{"id":4215,"date":"2021-04-01T00:00:00","date_gmt":"2021-04-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/01\/azonas-mais-baratas-para-viver-lisboa-e-porto\/"},"modified":"2021-04-01T00:00:00","modified_gmt":"2021-04-01T00:00:00","slug":"azonas-mais-baratas-para-viver-lisboa-e-porto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/azonas-mais-baratas-para-viver-lisboa-e-porto\/","title":{"rendered":"As Zonas Mais Baratas Para Viver em Lisboa e Porto"},"content":{"rendered":"

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As Zonas Mais Baratas Para Viver em Lisboa e Porto<\/strong><\/h1>\n

Sabemos no que est\u00e1 a pensar. Baratas \u00e9 como quem diz quando nos referimos a onde morar em Lisboa ou Porto. Se h\u00e1 algo que nos \u00faltimos anos nos ensinaram \u00e9 que pod\u00edamos e dev\u00edamos ter comprado um qualquer im\u00f3vel na cidade h\u00e1 uma d\u00e9cada.  Ou duas, dependendo da idade dos nossos leitores.<\/p>\n

Como encontrar casas baratas nestas cidades se tornou mais dif\u00edcil do que nunca, resolvemos partir em busca dos bairros onde existe a maior probabilidade de encontrar a casa ideal para o seu or\u00e7amento. Vamos n\u00e3o s\u00f3 descobrir onde comprar casa em Lisboa e no Porto, mas tamb\u00e9m onde arrendar e ficar a conhecer algum do apelo particular de cada bairro. Mais importante ainda, quais as expectativas que pode ter para o futuro do seu investimento.<\/p>\n

Se algu\u00e9m lhe disser que previu um crescimento astron\u00f3mico no mercado imobili\u00e1rio do nosso pa\u00eds, desconfie. Estamos em crer que nem as melhores previs\u00f5es de profissionais e experientes adivinhos teriam antecipado a escalada de pre\u00e7os dos \u00faltimos anos.<\/p>\n

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Como Comprar Casa Barata?<\/strong><\/h2>\n

Vamos a n\u00fameros para enquadrar a realidade atual antes de nos debru\u00e7armos em como comprar um apartamento barato. O valor m\u00e9dio para comprar uma casa em Portugal situava-se nos \u20ac349.208 em fevereiro de 2021<\/a>. <\/p>\n

No que se refere a Lisboa e Porto, esses valores s\u00e3o atualmente de \u20ac551.602 e \u20ac315.055 respetivamente.<\/p>\n

Existem neste cen\u00e1rio duas tend\u00eancias opostas. No espa\u00e7o de um ano, os pre\u00e7os praticados em Lisboa ca\u00edram -1,9% e subiram 2,2% no Porto. Esta corre\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os no mercado \u00e9 natural, dado que a pandemia trouxe desafios muito pr\u00f3prios a cada uma das cidades.<\/p>\n

N\u00e3o obstante, podemos afirmar que at\u00e9 a classe m\u00e9dia-alta ter\u00e1 dificuldade em saber como comprar casa em Lisboa e Porto cumprindo com a habitual expectativa \u201cqualidade-pre\u00e7o\u201d, sendo que atualmente a \u00eanfase pesa e em muito no fator \u201cpre\u00e7o\u201d.<\/p>\n

Queremos ent\u00e3o com isto dizer para esquecer a vida numa grande cidade? Os seus sonhos de past\u00e9is de Bel\u00e9m e passeios no Chiado est\u00e3o arredados? O seu passeio de fim de tarde pela Avenida dos Aliados e uma Francesinha no Santiago v\u00e3o ter de ficar para outra vida? <\/p>\n

N\u00e3o! N\u00e3o se renda j\u00e1, pois ainda que o mercado imobili\u00e1rio destas cidades n\u00e3o esteja convidativo para todos, h\u00e1 ainda alguma esperan\u00e7a de encontrar algo perfeito para si.<\/p>\n

Quando souber onde comprar casas baratas ter\u00e1 maior probabilidade de se deparar com aquela oportunidade \u00fanica. A verdadeiramente imperd\u00edvel e invej\u00e1vel que procura com tanto afinco. Se a encontrar, no entretanto, j\u00e1 sabe. Aceitamos demonstra\u00e7\u00f5es de gratid\u00e3o na forma de qualquer das especialidades de pastelaria destas cidades.<\/p>\n

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Onde Morar em Lisboa<\/strong><\/h2>\n

Para encontrar o melhor local onde morar em Lisboa com um pre\u00e7o inferior \u00e0 m\u00e9dia vai ter de investir tempo e paci\u00eancia. Felizmente, os dados mais recentes apontam para algumas freguesias onde poder\u00e1 ter maior probabilidade de encontrar uma casa por um pre\u00e7o mais convidativo.<\/p>\n

Quer esteja a pensar em comprar ou \u00e0 descoberta de como arrendar um apartamento barato, existem no mercado algumas oportunidades. Com alguma sorte, pode ser que alguma delas venha a ser o seu pr\u00f3ximo lar!<\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Ajuda \u2013 Bairro Familiar em Renova\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

\u00c9 nesta freguesia de Lisboa<\/a> que poder\u00e1 encontrar algumas oportunidades para comprar um apartamento por um valor inferior a \u20ac2.000\/m2. Com o valor m\u00e9dio do metro quadrado em Lisboa a rondar atualmente os \u20ac3.000, pode e deve considerar os im\u00f3veis dispon\u00edveis na Ajuda.<\/p>\n

Esta zona oferece um misto de bairros familiares, com outros em vias de renova\u00e7\u00e3o. Muito gra\u00e7as a pre\u00e7os ligeiramente abaixo da m\u00e9dia da cidade, tem sido alvo de interesse por parte daqueles que procuram como comprar casas mais baratas na cidade. Nesse sentido, talvez n\u00e3o seja do melhor interesse esperar muito tempo. <\/p>\n

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S\u00e3o Vicente \u2013 Casas Baratas em Abund\u00e2ncia<\/strong><\/h3>\n

Com pre\u00e7os m\u00e9dios ligeiramente superiores \u00e0 Ajuda, \u00e9 poss\u00edvel encontrar onde morar bem em Lisboa se apontar a S\u00e3o Vicente<\/a>. Considere gastar mais algumas centenas de euros pelo metro quadrado e poder\u00e1 desfrutar desta freguesia \u00e0 beira-tejo, com o acr\u00e9scimo de qualidade de vida que tal oferece.<\/p>\n

Com um crescente interesse por parte do investimento imobili\u00e1rio<\/a>, esta zona da cidade tem sofrido uma profunda remodela\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, um investimento atual da sua parte poder\u00e1 resultar numa elevada rentabilidade daqui a poucos anos. Atualmente, os \u20ac2.300\/m2 s\u00e3o a base de pre\u00e7os, a partir da qual \u00e9 sempre a subir.<\/p>\n

\u00c9 tamb\u00e9m por aqui que pode encontrar onde arrendar um apartamento barato em Lisboa, por\u00e9m, discutiremos esse ponto em maior detalhe mais adiante.<\/p>\n

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Beato \u2013 Um Excelente Local Onde Comprar Casa em Lisboa<\/strong><\/h3>\n

O Beato do S\u00e9culo XXI oferece um misto de sensa\u00e7\u00f5es a quem aqui desejar viver. Pode desfrutar do mesmo charme e estilo de vida \u00e0 beira do Tejo que em S\u00e3o Vicente, bem como da mesma perspetiva de valoriza\u00e7\u00e3o futura \u00e0 medida que esta zona da cidade se moderniza.<\/p>\n

Tranquilo, com casas pitorescas (em muitos casos renovadas recentemente), espere encontrar algumas oportunidades se deseja renovar um im\u00f3vel antigo, apontando a valores a come\u00e7ar nos \u20ac2.300\/m2.<\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel encontrar alguns im\u00f3veis a necessitar de interven\u00e7\u00e3o por pre\u00e7os bem inferiores, por\u00e9m, assumir um compromisso do g\u00e9nero nem sempre \u00e9 do agrado ou inten\u00e7\u00e3o de todos.<\/p>\n

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Marvila – Comprar ou Alugar Casa Barata<\/strong><\/h3>\n

A freguesia de Marvila<\/a> vai agradar aos que est\u00e3o em busca de uma pechincha na cidade de Lisboa. \u00c9 expect\u00e1vel que a renova\u00e7\u00e3o da cidade continue a incluir esta zona, transformando-a e valorizando-a para al\u00e9m daquilo que conhecemos nos \u00faltimos anos.<\/p>\n

Como morar em Lisboa se tornou em anos recentes uma dor de cabe\u00e7a para muitos, \u00e9 nestas zonas outrora esquecidas da cidade que agora se concentra muita da aten\u00e7\u00e3o. \u00c9 tamb\u00e9m por aqui que encontra algumas oportunidades<\/a> abaixo dos \u20ac2.000\/m2, fazendo desta uma das freguesias da capital com pre\u00e7os mais em conta.<\/p>\n

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Encontrar onde morar em Lisboa e barato s\u00e3o dois termos que cada vez mais aparentam ser distantes. Apesar de tudo, a estagna\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os verificada ao longo de 2020 at\u00e9 ao final do primeiro trimestre de 2021 poder\u00e1 ser a janela de oportunidade perfeita para come\u00e7ar a namorar um im\u00f3vel na cidade.<\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Onde Viver no Porto<\/strong><\/h2>\n

Antes de fazer as malas, j\u00e1 ter\u00e1 seguramente colocado a seguinte quest\u00e3o: \u201cOnde devo viver no Porto\u201d?<\/p>\n

A capital do Norte do pa\u00eds \u00e9 uma das mais encantadoras cidades do mundo. Ao longo dos \u00faltimos anos essa beleza \u00fanica ultrapassou fronteiras e levou nacionais e estrangeiros a procurar com afinco onde comprar apartamentos no Porto. Obviamente, damos-lhe uma pequena ajuda para que possa identificar aquelas que s\u00e3o atualmente algumas das zonas mais baratas para viver na cidade.<\/p>\n

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Bonfim \u2013 Excelente Op\u00e7\u00e3o Onde Morar no Porto<\/strong><\/h3>\n

Relembramos que a cidade apresentava em fevereiro de 2021 um pre\u00e7o m\u00e9dio de venda situado nos \u20ac315.055. Se procura onde comprar apartamentos no Porto, vai encontrar no Bonfim excelentes op\u00e7\u00f5es<\/a> com relativa facilidade. Algumas destas apresentam pre\u00e7os abaixo dos \u20ac2.000\/m2 e \u00e9 tamb\u00e9m por aqui que poder\u00e1 deparar-se com moradias de dimens\u00e3o modesta na ordem dos \u20ac200.000.<\/p>\n

O bairro tem sido alvo de crescente aten\u00e7\u00e3o por parte de uma faixa et\u00e1ria mais jovem que o fez constar recentemente das p\u00e1ginas do jornal The Guardian como um dos 10 bairros \u201cmais cool da Europa\u201d.<\/p>\n

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Campanh\u00e3 \u2013 Casas Baratas no Porto em Abund\u00e2ncia<\/strong><\/h3>\n

Nem s\u00f3 da famosa esta\u00e7\u00e3o se faz a Campanh\u00e3. Procurar onde morar no Porto \u00e9 um desafio t\u00e3o intenso como em qualquer outra grande cidade. Existem nesta freguesia da cidade moradias antigas para recuperar para os mais aventureiros, com valores situados entre os \u20ac100.000 e os \u20ac150.000.<\/p>\n

A freguesia \u00e9 relativamente extensa, tocando desde o Freixo at\u00e9 ao Bairro de Rebord\u00e3os. Ter\u00e1 como vizinhos a j\u00e1 mencionada esta\u00e7\u00e3o, bem como o ic\u00f3nico Est\u00e1dio do Drag\u00e3o. Esta zona da cidade tem vindo a remodelar-se e poder\u00e1 gradualmente tornar-se um dos melhores s\u00edtios<\/a> onde viver no Porto.<\/a><\/p>\n

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Ramalde \u2013 O Melhor Bairro Onde Viver no Porto?<\/strong><\/h3>\n

A freguesia de Ramalde no Porto<\/a> destaca-se particularmente pelos acessos e transportes p\u00fablicos, mas tamb\u00e9m pela diversidade de com\u00e9rcio e restaurantes.<\/p>\n

Encontrar\u00e1 aqui um pouco de tudo. Desde casas luxuosas at\u00e9 bairros relativamente degradados. Para quem procura comprar ou inclusive onde alugar apartamento no Porto, a freguesia oferece in\u00fameras op\u00e7\u00f5es de apartamentos com valores inferiores a \u20ac1.500\/m2.<\/p>\n

Para quem procura o melhor im\u00f3vel poss\u00edvel a um pre\u00e7o apelativo, Ramalde figura entre as freguesias destas cidades onde \u00e9 mais barato viver.<\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Saber como encontrar casas baratas para comprar em qualquer uma das grandes cidades do pa\u00eds depender\u00e1 em muito da sua disponibilidade para efetuar uma pesquisa detalhada das diversas freguesias e dos pre\u00e7os m\u00e9dios praticados no momento.<\/p>\n

Sendo as tipologias T1 e T2 as mais solicitadas, poder\u00e1 frequentemente ver-se for\u00e7ado a optar entre ter mais espa\u00e7o ou um im\u00f3vel de melhor qualidade. Invariavelmente, a escolha acertada de freguesia resultar\u00e1 em ter mais por menos.<\/p>\n

Ao definir onde morar em Lisboa ou no Porto, tenha ainda em mente que o crescente apetite pelo mercado imobili\u00e1rio em bairros por norma esquecidos resultar\u00e1 muito provavelmente numa transforma\u00e7\u00e3o dos mesmos, para muito melhor. Se assim for, o seu investimento poder\u00e1 obter uma valoriza\u00e7\u00e3o consider\u00e1vel ao longo dos pr\u00f3ximos anos e \u00e9 uma \u00e1rea a que poder\u00e1 dedicar especial aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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Onde Arrendar Casas Baratas em Lisboa e Porto?<\/strong><\/h2>\n

Se n\u00e3o est\u00e1 no mercado para comprar uma casa, pode e deve considerar o arrendamento. A nossa inten\u00e7\u00e3o \u00e9 que descubra qual o melhor bairro para morar em Lisboa ou no Porto mais facilmente.<\/p>\n

No mercado de arrendamento<\/a>, ambas as cidades seguem a par e passo com os valores que mencion\u00e1mos serem inferiores no mercado de venda. Como tal, as freguesias onde pode comprar uma casa mais barata tamb\u00e9m tendem a oferecer um arrendamento mais em conta.<\/p>\n

Como arrendar casa barata em Lisboa \u00e9 um objetivo comum a muitos, ser\u00e1 nestas zonas que pode encontrar pequenos T0 e T1 entre os \u20ac500 e \u20ac600 mensais. Os T2 tendem a come\u00e7ar nos \u20ac700 com a faixa de valores a facilmente superar os \u20ac1.000 ou \u20ac1.500 mensais.<\/p>\n

Uma busca por onde alugar apartamento barato no Porto resulta em valores muito mais em conta. Nas tipologias de menor dimens\u00e3o encontram-se apartamentos por menos de \u20ac500 mensais, com algumas op\u00e7\u00f5es de T2 a come\u00e7ar precisamente nesse valor.<\/p>\n

\u00c9 not\u00f3rio que uma r\u00e1pida busca por algumas destas freguesias revelam excelentes op\u00e7\u00f5es por um pre\u00e7o muito mais acess\u00edvel que na capital. Felizmente, a tecnologia d\u00e1 uma enorme ajuda ao procurar onde alugar casas baratas em qualquer ponto do pa\u00eds.<\/p>\n

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Onde \u00e9 Menor o Custo de Vida?<\/strong><\/h2>\n

Por fim, \u00e9 ainda de notar que o custo m\u00e9dio de vida tende a ser mais baixo no Porto do que em Lisboa. Tendo inclusive a cidade a Norte sido recentemente considerada a melhor cidade europeia para viver em fam\u00edlia<\/a>, \u00e9 expect\u00e1vel que encontre aqui excelentes ingredientes para considerar uma mudan\u00e7a.<\/p>\n

Tudo isto sem preju\u00edzo para Lisboa que, apesar de tudo, continua a ser uma das mais conceituadas capitais europeias, com uma oferta diversificada de servi\u00e7os, transportes p\u00fablicos, cultura e com\u00e9rcio. Infelizmente, a press\u00e3o imobili\u00e1ria de anos recentes tornou a tarefa de como comprar casa barata numa miss\u00e3o praticamente imposs\u00edvel.<\/p>\n

\"imovirtual\"<\/p>\n

Se conseguir encontrar casas baratas em Lisboa, poder\u00e1 ser um excelente momento para investir. O atual momento de pausa na escalada de pre\u00e7os poder\u00e1 representar uma oportunidade \u00fanica, a qual se tornou ligeiramente mais f\u00e1cil, agora que sabe qual a zona mais barata em Lisboa para comprar apartamentos.<\/p>\n

Olhando para os valores atuais, a probabilidade de encontrar casas baratas no Porto \u00e9 bastante superior \u00e0 da capital. Com diferen\u00e7as substanciais nos pre\u00e7os de venda, mas tamb\u00e9m para os que procuram como alugar casa barata, parece ser imposs\u00edvel n\u00e3o concluir que a vida no Porto continua a ser muito menos dispendiosa que em Lisboa.<\/p>\n

Onde quer que os seus pr\u00f3ximos anos sejam passados, invista algum tempo a pesquisar o mercado local em busca daquela oportunidade que est\u00e1 a\u00ed fora \u00e0 sua espera. Independentemente do bairro onde venha a morar, poder\u00e1 desfrutar do ambiente \u00fanico de duas das mais belas cidades do mundo.<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h3>\n