{"id":4649,"date":"2023-05-05T12:25:11","date_gmt":"2023-05-05T12:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4649"},"modified":"2023-05-05T12:25:24","modified_gmt":"2023-05-05T12:25:24","slug":"barometro-preco-casas-abril-2023-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-abril-2023-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7os das casas em abril de 2023: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n
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Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Relativamente ao valor m\u00e9dio de im\u00f3veis para arrendar<\/mark><\/strong>, de mar\u00e7o<\/strong> para abril<\/strong> regista-se uma subida de +22,3%, fixando-se em 1.757\u20ac. Este \u00e9 o valor registado mais elevado at\u00e9 abril, ap\u00f3s a estabiliza\u00e7\u00e3o que se verificava desde janeiro, quando a renda m\u00e9dia rondava os 1.445\u20ac. Verifica-se ainda que, face a abril de 2022<\/strong>, em que a renda se fixava em 1.274\u20ac, houve um aumento na renda m\u00e9dia de +37,9%, estando 483\u20ac mais cara.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos com maior aumento da renda m\u00e9dia em abril<\/strong>, face a mar\u00e7o<\/strong> deste ano, s\u00e3o Lisboa<\/strong> e Bragan\u00e7a<\/strong>, com valores a subirem para 2.458\u20ac e 478\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 Vila Real<\/strong> \u00e9 o distrito que apresenta a maior descida da renda m\u00e9dia em abril<\/strong> (-11,2%) em compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de mar\u00e7o<\/strong>, tendo descido de 589\u20ac para 523\u20ac. Segue-se o Funchal<\/strong>, que teve um decr\u00e9scimo de -0,5%, com uma renda m\u00e9dia fixa em 1.076\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Procura um s\u00edtio para arrendar casa<\/strong>? Os distritos mais baratos no m\u00eas de abril foram Bragan\u00e7a <\/strong>(478\u20ac), Portalegre <\/strong>(551\u20ac) e Beja <\/strong>(565\u20ac). J\u00e1 os distritos mais caros<\/strong> continuaram a ser Lisboa<\/strong>, Porto<\/strong>, Set\u00fabal<\/strong> e Faro<\/strong>, com renda m\u00e9dia de 2.458\u20ac, 1.521\u20ac, 1.381\u20ac e 1.336\u20ac, respetivamente. Nas tabelas abaixo pode confirmar estes valores, assim como os relativos aos restantes distritos de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vamos a uma an\u00e1lise das varia\u00e7\u00f5es nos pre\u00e7os das casas no \u00faltimo m\u00eas. Em compara\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o<\/strong>, verifica-se que o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em abril<\/strong> apresenta estabiliza\u00e7\u00e3o, fixando-se em 412.081\u20ac, mostrando uma ligeira subida de 2,56%.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos que se destacaram com um aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em abril <\/strong>foram a Madeira<\/strong> e Castelo Branco<\/strong> (+4,2% em ambos, aumentando para 519.296\u20ac e 137.226\u20ac, respetivamente), seguindo-se a Guarda<\/strong> e Set\u00fabal<\/strong> com subidas de +3,8% e +3,3%, fixando-se nos valores de 115.750\u20ac e 396.034\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, o decr\u00e9scimo mais acentuado<\/strong> verifica-se nos distritos de \u00c9vora <\/strong>(-1,76%), Vila Real <\/strong>(-1,22%) e Coimbra <\/strong>(-1,16%).<\/p>\n\n\n\n

Quais foram os distritos mais caros para comprar casa em abril<\/strong>? Os mesmos de mar\u00e7o<\/strong>: Lisboa<\/strong> (639.415\u20ac), Faro<\/strong> (591.658\u20ac) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira <\/strong>(519.296\u20ac). Quanto aos distritos mais baratos<\/strong>, mais uma vez verifica-se que foram Guarda<\/strong> e Portalegre<\/strong> com os respetivos valores de 115.750\u20ac e 118.978\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Pode verificar nas tabelas abaixo quais s\u00e3o os valores m\u00e9dios e percentuais \u2013 e ainda os comparativos entre mar\u00e7o<\/strong> e abril<\/strong> e varia\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022 \u2013 em todos os distritos de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Abril 2022 vs Abril 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022, que registava um valor m\u00e9dio de venda de 391.465\u20ac, verifica-se um aumento de +5,3%, sendo que as casas aparentam estar 21 mil euros mais caras<\/strong> este ano.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas de abril<\/strong> de 2022, os distritos que registaram maior aumento no pre\u00e7o das casas foram a Madeira<\/strong> (+26,4%), Santar\u00e9m<\/strong> (+20,7%) e Beja<\/strong> (+17%), com os valores m\u00e9dios de 519.296\u20ac, 213.658\u20ac e 166.554\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Bragan\u00e7a<\/strong> volta a ser o distrito que apresenta maior quebra do pre\u00e7o m\u00e9dio de renda<\/strong>, face a abril de 2022 (-30,8%).<\/p>\n\n\n\n

Notou-se tamb\u00e9m que, em rela\u00e7\u00e3o a abril do ano passado, Lisboa <\/strong>(58,3%) foi o distrito com maior aumento de renda m\u00e9dia, que subiu de 1.553\u20ac para 2.458\u20ac. Seguem-se os distritos de Portalegre<\/strong> (+56,1%, onde sobe de 353\u20ac para 551\u20ac) e de Leiria<\/strong> (+49,7%, onde sobe de 666\u20ac para 997\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Conclui-se que, em compara\u00e7\u00e3o a abril do ano passado, arrendar casa tornou-se mais caro na maioria dos distritos. Face a abril do ano passado, apenas se registaram decr\u00e9scimos da renda m\u00e9dia em Bragan\u00e7a<\/strong> (-24,8%), \u00c9vora<\/strong> (-23,6%), Vila Real<\/strong> (-9,8%), Funchal<\/strong> (-4,7%) e Guarda<\/strong> (-2,8%). <\/p>\n\n\n\n

Continue a acompanhar o mercado imobili\u00e1rio no nosso blog<\/mark><\/strong> <\/a>e fique atento ao bar\u00f3metro do pr\u00f3ximo m\u00eas!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quanto custa comprar ou arrendar casa em Portugal? Leia o bar\u00f3metro de abril de 2023 e acompanhe a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os das casas!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,2],"tags":[],"class_list":["post-4649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-precos-das-casas","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4649"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4649\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}