{"id":4817,"date":"2023-12-12T17:26:23","date_gmt":"2023-12-12T17:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4817"},"modified":"2023-12-12T17:26:25","modified_gmt":"2023-12-12T17:26:25","slug":"barometro-preco-casas-novembro-2023-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-novembro-2023-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7o das casas em novembro de 2023: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n<p>Passou mais um m\u00eas e com ele v\u00eam altera\u00e7\u00f5es no pre\u00e7o das casas em Portugal para venda e arrendamento. Qual \u00e9 o ponto de situa\u00e7\u00e3o atual? Vamos averiguar a resposta neste bar\u00f3metro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O valor das casas est\u00e1 a come\u00e7ar a estabilizar, sendo que relativamente ao <strong>pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>, verifica-se uma subida de 5% em novembro comparativamente ao m\u00eas de outubro, estando agora em 315.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>No continente, destaca-se <strong>Castelo Branco<\/strong>, que foi o distrito com o <strong>maior aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> em novembro, comparativamente a outubro, com uma subida nos pre\u00e7os de 5%, fixando-se em 117.000\u20ac. Os restantes distritos apresentaram subidas ligeiras: a <strong>Guarda<\/strong> subiu +4%, fixando-se em 89.000\u20ac; <strong>Leiria<\/strong>, <strong>Lisboa<\/strong> e <strong>Portalegre<\/strong> subiram +3%, com os valores 259.000\u20ac, 429.900\u20ac e 82.000\u20ac, respetivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O distrito que registou a <strong>maior descida <\/strong>em novembro, face a outubro, foi <strong>Beja<\/strong>, com -1%, passando a rondar os 105.000\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os distritos do <strong>Porto<\/strong> e <strong>Lisboa<\/strong> registaram subidas de +2% e +5%, passando de 298.000\u20ac para 305.000\u20ac e 410.000\u20ac para 429.000\u20ac respetivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Verifica-se que os <strong>distritos mais baratos<\/strong> para <strong>comprar casa<\/strong> em novembro foram <strong>Portalegre<\/strong> (82.000\u20ac), <strong>Guarda <\/strong>(89.000\u20ac), <strong>Castelo Branco<\/strong> (117.000\u20ac) e <strong>Bragan\u00e7a<\/strong> (120.000\u20ac). J\u00e1 os <strong>mais caros<\/strong> foram <strong>Lisboa<\/strong> (429.900\u20ac), <strong>Faro<\/strong> (425.000\u20ac), <strong>Set\u00fabal<\/strong> (330.000\u20ac) e <strong>Porto<\/strong> (305.000\u20ac).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quanto \u00e0s ilhas, constata-se que a <strong>Ilha de S\u00e3o Jorge<\/strong> e a <strong>Ilha de S\u00e3o Miguel<\/strong> s\u00e3o as que registaram um <strong>maior aumento<\/strong> no <strong>pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ilha de S\u00e3o Jorge<\/strong>: +7%, passou de um valor de 105.000 euros para 150.000\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ilha de S\u00e3o Miguel<\/strong>: +6%, fixando-se em 249.000\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>J\u00e1 as ilhas que registaram a <strong>maior descida<\/strong> dos pre\u00e7os m\u00e9dios foram a <strong>Ilha do Corvo<\/strong> (-22%) e a <strong>Ilha da Graciosa<\/strong> (-20%), com os valores agora fixos em 135.000\u20ac e 95.000\u20ac, respetivamente.\u202f\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No m\u00eas de novembro constatou-se que os distritos com <strong>maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong> face a outubro foram <strong>Leiria<\/strong> (+10%), <strong>Set\u00fabal<\/strong> (10%),<strong> Lisboa <\/strong>(+9%), <strong>Porto <\/strong>(+9%) e <strong>Bragan\u00e7a <\/strong>(+9%), sendo que os valores aumentaram para 80\u20ac, 1.100\u20ac, 1.800\u20ac, 1.200\u20ac e 490\u20ac, respetivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o distrito onde se verificou a <strong>maior descida de renda m\u00e9dia<\/strong> foi a <strong>Guarda<\/strong> (-18%), sendo que o valor desceu para 450\u20ac. Seguem-se os distritos de <strong>Portalegre<\/strong> e <strong>Viseu<\/strong> com os pre\u00e7os atuais de 525\u20ac e 537\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De forma geral,<strong> Guarda <\/strong>(450\u20ac),<strong> Bragan\u00e7a<\/strong> (490\u20ac), <strong>Castelo Branco <\/strong>(512\u20ac) e <strong>Portalegre <\/strong>(525\u20ac)<strong> <\/strong>s\u00e3o os distritos <strong>mais baratos <\/strong>para <strong>arrendar casa<\/strong>, em novembro. <strong>Lisboa<\/strong> continua a ser o mais caro, (1.800\u20ac), seguindo-se <strong>Porto <\/strong>(1.200\u20ac), <strong>Set\u00fabal <\/strong>(1.1100\u20ac) e <strong>Faro <\/strong>(1.000\u20ac).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Varia\u00e7\u00e3o Anual: Novembro 2022 vs Novembro 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Comprar uma casa continua a ser cerca de <strong>26 000\u20ac mais caro<\/strong>, do que em novembro do ano passado.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Comparativamente com o ano passado, verifica-se que o distrito que registou uma <strong>maior subida<\/strong> <strong>no pre\u00e7o<\/strong> das casas foi <strong>Castelo Branco <\/strong>(+41%), sendo que os valores aumentaram de 82.860\u20ac para 117.000\u20ac. Seguem-se os seguintes distritos:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Portalegre<\/strong>: +26%, passando de 65.000\u20ac para 82.000\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Leiria<\/strong>: +23%, passando de 210.000\u20ac para 259.000\u20ac;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beja<\/strong>: +17%, passando de 90.000\u20ac para 105.000\u20ac.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Os <strong>valores de arrendamento<\/strong> subiram de forma geral em praticamente todos os distritos, destacando-se principalmente os seguintes: <strong>Lisboa<\/strong> (+41%) que regista o <strong>maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong>, tendo passado de 1.275\u20ac para 1.800\u20ac; <strong>Porto <\/strong>(+36%), passando de 880\u20ac para 1.200\u20ac; <strong>Leiria <\/strong>(+35%), de 650\u20ac para 880\u20ac; <strong>Portalegre <\/strong>(+31%), de 400\u20ac para 525\u20ac; <strong>Set\u00fabal <\/strong>(+29%), que passou de 850\u20ac para 1.100\u20ac e finalmente <strong>Guarda <\/strong>(+28%), que passou de 350\u20ac para 450\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Viseu <\/strong>e <strong>Bragan\u00e7a (2%) <\/strong>foram os distritos que registaram a <strong>maior descida de renda<\/strong> (-2%), fixando-se, atualmente, em <strong>537\u20ac<\/strong> e <strong>490<\/strong>\u20ac, respetivamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Abaixo apresentamos as tabelas com as varia\u00e7\u00f5es dos pre\u00e7os para <strong>venda<\/strong> e <strong>arrendamento<\/strong> nos distritos de Portugal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"560\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/01_Imovirtual_Tabelas_Vendas-560x1024.jpg\" alt=\"pre\u00e7o das casas para venda em portugal\" class=\"wp-image-4818\" 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noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Imoblog<\/mark><\/a>.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acompanhe o pre\u00e7o das casas para venda e arrendamento no nosso bar\u00f3metro de novembro e fique a par da evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os em Portugal!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4820,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4817"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4817\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}