{"id":4549,"date":"2023-03-23T02:59:55","date_gmt":"2023-03-23T02:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4549"},"modified":"2023-03-23T03:01:43","modified_gmt":"2023-03-23T03:01:43","slug":"barometro-preco-casas-fevereiro-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-fevereiro-2023\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro – Pre\u00e7os das casas em fevereiro de 2023: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comprar casa em Portugal continua a apresentar desafios para os cidad\u00e3os pelas subidas de pre\u00e7os que emergem de forma cont\u00ednua.<\/p>\n\n\n\n

Na passagem do m\u00eas de janeiro<\/strong> para fevereiro<\/strong>, regista-se um decr\u00e9scimo do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda anunciado (-0,3%), fixando-se no presente momento num valor de 399.725\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Na passagem de janeiro para fevereiro, os distritos que se destacaram com um aumento no pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong> foram Portalegre<\/strong> (+4%, para 120.112\u20ac), seguindo-se da Guarda<\/strong> (+3,4%) e Beja<\/strong> (+3,22%), com  os valores a fixarem-se, respetivamente, em 113.235\u20ac e 161.720\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, \u00c9vora<\/strong> (-3%) regista o decr\u00e9scimo mais significativo<\/strong>, com os restantes distritos a registarem relativa estabiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos mais caros para comprar casa<\/strong> continuam a ser o distrito de Lisboa<\/strong>, seguido de Faro<\/strong> e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong>. Se pretende comprar casa em Portugal, consegue pre\u00e7os mais econ\u00f3micos na Guarda<\/strong> e em Portalegre<\/strong>, sendo esses os distritos com pre\u00e7os mais baixos<\/strong>, onde conseguir\u00e1 encontrar casas mais baratas.<\/p>\n\n\n\n

Pode ver nas tabelas abaixo os valores m\u00e9dios e percentuais \u2013 e ainda os comparativos entre janeiro e fevereiro e varia\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022 \u2013 em todos os distritos de Portugal.<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No que diz respeito aos valores de arrendamento, verificou-se uma estabiliza\u00e7\u00e3o do custo m\u00e9dio de arrendamento dos im\u00f3veis em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior (-0,55%), fixando-se agora em 1.437\u20ac. No entanto, verifica-se uma subida de quase 37% face a 2022, sendo que comparativamente a fevereiro do ano passado, quando a renda m\u00e9dia se fixava nos 1.050\u20ac, houve um aumento de +36,9%, o correspondente a 387\u20ac mais cara.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos onde se verificou um maior aumento da renda<\/strong> foram Santar\u00e9m<\/strong> (5,9%) e Castelo Branco <\/strong>(+5,2%), com os valores a subirem para 702\u20ac e 490\u20ac, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Na tabela que se encontra mais abaixo pode confirmar que estas subidas de pre\u00e7os se traduzem num aumento de 22.87% em Santar\u00e9m e 19.25% em Castelo Branco, face ao ano passado.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 em \u00c9vora<\/strong>, regista-se a maior descida de renda m\u00e9dia<\/strong> em fevereiro (-13,9%), comparativamente com janeiro, descendo para 907\u20ac, seguida do distrito da Guarda<\/strong> (-9,1%), em que a renda m\u00e9dia se fixa atualmente em 408\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Os distritos mais caros<\/strong> para arrendar casa atualmente em Portugal s\u00e3o Lisboa<\/strong>, seguida do Porto<\/strong>, Faro<\/strong> e Set\u00fabal<\/strong>. Se pretende arrendar casa a pre\u00e7os mais acess\u00edveis, \u00e9 aconselh\u00e1vel optar pelos distritos da Guarda<\/strong>, Portalegre<\/strong> e Bragan\u00e7a<\/strong> para pre\u00e7os mais em conta.<\/p>\n\n\n\n

Nas tabelas abaixo pode encontrar todas as informa\u00e7\u00f5es relativas a pre\u00e7os de arrendamento, a evolu\u00e7\u00e3o mensal e anual.<\/p>\n\n\n\n

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Varia\u00e7\u00e3o Anual: Fevereiro 2022 vs Fevereiro 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Em compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo de 2022, que registava um valor m\u00e9dio de venda de 376.933\u20ac, h\u00e1 um aumento<\/strong> de +6%, com as casas a ficar cerca de 22 mil euros mais caras<\/strong>, sendo que, em janeiro, estavam 29 mil euros mais caras do que no per\u00edodo hom\u00f3logo.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas de fevereiro de 2022, o distrito que registou um maior aumento no pre\u00e7o das casas foi Santar\u00e9m<\/strong> (+18,4%), sendo que os valores subiram de 176.114\u20ac para 208.561\u20ac. Os pre\u00e7os tamb\u00e9m subiram de forma mais significativa, em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado, em Aveiro <\/strong>(+15,5%, de 249.798\u20ac para 288.496\u20ac) e Set\u00fabal<\/strong> (+15,4%, de 333.625\u20ac para 385.107\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Bragan\u00e7a<\/strong> e Portalegre<\/strong> s\u00e3o os \u00fanicos distritos que, face a fevereiro do ano passado, demonstram uma quebra do pre\u00e7o m\u00e9dio de venda, <\/strong>com um registo de -30,6% e -6,6% na devida ordem.<\/p>\n\n\n\n

Guarda<\/strong> e Portalegre<\/strong> mantiveram-se os distritos mais baratos<\/strong> para comprar casa em fevereiro<\/strong>, correspondendo a 113.235\u20ac e 120.112\u20ac respetivamente. Os mais caros<\/strong> foram Lisboa<\/strong> (629.931\u20ac), Faro<\/strong> (585.148\u20ac) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> (474.729\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Em compara\u00e7\u00e3o com fevereiro do ano passado, arrendar casa ficou mais caro<\/strong> em praticamente todos os distritos.<\/p>\n\n\n\n

Lisboa<\/strong> regista o maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong>, que passa de 1.305\u20ac para 2.084\u20ac, correspondendo a +59,7%. Seguem-se os distritos de Leiria<\/strong> (+46,8%) e \u00c9vora<\/strong> (+45,6%) com os maiores aumentos de renda m\u00e9dia face a 2022.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao per\u00edodo hom\u00f3logo, regista-se em fevereiro uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento<\/strong> na Guarda<\/strong> (-6,8%) e em Bragan\u00e7a<\/strong> (-0,09%).<\/p>\n\n\n\n

Os distritos mais baratos<\/strong> para arrendar casa em fevereiro s\u00e3o os distritos da Guarda<\/strong> (408\u20ac), Portalegre <\/strong>(410\u20ac) e Bragan\u00e7a <\/strong>(415\u20ac). Lisboa<\/strong>, como expect\u00e1vel, \u00e9 o mais<\/strong> caro<\/strong>, com renda m\u00e9dia acima de dois mil euros (2.084\u20ac), seguindo-se do Porto<\/strong> (1.288\u20ac), Faro<\/strong> (1.209\u20ac) e Set\u00fabal<\/strong> (1.189\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Continue a acompanhar o mercado imobili\u00e1rio no nosso blog <\/a>e fique atento ao pr\u00f3ximo Bar\u00f3metro!<\/p>\n\n\n\n

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Quanto custa comprar uma casa em Portugal? Conhe\u00e7a a an\u00e1lise dos pre\u00e7os das casas em Portugal em fevereiro de 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4580,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4549"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4549\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}