{"id":4525,"date":"2023-01-05T22:25:55","date_gmt":"2023-01-05T22:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4525"},"modified":"2023-01-05T22:25:56","modified_gmt":"2023-01-05T22:25:56","slug":"barometro-precos-das-casas-anual-venda-arrendamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-precos-das-casas-anual-venda-arrendamento\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio em N\u00fameros: Bar\u00f3metro Anual 2022"},"content":{"rendered":"\n

An\u00e1lise anual 2022<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Venda | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal ao longo do ano de 2022 foi de 395.458\u20ac. Face ao ano de 2021 assistimos a um aumento dos pre\u00e7os marcado por 9% (395.458\u20ac). No entanto, face a 2020 e 2019 o aumento \u00e9 mais significativo marcado por 14,5% (345.412\u20ac) e 21,8% (324.559\u20ac) respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Lisboa<\/strong> (626.246\u20ac), Faro<\/strong> (550.399\u20ac) e Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da<\/strong> Madeira<\/strong> (439.666\u20ac) mantiveram-se os distritos mais caros em 2022. Inversamente, Guarda<\/strong> (114.054\u20ac) e Portalegre<\/strong> (118.496\u20ac) permaneceram os locais mais baratos para comprar casa. <\/p>\n\n\n\n

Comparativamente com 2021, a Madeira<\/strong> foi um dos distritos com maior aumento do pre\u00e7o em 2022 (+22,3%), subindo de 359.513\u20ac para 439.666\u20ac. Segue-se Set\u00fabal<\/strong> (+21,1%), onde sobe de 299.655\u20ac para 362.846\u20ac. A \u00fanica quebra de pre\u00e7os face a 2021 ocorreu em Bragan\u00e7a<\/strong> (-11,3%), baixando de 218.494\u20ac para 193.825\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Face a 2020, a Madeira<\/strong> volta a ser o distrito com maior aumento do pre\u00e7o de venda em 2022 (+35,1%), que nesse ano tinha o valor de 325.382\u20ac. Os pre\u00e7os tamb\u00e9m aumentam de forma relevante em Set\u00fabal<\/strong> (+27,9%), onde em 2020 o valor era de 283.641\u20ac, e em \u00c9vora<\/strong> (+27,7%), subindo de 204.690\u20ac para 261.335\u20ac. Neste per\u00edodo de an\u00e1lise, as quebras de pre\u00e7o ocorrem em Bragan\u00e7a<\/strong> (-10,8%) e Portalegre<\/strong> (-2,8%).<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o a 2019, o pre\u00e7o de venda aumentou sobretudo em \u00c9vora<\/strong> (+45,9%), onde se fixava anteriormente em 179.081\u20ac. Os pre\u00e7os tamb\u00e9m aumentaram significativamente na Madeira<\/strong> (+41,7%), onde se fixava em 310.244\u20ac, e em Set\u00fabal<\/strong> (41,5%), onde se fixava em 256.436\u20ac. Inversamente, face a 2019 as quebras de valor de venda mais significativas aconteceram tamb\u00e9m em Portalegre<\/strong> (-21,9%) e Bragan\u00e7a<\/strong> (-11,2%).<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Arrendamento | Apartamentos e Moradias<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Analisando os \u00faltimos quatro anos, verifica-se que em 2022 o valor da renda m\u00e9dia (1.269\u20ac) volta a aproximar-se do de 2019 (1.242\u20ac), aumentando apenas +2,2%. No entanto, devido \u00e0 quebra da renda dos anos anteriores, h\u00e1 em 2022 um aumento de renda m\u00e9dia de +17,5% face a 2020 (1.080\u20ac, ficando 189\u20ac mais cara) e de +24,8% face a 2021 (1.017\u20ac, ficando 252\u20ac mais cara).<\/p>\n\n\n\n

Em 2022, os distritos mais caros para arrendar, com rendas acima de mil euros, foram Lisboa<\/strong> (1.655\u20ac), Porto<\/strong> (1.195\u20ac), Faro<\/strong> (1.163\u20ac), Madeira<\/strong> (1.105\u20ac) e Set\u00fabal<\/strong> (1.032\u20ac). Pelo contr\u00e1rio, os mais baratos foram Portalegre<\/strong> (368\u20ac), Vila<\/strong> Real<\/strong> (495\u20ac) e Bragan\u00e7a<\/strong> (527\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Comparando 2022 com 2021, \u00e9 \u00c9vora<\/strong> que regista o maior aumento de renda (+55,5%), passando de 562\u20ac para 874\u20ac. Seguem-se Faro<\/strong> (+39,6%), onde sobe de 833\u20ac para 1.163\u20ac, Viseu<\/strong> (+37,1%), onde sobe de 473\u20ac para 649\u20ac, e Castelo<\/strong> Branco<\/strong> (+36%), onde sobe de 410\u20ac para 558\u20ac. A \u00fanica quebra ocorre em Portalegre<\/strong> (-4,6%), o distrito mais barato.<\/p>\n\n\n\n

Relativamente a 2020, a renda sobe sobretudo em \u00c9vora<\/strong> (+61%), onde na altura se fixava em 543\u20ac. Tamb\u00e9m a Guarda<\/strong> (+54,9), que sobe de 351\u20ac para 544\u20ac, e Faro<\/strong> (+40,7%) registam aumentos elevados. N\u00e3o h\u00e1 quebras do valor de renda na compara\u00e7\u00e3o de 2022 com 2020, com o aumento mais baixo em Portalegre<\/strong> (+7,4%).<\/p>\n\n\n\n

Face a 2019, a renda aumenta sobretudo na Guarda<\/strong> (+51,8), onde na altura era de 358\u20ac, e em \u00c9vora<\/strong> (+51,5%), onde era de 577\u20ac. Tamb\u00e9m Santar\u00e9m<\/strong> (+42,6%) aumentou de 484\u20ac para 690\u20ac. Comparando estes dois anos, n\u00e3o h\u00e1 quebras do valor de renda, com os aumentos menos significativos a acontecer em Lisboa<\/strong> (+4,4%) e em VilaReal<\/strong> (+5,6%).<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7os<\/figure>\n\n\n\n

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