{"id":4763,"date":"2023-10-06T12:39:18","date_gmt":"2023-10-06T12:39:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4763"},"modified":"2023-10-06T12:39:21","modified_gmt":"2023-10-06T12:39:21","slug":"barometro-preco-casas-setembro-2023-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-setembro-2023-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7o das casas em setembro de 2023: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

Como est\u00e1 o pre\u00e7o das casas para venda e arrendamento em Portugal? Neste bar\u00f3metro vamos verificar como evoluiu a situa\u00e7\u00e3o no m\u00eas de setembro de 2023, face ao m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No que diz respeito ao pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>, verifica-se uma estabiliza\u00e7\u00e3o em setembro<\/strong>, comparativamente ao m\u00eas de agosto, havendo um aumento de 1%, fixando-se em 427.395\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos que se destacaram com o maior aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> em setembro<\/strong> comparativamente ao m\u00eas anterior foram a Guarda<\/strong>, com um aumento de +6%, representando um valor de 131.955\u20ac atualmente, Portalegre<\/strong>, com um aumento de +6%, num valor de 139.816\u20ac, e Castelo Branco<\/strong>, com um aumento de +4%, fixando-se em 144.441\u20ac. Embora estes distritos se tenham destacado neste aspeto, estes aparentam ser os locais mais baratos<\/strong> em Portugal no m\u00eas de setembro<\/strong> para comprar casa.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 Lisboa<\/strong>, Faro<\/strong> e Set\u00fabal<\/strong> foram, incontestavelmente, os distritos mais caros<\/strong> para comprar casa em setembro<\/strong>, com os respetivos pre\u00e7os de 639.541\u20ac, 619.966\u20ac e 415.518\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s ilhas, <\/strong>houve um aumento geral dos pre\u00e7os em setembro, comparativamente a agosto, sendo que a Ilha de S\u00e3o Jorge <\/strong>subiu 28%, tendo passado de um valor de 166.911\u20ac para 214.056\u20ac, Ilha das Flores <\/strong>subiu 12% passando para 231.607\u20ac e a Ilha da Graciosa <\/strong>aumentou 11%, fixando-se em 130.013\u20ac. Apesar da Ilha da Graciosa<\/strong> ter tido um dos maiores aumentos, manteve-se a ilha mais barata <\/strong>para comprar casa em setembro. J\u00e1 o Funchal <\/strong>(552.267\u20ac) manteve-se o mais caro.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Verifica-se que os distritos com o maior aumento da renda m\u00e9dia <\/strong>em setembro foram Beja<\/strong> (+19%), Guarda <\/strong>(+19%) e Bragan\u00e7a <\/strong>(+14%), com valores fixos em 792\u20ac, 547\u20ac e 511\u20ac respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, os distritos que apresentaram uma descida da renda m\u00e9dia mais acentuada comparativamente a agosto foram, por ordem: \u00c9vora<\/strong> e Castelo Branco<\/strong>. O primeiro distrito desceu -9%, fixando-se em 769\u20ac. O segundo apresentou uma descida de -3%, fixando-se em 537\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os tr\u00eas distritos que se destacaram por serem os mais baratos<\/strong> para arrendar casa em setembro foram: Bragan\u00e7a<\/strong>, Castelo Branco<\/strong> e Portalegre<\/strong> com os respetivos valores de 511\u20ac, 537\u20ac e 547\u20ac.
O distrito mais caro<\/strong> para arrendar casa, continua a ser Lisboa<\/strong>, com renda m\u00e9dia acima de dois mil euros, fixando-se atualmente em 2.454\u20ac. Seguem-se Set\u00fabal<\/strong> (1.448\u20ac), Faro<\/strong> (1.392\u20ac), Porto<\/strong> (1.339\u20ac) e Braga<\/strong> (1.001\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

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\"arrendamento:<\/figure>\n\n\n\n
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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Setembro 2022 vs Setembro 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Constata-se que, de forma geral, tem-se verificado um abrandamento dos pre\u00e7os das casas. No entanto, em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022, que registou um valor m\u00e9dio de venda de 393 928\u20ac<\/strong>, houve um aumento de +8%<\/strong> para este ano, sendo que as casas est\u00e3o quase trinta e quatro mil euros mais caras.<\/p>\n\n\n\n

Comparativamente ao ano passado, existiu uma subida dos valores de arrendamento<\/strong> de forma geral em praticamente todos os distritos de Portugal, nomeadamente:<\/p>\n\n\n\n