{"id":4601,"date":"2023-04-06T16:50:08","date_gmt":"2023-04-06T16:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4601"},"modified":"2023-04-06T16:51:35","modified_gmt":"2023-04-06T16:51:35","slug":"barometro-precos-das-casas-em-marco-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/barometro-precos-das-casas-em-marco-de-2023\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro: Pre\u00e7os das casas em mar\u00e7o de 2023 – venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

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Os pre\u00e7os das casas<\/strong> para compra e arrendamento em Portugal variam consoante alguns fatores como oferta e procura, localiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e pol\u00edticas governamentais. No bar\u00f3metro deste m\u00eas vamos averiguar os pre\u00e7os atuais para comprar casa em Portugal, pre\u00e7os para arrendar casa, e comparar a varia\u00e7\u00e3o anual entre 2022 e 2023 no m\u00eas de mar\u00e7o correspondente a cada ano.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nota-se que os pre\u00e7os m\u00e9dio de venda de casas <\/strong>em mar\u00e7o<\/strong> se encontra estabilizado relativamente ao m\u00eas de fevereiro<\/strong>, fixando-se em 401.786\u20ac. Os distritos que se destacaram com um aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> no m\u00eas de mar\u00e7o<\/strong> foram a Madeira<\/strong> (+5%, para 498.270\u20ac), seguido de Viana do Castelo<\/strong> (+3,7%) e Viseu<\/strong> (+2,9%), com os valores a fixarem-se, respetivamente, em 268.900\u20ac e 191.445\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, Bragan\u00e7a<\/strong> (-3,2%) e \u00c9vora<\/strong> (-2,6%) registaram os decr\u00e9scimos mais significativos<\/strong> de fevereiro <\/strong>para mar\u00e7o<\/strong>, com os restantes distritos a registarem relativa estabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Guarda<\/strong> (111.558\u20ac) e Portalegre<\/strong> (118.798\u20ac) mantiveram-se os distritos mais baratos para comprar casa<\/strong> em mar\u00e7o<\/strong>. Os destinos<\/strong> mais caros<\/strong> continuam a ser Lisboa<\/strong> (624.599\u20ac), Faro<\/strong> (588.267\u20ac) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira <\/strong>(498.270\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Nas tabelas abaixo pode conferir os valores m\u00e9dios e percentuais \u2013 e ainda os comparativos entre fevereiro e mar\u00e7o, assim como a varia\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022 \u2013 em todos os distritos de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

\"Pre\u00e7os<\/figure>\n\n\n\n
\"Pre\u00e7os<\/figure>\n\n\n\n
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Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Relativamente ao valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis para arrendamento, constata-se estabilidade de fevereiro<\/strong> para mar\u00e7o<\/strong>, mantendo-se inalterado em 1.437\u20ac. O valor mant\u00e9m-se s\u00f3lido desde janeiro, quando a renda m\u00e9dia era de 1.445\u20ac. Em rela\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o do ano anterior<\/strong>, quando a renda m\u00e9dia se fixava nos 1.070\u20ac, h\u00e1 um aumento<\/strong> de +34,3%, sendo que a renda est\u00e1 agora 367\u20ac mais cara.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos onde se nota um maior aumento da renda<\/strong> m\u00e9dia <\/strong>em mar\u00e7o<\/strong> face ao m\u00eas anterior s\u00e3o Guarda <\/strong> e Portalegre<\/strong>, com um aumento de +27,8% e +25,1% respetivamente, equivalendo a  522\u20ac e 513\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em \u00c9vora<\/strong>, regista-se novamente a maior descida da renda m\u00e9dia <\/strong>em mar\u00e7o<\/strong> (-23,1%), comparativamente com fevereiro<\/strong>, passando de 907\u20ac para 697\u20ac. Segue-se o distrito de Beja <\/strong>(-14,2%), onde a renda m\u00e9dia se fixa agora em 544\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

Os distritos mais caros<\/strong> para arrendar casa neste momento no pa\u00eds continuam a ser Lisboa<\/strong>, Porto<\/strong>, Set\u00fabal <\/strong>e Faro<\/strong>, com os valores respetivos de 2.030\u20ac, 1.301\u20ac, 1.214 e 1.194\u20ac. Se procura distritos mais acess\u00edveis para arrendar casa a pre\u00e7os justos, tem as op\u00e7\u00f5es de Bragan\u00e7a<\/strong>, Castelo Branco<\/strong>, Portalegre<\/strong> e Guarda<\/strong>, variando de 396\u20ac a 522\u20ac, como pode conferir nas tabelas abaixo com a evolu\u00e7\u00e3o mensal e anual de arrendamento em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

\"Pre\u00e7os<\/figure>\n\n\n\n
\"Pre\u00e7os<\/figure>\n\n\n\n
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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Mar\u00e7o 2022 vs Mar\u00e7o 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comparando o m\u00eas de mar\u00e7o de 2022 com o m\u00eas de mar\u00e7o de 2023, verifica-se que Lisboa<\/strong> continua o distrito mais caro<\/strong> relativamente aos pre\u00e7os das casas, com a renda m\u00e9dia acima dos 2 mil euros e um dos maiores aumentos face a 2022<\/strong> (+51,95%), juntamente com Leiria<\/strong> (53,9%) e Portalegre<\/strong> (+51,85%).<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o a mar\u00e7o de 2022<\/strong>, os distritos que registaram maior aumento no pre\u00e7o das casas <\/strong>foram a Madeira<\/strong> (+23,4%), Viana<\/strong> do<\/strong> Castelo<\/strong> (+18,4%) e Santar\u00e9m<\/strong> (+17,8%), com os valores m\u00e9dios atuais de 498.270\u20ac, 268.900\u20ac e 207.664\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Bragan\u00e7a <\/strong>(-32,8%) \u00e9 novamente o distrito que, face ao mesmo m\u00eas do ano passado, regista a maior quebra do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nota-se tamb\u00e9m que, comparativamente a mar\u00e7o do ano passado<\/strong>, Leiria <\/strong>(53,9%) foi o distrito com maior aumento de renda m\u00e9dia<\/strong>, que subiu de 573\u20ac para 882\u20ac. Seguem-se Lisboa<\/strong> (+51,95%, que sobe de 1.336\u20ac para 2.030\u20ac) e Portalegre<\/strong> (+51,85%, que sobe de 338\u20ac para 513\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Face a mar\u00e7o do ano passado, conclui-se que arrendar casa ficou mais caro em praticamente todos os distritos<\/strong>. Apenas se registam decr\u00e9scimos da renda m\u00e9dia em Bragan\u00e7a<\/strong> (-17,8%) e Beja<\/strong> (-14,4%). <\/p>\n\n\n\n

Continue atento \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio no nosso blog <\/a>e acompanhe os Bar\u00f3metros mensais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Leia o bar\u00f3metro deste m\u00eas e acompanhe a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os das casas para venda e arrendamento.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4606,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,4],"tags":[],"class_list":["post-4601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-noticias","category-novidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}