{"id":4795,"date":"2023-11-15T17:42:03","date_gmt":"2023-11-15T17:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4795"},"modified":"2024-09-02T13:45:06","modified_gmt":"2024-09-02T13:45:06","slug":"credito-habitacao-jovem-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/credito-habitacao-jovem-2\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem"},"content":{"rendered":"\n<p>O que \u00e9 o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem? Explicando de forma simples, <strong>\u00e9 um apoio de financiamento do banco que ajuda os jovens entre os 18 e os 35 anos a adquirir um im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje em dia \u00e9 cada vez mais dif\u00edcil para os jovens adquirir casa pr\u00f3pria. Os pre\u00e7os das casas t\u00eam sido elevados (como pode verificar nos nossos <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imoblog\/barometro-preco-casas-junho-2023-vender-e-arrendar\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">bar\u00f3metros mensais<\/mark><\/a>), e os sal\u00e1rios muitas vezes n\u00e3o acompanham estes valores, tornando desafiante para os mais novos dar um passo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0 independ\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem ajuda<\/strong> ent\u00e3o os jovens adultos a contornar esta situa\u00e7\u00e3o. Mas como funciona?<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem &#8211; como funciona?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para pedir um <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong> existem alguns requisitos que deve cumprir, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Entrada inicial<\/strong>: quanto mais elevado for o valor que est\u00e1 disposto a pagar para a entrada da casa, maior \u00e9 a probabilidade de ter o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o aprovado. Deve ter o suficiente para pagar 10% do total da casa sendo que, caso tenha possibilidades de pagar mais, encorajamos a que o fa\u00e7a para aumentar a sua seguran\u00e7a;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxa de esfor\u00e7o<\/strong>: deve ter uma taxa de esfor\u00e7o baixa. O que \u00e9 que isto significa? Significa que o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o deve ultrapassar mais de 40% dos seus rendimentos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Trabalho seguro<\/strong>: \u00e9 importante que esteja numa situa\u00e7\u00e3o est\u00e1vel a n\u00edvel profissional. Desta forma, o banco ter\u00e1 mais confian\u00e7a em si para que possa realizar o empr\u00e9stimo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Financeiramente est\u00e1vel<\/strong>: tal como o ponto anterior j\u00e1 indica, o seu sal\u00e1rio e condi\u00e7\u00f5es financeiras v\u00e3o tamb\u00e9m ter um impacto na forma como \u00e9 visto pelo banco e na decis\u00e3o do banco o ajudar ou n\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiador<\/strong>: alguns bancos poder\u00e3o pedir que escolha um fiador como forma de garantia de que a d\u00edvida ser\u00e1 paga em caso de incumprimento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como escolher a taxa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando pede o <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, deve selecionar uma taxa. A taxa pode ser fixa ou vari\u00e1vel. Vamos explicar as diferen\u00e7as entre ambas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taxa fixa<\/strong>: neste caso existe uma taxa de juro cont\u00ednua e a presta\u00e7\u00e3o \u00e9 a mesma at\u00e9 o contrato chegar ao fim. A subida ou descida da taxa de juro n\u00e3o afeta quem decidir optar por este tipo de taxa. O per\u00edodo de <strong>taxa fixa<\/strong> pode ir de um ano a trinta anos, dependendo do banco e das suas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Taxa vari\u00e1vel<\/strong>: neste caso os juros s\u00e3o revistos a cada tr\u00eas meses, seis meses ou um ano, dependendo do \u00edndice de refer\u00eancia europeu escolhido. Nesta op\u00e7\u00e3o de taxa, quando os juros est\u00e3o mais baixos, a pessoa beneficia dessa descida. J\u00e1 quando os juros sobem, a presta\u00e7\u00e3o da casa tamb\u00e9m mostra essa subida. A <strong>taxa vari\u00e1vel<\/strong> \u00e9 para j\u00e1 a mais acess\u00edvel e a que permite poupar mais dinheiro.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:35px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"760\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/img_B-14.jpg\" alt=\"cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem\" class=\"wp-image-4796\" srcset=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/img_B-14.jpg 760w, https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/img_B-14-300x197.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 760px) 100vw, 760px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos necess\u00e1rios para o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para pedir um <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong>, existem alguns documentos necess\u00e1rios que deve ter consigo, sendo eles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de identifica\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Cart\u00e3o de contribuinte (ou cart\u00e3o do cidad\u00e3o);<\/li>\n\n\n\n<li>Os seus tr\u00eas recibos de vencimento mais recentes;<\/li>\n\n\n\n<li>Declara\u00e7\u00e3o que comprove a entidade para quem trabalha;<\/li>\n\n\n\n<li>Extrato banc\u00e1rio dos \u00faltimos meses (confirme com o banco quantos meses s\u00e3o);<\/li>\n\n\n\n<li>Declara\u00e7\u00e3o do IRS.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com estes documentos, o seu banco poder\u00e1 ent\u00e3o analisar a sua situa\u00e7\u00e3o para perceber se existem condi\u00e7\u00f5es para o <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> ser aprovado, ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 necess\u00e1rio para ter um fiador?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para eleger um fiador, \u00e9 necess\u00e1rio que a pessoa em quest\u00e3o tenha capacidade financeira para pagar uma d\u00edvida em caso de necessidade. Para tal, o banco faz uma an\u00e1lise da pessoa que escolher para fiador, para perceber se cumpre os requisitos estabelecidos.<\/p>\n\n\n\n<p>O fiador deve apresentar os seguintes documentos ao banco: documento de identifica\u00e7\u00e3o, \u00faltima declara\u00e7\u00e3o do IRS e recibos de vencimento dos \u00faltimos meses (confirmar quantos meses com o banco).<\/p>\n\n\n\n<p>E <strong>como saber se deve pedir um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o ao seu banco<\/strong>? Esta \u00e9 uma quest\u00e3o recorrente. N\u00e3o existe uma resposta pr\u00e1tica para esta pergunta. Tudo depende do seu banco, das suas condi\u00e7\u00f5es e do seu perfil. Para analisar uma proposta do banco, tenha em considera\u00e7\u00e3o o custo total da opera\u00e7\u00e3o, comiss\u00f5es, cobertura do seguro do banco, obrigatoriedade de ter fiador, e custos associados.<\/p>\n\n\n\n<p>Para informa\u00e7\u00f5es adicionais sobre <strong>cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem<\/strong>, leia <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/credito-habitacao-jovem\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">este artigo<\/mark><\/a> do nosso <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-cyan-blue-color\">Blog<\/mark><\/a> e mantenha-se atento a novas publica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9 o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o jovem? 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