e1 disposto a investir e do tempo que est\u00e1 disposto a esperar para receber retorno.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em alguns casos, poder\u00e1 ser uma op\u00e7\u00e3o pouco vi\u00e1vel. Por\u00e9m, noutros pode ser uma boa forma de receber capital extra e de apostar no futuro. Para tomar uma decis\u00e3o consciente, informe-se junto de profissionais do mercado imobili\u00e1rio e mantenha-se informado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No nosso <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imoblog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Imoblog<\/mark><\/a> pode encontrar os nossos bar\u00f3metros mensais, onde analisamos os pre\u00e7os das casas para venda e arrendamento nos distritos de Portugal. Explore o nosso blog e mantenha-se informado sobre o mundo do imobili\u00e1rio!\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser\u00e1 que comprar casa para arrendamento compensa? Descubra o que deve ter em considera\u00e7\u00e3o e quais as vantagens deste tipo de investimento.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4830,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,35,34,5],"tags":[],"class_list":["post-4828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-arrendamento","category-guia-de-compra","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4828"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4828\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}