{"id":4508,"date":"2022-12-06T10:02:07","date_gmt":"2022-12-06T10:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4508"},"modified":"2022-12-06T10:02:07","modified_gmt":"2022-12-06T10:02:07","slug":"noticias-imobiliario-imosintese-novembro-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/noticias-imobiliario-imosintese-novembro-2022\/","title":{"rendered":"Not\u00edcias imobili\u00e1rio \u2013 Imos\u00edntese \u2013 novembro de 2022"},"content":{"rendered":"\n

Come\u00e7amos com uma not\u00edcia internacional que vai marcar a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica mundial e, consequentemente, os indicadores do mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Segundo as \u00faltimas previs\u00f5es da OCDE, o crescimento econ\u00f3mico mundial vai abrandar de 3,1% em 2022 para 2,2% no pr\u00f3ximo ano, recuperando para 2,7% em 2024. <\/p>\n\n\n\n

A guerra na Ucr\u00e2nia fez desacelerar o crescimento econ\u00f3mico e provocou o aumento generalizado da infla\u00e7\u00e3o<\/strong>. A OCDE prev\u00ea que os aumentos de pre\u00e7os atinjam uma m\u00e9dia de 8% este ano nos pa\u00edses do G20, que incluem as principais economias mundiais, antes de ca\u00edrem de novo para 5,5% em 2023 e 2024, de acordo com as proje\u00e7\u00f5es. Leia a not\u00edcia completa aqui<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Fam\u00edlias com rendimentos mais baixos ser\u00e3o as mais atingidas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ainda relativamente ao tema da infla\u00e7\u00e3o, o Banco Central Europeu (BCE) afirma que as fam\u00edlias com rendimentos mais baixos ser\u00e3o muito mais duramente atingidas<\/strong>. A subida da infla\u00e7\u00e3o e das taxas de juro a partir do final de 2022 poder\u00e3o n\u00e3o permitir a estas fam\u00edlias pagar as suas d\u00edvidas, havendo o risco de entrarem em incumprimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Os pa\u00edses com maiores risco de incumprimentos devido \u00e0 infla\u00e7\u00e3o e ao aumento das taxas de juro s\u00e3o Chipre, Gr\u00e9cia, Irlanda, Espanha e Portugal. Se quiser saber mais leia aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Expans\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio pode chegar ao fim<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Outra not\u00edcia divulgada pelo Banco Central Europeu (BCE),<\/strong> atrav\u00e9s do Relat\u00f3rio de Estabilidade Financeira, d\u00e1 conta que a autoridade monet\u00e1ria da zona euro reconhece que est\u00e1 a aumentar a probabilidade de uma recess\u00e3o na zona euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o BCE, \u201cembora se tenham moderado um pouco, os mercados imobili\u00e1rios da zona euro continuaram a subir a ritmos nominais de quase dois d\u00edgitos no segundo trimestre de 2022. Por\u00e9m, as indica\u00e7\u00f5es dadas sobre as fam\u00edlias acerca da sua inten\u00e7\u00e3o de comprar ou construir casa apontam para uma invers\u00e3o do ciclo<\/strong>, atribuindo essa mudan\u00e7a ao ‘aumento brusco’ das taxas de juro<\/strong> em novos contratos de cr\u00e9ditos feitos a partir do in\u00edcio deste ano”. Leia mais aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Lisboa vai combater a pobreza energ\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No \u00e2mbito das dificuldades econ\u00f3micas acrescidas por conta da infla\u00e7\u00e3o, encontra-se a pobreza energ\u00e9tica<\/strong>. Esta \u00e9 uma dimens\u00e3o que vai ser tida em conta pela autarquia lisboeta e que estar\u00e1 presente na primeira Carta Municipal de Habita\u00e7\u00e3o de Lisboa<\/strong>, revelou a vereadora da Habita\u00e7\u00e3o, Filipa Roseta, na terceira reuni\u00e3o do Conselho Municipal de Habita\u00e7\u00e3o de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Segundo os dados recentes resultantes da monitoriza\u00e7\u00e3o feita pela Ag\u00eancia de Ambiente e Energia de Lisboa, Lisboa-E-Nova, a pobreza energ\u00e9tica no munic\u00edpio concentra-se no centro hist\u00f3rico e nas freguesias onde existem mais bairros sociais. Assim, s\u00e3o v\u00e1rias as propostas<\/strong> constantes neste documento e que procuram lan\u00e7ar medidas de combate a esta realidade. Conhe\u00e7a todas as propostas lendo a not\u00edcia<\/a> completa.<\/p>\n\n\n\n

Cada vez mais<\/strong> estrangeiros compram casas em Portugal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Segundo a Engel & V\u00f6lkers Lisboa, mediadora de origem alem\u00e3 de imobili\u00e1rio de luxo<\/strong>, apesar de os portugueses serem o grupo mais forte de compradores em Lisboa, representando cerca de 75%, o n\u00famero de compradores internacionais est\u00e1 a aumentar de forma constante. Neste momento, o investimento feito por investidores estrangeiros em Portugal<\/strong>, mais concretamente na capital, chega j\u00e1 aos 25%.<\/p>\n\n\n\n

De facto, desde a pandemia, o n\u00famero de estrangeiros em Portugal<\/strong> n\u00e3o p\u00e1ra de aumentar. No mercado imobili\u00e1rio de luxo, mais especificamente em propriedades localizadas em Lisboa e avaliadas em mais de um milh\u00e3o de euros, os principais interessados s\u00e3o de nacionalidade brasileira. Seguem-se os compradores da Am\u00e9rica do Norte, Alemanha, Reino Unido e Fran\u00e7a. As zonas de Alc\u00e2ntara, Parque das Na\u00e7\u00f5es, Penha de Fran\u00e7a e S\u00e3o Vicente s\u00e3o as mais procuradas entre os estrangeiros residentes em Portugal<\/strong>. Conhe\u00e7a mais sobre este tema lendo a not\u00edcia completa aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Investimento imobili\u00e1rio no Porto cresceu<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"portugal<\/figure>\n\n\n\n

O investimento imobili\u00e1rio<\/strong> nas nove \u00c1reas de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (ARUs) do Porto ascendeu a 322,1 milh\u00f5es de euros no 1\u00ba semestre, aumentando 34% <\/strong>face aos 240,9 milh\u00f5es transacionados no semestre anterior.<\/p>\n\n\n\n

A venda de im\u00f3veis para habita\u00e7\u00e3o gerou 53% do investimento<\/strong>, num total de \u20ac169,9 milh\u00f5es, seguindo-se a aquisi\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios completos, que representaram 33% da atividade, num total de \u20ac107,2 milh\u00f5es. Os im\u00f3veis de retalho representaram outros 12%, num total de 37,1 milh\u00f5es de euros, ficando os restantes 7,9 milh\u00f5es de euros (2%) alocados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de imobili\u00e1rio de servi\u00e7os. Para saber mais sobre esta not\u00edcia pode ler na \u00edntegra aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Funchal \u00e9 o concelho com maior dinamismo econ\u00f3mico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A capital da Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira regista o valor mais elevado no rating de dinamismo econ\u00f3mico<\/strong> criado pela Marktest. A edi\u00e7\u00e3o de 2022 deste rating permite verificar que o concelho de Funchal \u00e9 o que regista um valor mais elevado. Numa escala de 1 a 20, obt\u00e9m 14,7. O concelho do Funchal mant\u00e9m a primeira posi\u00e7\u00e3o alcan\u00e7ada em 2021, ent\u00e3o ex-aequo com Albufeira, depois de tamb\u00e9m em 2015 ter ocupado o\u00a0 primeiro lugar deste rating. Veja a not\u00edcia completa aqui.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Governo promete agilizar arrendamento acess\u00edvel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O Governo afirmou \u201cestar a trabalhar na agiliza\u00e7\u00e3o de procedimentos\u201d referentes ao Programa de Arrendamento Acess\u00edvel<\/strong>, ao abrigo do qual foram celebrados \u201c950 contratos\u201d desde 2019.<\/p>\n\n\n\n

O Minist\u00e9rio das Infraestruturas e da Habita\u00e7\u00e3o respondeu na sequ\u00eancia de cr\u00edticas feitas pela Associa\u00e7\u00e3o Lisbonense de Propriet\u00e1rios (ALP), que considerou que o Programa de Arrendamento Acess\u00edvel (PAA) \u201cest\u00e1 muit\u00edssimo longe de cumprir os objectivos declarados quando foi criado, em 2019\u201d, sendo \u201cextremamente burocr\u00e1tico e ineficiente\u201d.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Na resposta, o Minist\u00e9rio adiantou que prev\u00ea publicar at\u00e9 ao final do ano legisla\u00e7\u00e3o que permitir\u00e1 conjugar o Programa de Arrendamento Acess\u00edvel com o Porta 65<\/strong>, sistema de apoio financeiro ao arrendamento por jovens, de modo a agilizar os procedimentos deste programa, que visam estimular o arrendamento de casas em Lisboa. <\/strong>Conhe\u00e7a mais pormenores e n\u00fameros desta iniciativa, aqui<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Suspens\u00e3o do agravamento de IMI a pr\u00e9dios em ru\u00ednas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ainda em Lisboa, a Assembleia Municipal de Lisboa<\/strong> aprovou uma recomenda\u00e7\u00e3o da Iniciativa Liberal (IL) para que a c\u00e2mara proceda \u00e0 suspens\u00e3o autom\u00e1tica do agravamento do IMI sobre pr\u00e9dios devolutos em ru\u00ednas<\/strong> que aguardam resposta ao pedido de licenciamento de obra.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Assim, a recomenda\u00e7\u00e3o da IL vai no sentido de suspender o agravamento de IMI nos casos em que der entrada na c\u00e2mara o respectivo pedido de licenciamento de obra<\/strong>, regressando o imposto, nesse momento e at\u00e9 \u00e0 conclus\u00e3o da obra, \u00e0 taxa normal de 0,3%\u201d. Veja aqui<\/a> a not\u00edcia completa.<\/p>\n\n\n\n

Investimento em reabilita\u00e7\u00e3o urbana atingiu os 1.400 milh\u00f5es de Euros<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O volume de investimento em reabilita\u00e7\u00e3o urbana<\/strong> contratado atrav\u00e9s do programa IFRRU 2020 atingiu 1.400 milh\u00f5es de euros em Outubro, anunciou hoje o Minist\u00e9rio das Infraestruturas e da Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A mesma informa\u00e7\u00e3o avan\u00e7a que dos 430 contratos<\/strong> celebrados ao abrigo do IFRRU 2020, 203 dos edif\u00edcios abrangidos ter\u00e3o<\/strong> uso habitacional<\/strong>, sendo os restantes 210 destinados a actividades econ\u00f3micas e 17 a equipamentos de utiliza\u00e7\u00e3o colectiva, incluindo \u201cequipamentos culturais p\u00fablicos e sociais e de apoio social, bem como as resid\u00eancias para estudantes\u201d. Leia todos os indicadores do programa IFRRU na not\u00edcia<\/a> completa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Siga a Imos\u00edntese do Imovirtual e esteja sempre a par das \u00faltimas not\u00edcias e indicadores do mercado imobili\u00e1rio em Portugal e internacional<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Come\u00e7amos com uma not\u00edcia internacional que vai marcar a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica mundial e, consequentemente, os indicadores do mercado imobili\u00e1rio. Segundo as \u00faltimas previs\u00f5es da OCDE, o crescimento econ\u00f3mico mundial vai abrandar de 3,1% em 2022 para 2,2% no pr\u00f3ximo ano, recuperando para 2,7% em 2024.  A guerra na Ucr\u00e2nia fez desacelerar o crescimento econ\u00f3mico e …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4509,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,4],"tags":[],"class_list":["post-4508","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-noticias","category-novidades"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4508"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4508\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4508"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}