{"id":4776,"date":"2023-10-13T09:03:47","date_gmt":"2023-10-13T09:03:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4776"},"modified":"2024-09-02T13:01:17","modified_gmt":"2024-09-02T13:01:17","slug":"pagar-credito-habitacao-antecipado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/pagar-credito-habitacao-antecipado\/","title":{"rendered":"Pagar cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado"},"content":{"rendered":"\n

Gostaria de pagar<\/strong> o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong>? Neste artigo vamos explicar como o pode fazer e quais as vantagens de pagar com anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

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O que \u00e9 o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vamos come\u00e7ar por esclarecer o conceito de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, para esclarecer eventuais d\u00favidas que possa ter.<\/p>\n\n\n\n

O cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e9 um empr\u00e9stimo que as institui\u00e7\u00f5es financeiras geralmente concedem para aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Para tal, \u00e9 realizado um contrato entre a institui\u00e7\u00e3o financeira e a parte que pretende adquirir o im\u00f3vel em quest\u00e3o. Saiba qual \u00e9 o melhor cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> para si aqui<\/mark><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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Como pagar cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> pode ser pago com antecipa\u00e7\u00e3o, antes do prazo acordado previamente no contrato. E porqu\u00ea pagar <\/strong>o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong>? Se o cliente tiver a capacidade financeira para pagar antecipadamente, os juros a pagar pelo empr\u00e9stimo ser\u00e3o menores do que se decidir esperar at\u00e9 ao estipulado no contrato, o que revela ser uma forte vantagem.<\/p>\n\n\n\n

O reembolso pode ser parcial ou total. Vamos explicar as diferen\u00e7as entre ambas as op\u00e7\u00f5es abaixo.<\/p>\n\n\n\n

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Reembolso antecipado parcial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O reembolso antecipado parcial do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> significa que parte do capital \u00e9 pago, n\u00e3o envolvendo a sua totalidade. Ao fazer este pagamento, reduz o montante do capital em d\u00edvida, o que por sua vez reduz os juros a pagar sobre o empr\u00e9stimo – o que significa uma redu\u00e7\u00e3o das suas presta\u00e7\u00f5es mensais. Este \u00e9 o benef\u00edcio <\/strong>de pagar <\/strong>o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong>. De um modo geral, \u00e9 prefer\u00edvel utilizar as poupan\u00e7as para pagar antecipadamente uma parte do empr\u00e9stimo do que investi-las num programa de poupan\u00e7a. As taxas de juro que recebe sobre os seus ativos de poupan\u00e7a s\u00e3o normalmente mais baixas do que as que paga sobre os empr\u00e9stimos que contrai.<\/p>\n\n\n\n

O reembolso parcial antecipado ocorre na data de vencimento da presta\u00e7\u00e3o, e o cliente deve avisar o credor com pelo menos sete dias<\/strong> \u00fateis de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

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Reembolso antecipado total<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O reembolso antecipado total do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> acontece quando o valor completo da d\u00edvida \u00e9 pago antes do prazo previamente estabelecido no contrato. Geralmente este tipo de pagamento antecipado decorre quando o mutu\u00e1rio pretende transferir o empr\u00e9stimo para uma outra institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Em qualquer altura durante o per\u00edodo do contrato, o mutu\u00e1rio pode efetuar um reembolso antecipado total do empr\u00e9stimo do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Por\u00e9m, \u00e9 imperativo avisar o credor com pelo menos dez dias<\/strong> \u00fateis de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

A institui\u00e7\u00e3o onde se encontra o empr\u00e9stimo deve fornecer \u00e0 institui\u00e7\u00e3o para a qual o empr\u00e9stimo \u00e9 transferido todos os dados e elementos necess\u00e1rios \u00e0 transfer\u00eancia, incluindo o montante do capital em d\u00edvida e a dura\u00e7\u00e3o do contrato inicial, no prazo de dez dias<\/strong> \u00fateis – caso o empr\u00e9stimo seja transferido para outra institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

\"pagamento<\/figure>\n\n\n\n
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Custo do pagamento do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para fazer um pagamento do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> antecipado<\/strong>, habitualmente \u00e9 necess\u00e1rio pagar um valor \u00e0 institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Se o contrato tem taxa de juro vari\u00e1vel, a comiss\u00e3o deve ser igual ou inferior a 0,5% do capital reembolsado. Se a taxa de juro \u00e9 fixa, a comiss\u00e3o deve ser igual ou inferior a 2% do capital reembolsado.<\/p>\n\n\n\n

Aten\u00e7\u00e3o: se o motivo pelo qual quer pagar<\/strong> o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado<\/strong> inclui desemprego, desloca\u00e7\u00e3o profissional ou \u00f3bito, fica isento<\/strong> de pagar a comiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m mencionar que, nos contratos de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/strong> com taxa de juro vari\u00e1vel para a aquisi\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, o cliente est\u00e1 dispensado do pagamento desta comiss\u00e3o at\u00e9 ao final de 2023<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quer pagar o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o antecipado? Saiba porque deve faz\u00ea-lo e informe-se sobre este assunto no nosso artigo!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,34,5],"tags":[],"class_list":["post-4776","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-compra","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4776","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4776\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}