{"id":4801,"date":"2023-11-17T17:20:25","date_gmt":"2023-11-17T17:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4801"},"modified":"2023-11-17T17:20:28","modified_gmt":"2023-11-17T17:20:28","slug":"barometro-preco-casas-outubro-2023-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-outubro-2023-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7o das casas em outubro de 2023: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

Qual \u00e9 o estado dos pre\u00e7os das casas para venda e arrendamento em Portugal em outubro? Neste bar\u00f3metro, avaliaremos a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os das casas durante outubro de 2023, em compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior e o mesmo per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No que diz respeito ao pre\u00e7o m\u00e9dio de venda, observou-se um ligeiro aumento em outubro, em compara\u00e7\u00e3o com setembro, com um acr\u00e9scimo de 3%, fixando-se em 437.970\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos que se destacaram pelo maior aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> em outubro, comparativamente ao m\u00eas anterior, foram Lisboa<\/strong>, com um aumento de 4%, atingindo um valor de 652.313\u20ac, e Porto<\/strong>, com um aumento de 3%, chegando a 392.828\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o distrito da Guarda<\/strong> registou a maior diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, comparativamente a setembro, fixando-se em 126.199\u20ac, o que representa uma descida de 4%. Em seguida, temos o distrito de Portalegre<\/strong>, com uma diminui\u00e7\u00e3o de 2%, com os pre\u00e7os a fixarem-se em 137.873\u20ac. Os distritos de Vila Real<\/strong>, Viseu<\/strong> e Coimbra<\/strong> tamb\u00e9m registaram uma diminui\u00e7\u00e3o, embora ligeira, de 1%, com os pre\u00e7os a atingirem 191.753\u20ac, 205.732\u20ac e 227.759\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

No que diz respeito \u00e0s ilhas<\/strong>, houve um ligeiro aumento dos pre\u00e7os<\/strong> em outubro, comparativamente a setembro. A Ilha da Madeira<\/strong> subiu 4%, passando de 485.105\u20ac para 569.339\u20ac, a Ilha de Porto Santo<\/strong> subiu 3%, atingindo 390.074\u20ac, e a Ilha das Flores<\/strong> aumentou 2%, fixando-se em 206.931\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de a Ilha da Graciosa<\/strong> (127.520\u20ac) ter registado um dos maiores aumentos, continua a ser a ilha mais acess\u00edvel para a compra de casa<\/strong> em outubro. Por outro lado, o Funchal<\/strong> (569.339\u20ac) mant\u00e9m-se como a op\u00e7\u00e3o mais dispendiosa.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De forma geral, observa-se um aumento do valor m\u00e9dio dos arrendamentos em outubro, atingindo 1.696\u20ac, o que representa um aumento de 7%.<\/p>\n\n\n\n

Relativamente aos distritos, notou-se que os maiores aumentos da renda m\u00e9dia<\/strong> em outubro ocorreram em Portalegre (19%), Santar\u00e9m (18%) e Aveiro (10%), com valores de 647\u20ac, 949\u20ac e 1.004\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, destaca-se o distrito de Beja<\/strong>, que apresentou uma descida acentuada da renda m\u00e9dia em outubro, diminuindo 15% e fixando-se agora em 616\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os tr\u00eas distritos que se destacaram por oferecerem as rendas mais acess\u00edveis em outubro foram Bragan\u00e7a<\/strong>, Castelo Branco<\/strong>, Guarda<\/strong> e Beja<\/strong>, com valores de 537\u20ac, 580\u20ac, 591\u20ac e 616\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Lisboa<\/strong> mant\u00e9m-se como o distrito mais dispendioso para arrendar casa, com uma renda m\u00e9dia superior a dois mil euros, fixando-se atualmente em 2.407\u20ac. A seguir, verificou-se Set\u00fabal<\/strong> (1.423\u20ac), Porto<\/strong> (1.406\u20ac), Faro<\/strong> (1.396\u20ac) e Leiria<\/strong> (1.074\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

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\"arrendar<\/figure>\n\n\n\n
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Varia\u00e7\u00e3o Anual: outubro 2022 vs outubro 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Constata-se que, de forma geral, tem-se verificado um ligeiro aumento nos pre\u00e7os das casas<\/strong>. No entanto, em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022, que registou um valor m\u00e9dio de compra de 397.215\u20ac, houve um aumento de 10% neste ano<\/strong>, tornando as casas quase quarenta mil euros mais caras.<\/p>\n\n\n\n

Comparativamente ao ano anterior, registou-se um aumento dos valores das rendas<\/strong> em praticamente todos os distritos de Portugal, nomeadamente:<\/p>\n\n\n\n