{"id":4748,"date":"2023-09-20T12:00:00","date_gmt":"2023-09-20T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4748"},"modified":"2024-08-28T10:28:53","modified_gmt":"2024-08-28T10:28:53","slug":"distrate-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/distrate-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Distrate de hipoteca: o que \u00e9?"},"content":{"rendered":"\n
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J\u00e1 deve ter ouvido a palavra hipoteca<\/strong> em algum momento na sua vida. No entanto, sabe o que \u00e9 o distrate de hipoteca<\/strong>? Neste artigo vamos explicar tudo sobre este tema para esclarecer quaisquer d\u00favidas que possam surgir.<\/p>\n\n\n\n

O distrate<\/strong> \u00e9 um documento que marca o fim de um contrato espec\u00edfico. No caso do distrate de hipoteca<\/strong>, \u00e9 gerado um documento que define o momento em que a d\u00edvida que tinha relativamente ao cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o que pediu fica totalmente paga. O banco emite esse documento onde afirma o cancelamento da hipoteca, e confirma que a d\u00edvida est\u00e1 de facto resolvida<\/p>\n\n\n\n

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Qual \u00e9 o intuito do distrate de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando celebra um contrato de compra e venda m\u00fatua com hipoteca<\/strong>, torna-se imediatamente propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Assim, a casa n\u00e3o passa a ser sua apenas no final do contrato de hipoteca, mas sim a partir do momento em que assina o contrato.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Desta forma, a minuta do distrate de hipoteca<\/strong> funciona como prova escrita de que um im\u00f3vel j\u00e1 n\u00e3o pertence ao mesmo propriet\u00e1rio. Quando um propriet\u00e1rio vende o seu im\u00f3vel a algu\u00e9m, na escritura da casa, \u00e9 necess\u00e1rio que exista o distrate<\/strong> para provar que o contrato de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o que pertencia ao anterior propriet\u00e1rio terminou. Desta forma o im\u00f3vel em causa pode passar para um novo titular.<\/p>\n\n\n\n

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\"declara\u00e7\u00e3o<\/figure>\n\n\n\n
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Como pedir um distrate de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

N\u00e3o sabe como fazer <\/strong>o distrate de hipoteca<\/strong>? N\u00f3s ajudamos.<\/p>\n\n\n\n

O distrate de hipoteca<\/strong> pode ser pedido de forma isolada ou em conjunto. Caso o pedido seja feito por venda da casa, a pessoa que faz o registo deve ser quem celebrou o contrato de compra e venda com financiamento. Deve faz\u00ea-lo num per\u00edodo de 10 dias para registar o cancelamento da hipoteca, e tamb\u00e9m indicar o novo propriet\u00e1rio e nova hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, se o cancelamento da hipoteca se dever simplesmente ao reembolso antecipado da totalidade do empr\u00e9stimo do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, a obriga\u00e7\u00e3o de organizar o cancelamento recai sobre o propriet\u00e1rio da casa.<\/p>\n\n\n\n

Para o fazer, deve deslocar-se ao banco onde tem o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o para solicitar esse documento. Uma vez na sua posse, deve entreg\u00e1-lo na respetiva Conservat\u00f3ria do Registo Predial (CRP).<\/p>\n\n\n\n

O prazo para pedir distrate de hipoteca<\/strong>, na Conservat\u00f3ria do Registo Predial, \u00e9 de 30 dias a contar da autoriza\u00e7\u00e3o do pedido.<\/p>\n\n\n\n

E qual \u00e9 o custo <\/strong>do distrate de hipoteca<\/strong>? Algumas institui\u00e7\u00f5es financeiras cobram comiss\u00f5es pela emiss\u00e3o do distrate de hipoteca<\/strong>. O montante destas comiss\u00f5es, quando ocorrem, situa-se entre 100\u20ac e 200\u20ac.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O que \u00e9 o distrate de hipoteca? E para que serve? Saiba tudo sobre este assunto no nosso artigo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-4748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4748"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4748\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}