{"id":4492,"date":"2022-11-29T10:10:35","date_gmt":"2022-11-29T10:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4492"},"modified":"2022-12-19T11:37:51","modified_gmt":"2022-12-19T11:37:51","slug":"barometro-precos-das-casas-em-novembro-de-2022-venda-arrendamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-precos-das-casas-em-novembro-de-2022-venda-arrendamento\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7os das casas em novembro de 2022: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Continuamos a assistir estabiliza\u00e7\u00e3o do mercado quando analisamos a varia\u00e7\u00e3o mensal. De outubro para novembro<\/strong> assistimos a um valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis de 0,4%, passando de uma m\u00e9dia de 405.451\u20ac para 407.076\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

De outubro para novembro, os distritos que registaram um aumento no pre\u00e7o das casas foram Castelo Branco, Santar\u00e9m e Leiria <\/strong>(+2,3%, 2,1% e 2,0% respetivamente).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

\u00c9vora e Viseu<\/strong> foram os distritos onde assistimos a uma maior quebra na ordem dos -3,2% e -2,1 <\/strong>respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Veja na tabela abaixo, os valores m\u00e9dios e percentuais – e ainda os comparativos entre outubro e novembro e varia\u00e7\u00e3o com per\u00edodo hom\u00f3logo de 2021 – em todos os distritos de Portugal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Quanto custa arrendar uma casa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tal como em outubro assistimos a uma crescimento de 9%,<\/strong> passando de 1.258\u20ac em outubro para 1.371\u20ac em novembro.
Arrendar uma casa em Bragan\u00e7a e \u00c9vora aumentou 47,2% <\/strong>(de 432\u20ac para 636\u20ac) e 35,2% <\/strong>(de 913\u20ac para 1.234\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Em contrapartida, como pode ver na tabela abaixo, Beja, Vila Real e Guarda apresentaram quebras de pre\u00e7o percentual <\/strong>dos im\u00f3veis: -30,6%, -11,9% e -10,3%, respetivamente. <\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n
\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Varia\u00e7\u00e3o Anual: Novembro 2022 vs Novembro 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Relativamente ao pre\u00e7o das casas para venda, a n\u00edvel nacional, verifica-se uma subida de 10,8%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor m\u00e9dio de 367.543\u20ac, contra o valor de 407.076\u20ac que se verifica atualmente. <\/p>\n\n\n\n

Comparando com valores de 2021, os distritos que registaram um maior aumento no pre\u00e7o das casas foram, novamente, a Regi\u00e3o Aut\u00f3noma da Madeira<\/strong> (+23,6%, de 379.992\u20ac para 469.630\u20ac), Set\u00fabal <\/strong>(+20,7%, de 314.989\u20ac para 380.346\u20ac), Santar\u00e9m<\/strong> (+17,3%, de 171.035\u20ac para 200.556\u20ac) e Guarda <\/strong>(+16,5%, de 112.969\u20ac para 131.575\u20ac).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9vora <\/strong>(-3,2%, de 279.516\u20ac para 270.689\u20ac) <\/strong>e Viseu <\/strong>(-2,1%, de 182.354\u20ac para 178.540\u20ac) s\u00e3o os distritos que registaram a maior queda de pre\u00e7os de um ano para o outro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Relativamente ao pre\u00e7o das casas para arrendar, a n\u00edvel nacional, verifica-se uma subida de 30,8%, os valores anunciados no Imovirtual em 2021 tinham um valor m\u00e9dio de 1.048\u20ac, contra o valor de 1.371\u20ac que se verifica atualmente. <\/p>\n\n\n\n

Arrendar uma casa em \u00c9vora, Lisboa,<\/strong> Castelo Branco, Viseu e Set\u00fabal aumentaram uns impressionantes 111,3% <\/strong>(de 584\u20ac para 1.234\u20ac), 51,6% <\/strong>(de 1.295\u20ac para 1.963\u20ac), 47,2% <\/strong>(de 422\u20ac para 621\u20ac), 46,1% <\/strong>(de 473\u20ac para 691\u20ac) e 46% <\/strong>(de 800\u20ac para 1.168\u20ac) respetivamente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se quer saber onde pode encontrar as casas mais baratas para arrendar saiba que os \u00fanicos distritos que registaram uma quebra percentual foi Guarda com -11,6% <\/strong>(de 491\u20ac para 434\u20ac), Portalegre -4,7% <\/strong>(453\u20ac para 432\u20ac) e Vila Real -4,3% <\/strong>(de 509\u20ac para 487\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

\"pre\u00e7o<\/figure>\n\n\n\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/p>\n\n\n\n