O m\u00eas para pagamento do IMI<\/strong><\/a>, o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis, aproxima-se a todo o g\u00e1s. N\u00e3o importa se escolheu pagar a quantia por inteiro ou atrav\u00e9s de presta\u00e7\u00f5es: em qualquer um dos casos, ter\u00e1 de abrir os cord\u00f5es \u00e0 bolsa durante o m\u00eas de Maio. E inevitavelmente, ao falarmos do IMI temos tamb\u00e9m de referir o VPT<\/strong>, um dos indicadores que contribui para o c\u00e1lculo do imposto. A sigla traduz-se, nada mais, nada menos, por Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio<\/strong>, e designa o valor real de um im\u00f3vel num dado ano, que pode ser encontrado no C\u00f3digo do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis<\/strong> (CIMI). Posto isso, o propriet\u00e1rio deve consultar a Caderneta Predial<\/a> da habita\u00e7\u00e3o para conhecer o valor.<\/p>\n<\/p>\n O c\u00e1lculo do VPT <\/strong>\u00e9 realizado de forma distinta nos pr\u00e9dios urbanos e pr\u00e9dios r\u00fasticos. A primeira tipologia<\/a> contempla os todos os edif\u00edcios habitacionais, comerciais, industriais ou para servi\u00e7os<\/strong>, bem como terrenos<\/a> para constru\u00e7\u00e3o. A segunda diz respeito aos terrenos situados fora dos limites urbanos<\/strong> e que n\u00e3o estejam destinados para constru\u00e7\u00e3o. As terras destinadas a explora\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, as \u00e1guas<\/a> e planta\u00e7\u00f5es s\u00e3o alguns dos exemplos.<\/p>\n A f\u00f3rmula<\/strong> utilizada para o c\u00e1lculo do Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio \u00e9 baseada num conjunto de coeficientes e traduz-se da seguinte forma:<\/p>\n \u00c1 primeira vista esta parece uma equa\u00e7\u00e3o matem\u00e1tica complexa, mas na verdade cada conjunto de letras representa um indicador distinto. Todos eles s\u00e3o fulcrais para o sucesso do c\u00e1lculo e pode encontrar os tetos e limites deles no CIMI<\/strong>.<\/p>\n Note que o VPT \u00e9 automaticamente determinado pelas Finan\u00e7as<\/a><\/strong> de tr\u00eas em tr\u00eas anos, sendo que o propriet\u00e1rio n\u00e3o intervem em nada. Assim, caso pretenda atualizar os dados do seu im\u00f3vel, s\u00f3 o poder\u00e1 fazer tr\u00eas anos depois de decorrida a \u00faltima avalia\u00e7\u00e3o fiscal da habita\u00e7\u00e3o. <\/p>\n De uma forma simples e leviana, podemos dizer que o VPT diz respeito ao valor fiscal do im\u00f3vel<\/strong>. E tenha em aten\u00e7\u00e3o: \u00e9 que este indicador n\u00e3o \u00e9 apenas usado no c\u00e1lculo do IMI<\/strong>, sendo tamb\u00e9m necess\u00e1rio para determinar o Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis<\/strong> (IMT), outro dos impostos que decorre da compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n Tudo sobre VPT O m\u00eas para pagamento do IMI, o Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis, aproxima-se a todo o g\u00e1s. N\u00e3o importa se escolheu pagar a quantia por inteiro ou atrav\u00e9s de presta\u00e7\u00f5es: em qualquer um dos casos, ter\u00e1 de abrir os cord\u00f5es \u00e0 bolsa durante o m\u00eas de Maio. E inevitavelmente, ao falarmos do IMI …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":423,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=422"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/422\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pode interessar-lhe: IMI: tudo o que precisa saber sobre este imposto<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n
VPT = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv<\/pre>\n
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Conhe\u00e7a: Custos na compra de casa: impostos, certid\u00f5es e comiss\u00f5es<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Mais sobre Finan\u00e7as<\/em><\/strong><\/h4>\n
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