No \u00faltimos anos, a tend\u00eancia para comprar casas em planta tem ganho cada vez mais terreno no mercado imobili\u00e1rio e muitos s\u00e3o aqueles, grandes ou pequenos investidores<\/a>, que optam por esta forma de adquirir um im\u00f3vel. Trata-se de um neg\u00f3cio feito antes do processo de constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel estar conclu\u00eddo, que possibilita aos futuros propriet\u00e1rios a personaliza\u00e7\u00e3o e acompanhamento de todo o desenvolvimento da obra. <\/p>\n Como em tudo na vida, existem duas faces para a mesma moeda e este tipo de opera\u00e7\u00e3o tem as suas vantagens e desvantagens – sendo a maior, os atrasos na entrega da chave do im\u00f3vel. Hoje falamos-lhe dos benef\u00edcios que uma compra de casa em planta lhe pode trazer. <\/p>\n<\/p>\n Ao comprar uma casa em planta, o seu pre\u00e7o ser\u00e1 muito mais reduzido, existindo potencial para valoriza\u00e7\u00e3o no futuro. \u00c9 durante a fase de constru\u00e7\u00e3o que o investidor tem mais margem de manobra para negociar o valor da habita\u00e7\u00e3o com o construtor, j\u00e1 que os primeiros compradores podem fazer a diferen\u00e7a na gest\u00e3o da obra. Muitas vezes, as promotoras e ag\u00eancias imobili\u00e1rias<\/a> fazem campanhas de lan\u00e7amento de empreendimentos<\/a> e novas constru\u00e7\u00f5es, o que possibilita aos investidores, arrebatar os im\u00f3veis a pre\u00e7os mais competitivos e convidativos. As casas em planta podem at\u00e9 chegar a ser muito mais baratas do que uma casa usada<\/a> com caracter\u00edsticas semelhantes.<\/p>\n<\/p>\n Por se encontrarem ainda em processo de constru\u00e7\u00e3o, os compradores podem acompanhar todas as fases do processo e inclusivamente opinar sobre a escolha de materiais. Em alguns casos \u00e9 poss\u00edvel alterar a planta do im\u00f3vel, juntando divis\u00f5es, criando separa\u00e7\u00f5es e escolhendo os acabamentos, eletrodom\u00e9sticos e mobili\u00e1rio de cozinha e casa de banho. No caso dos apartamentos<\/a>, ter\u00e1 certamente a possibilidade de escolher o melhor andar e vista do pr\u00e9dio. E, claro quem n\u00e3o gosta de estrear coisas novas? Ao comprar uma casa em planta ir\u00e1 ainda garantir que ser\u00e1 o primeiro propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n Como j\u00e1 referimos anteriormente, o pre\u00e7o pode muitas vezes ser negociado, assim como o plano de pagamento. Normalmente, este avan\u00e7a consoante a constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. \u00c9 comum o processo dividir-se em tr\u00eas fases, mas note-se que podem existir outras formas de proceder ao pagamento da casa em planta. <\/p>\n 1) o sinal, para assegurar a casa, entregue aquando a assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda<\/a> (CPCV) <\/p>\n 2) realiza\u00e7\u00e3o de um segundo pagamento de valor mais avultado; <\/p>\n 3) pagamento da \u00faltima tranche, aquando da assinatura da escritura<\/a> do im\u00f3vel. <\/p>\n Se est\u00e1 a pensar solicitar um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a> para a obten\u00e7\u00e3o de uma casa em planta, saiba que j\u00e1 existem bancos que oferecem esta possibilidade.<\/p>\n<\/p>\n Na compra de uma casa em planta, os compradores s\u00e3o muitas vezes beneficiados por regimes de garantia at\u00e9 5 anos que se traduzem numa seguran\u00e7a para eventuais problemas e contratempos que possam surgir. <\/p>\n Os benef\u00edcios de comprar uma casa em planta No \u00faltimos anos, a tend\u00eancia para comprar casas em planta tem ganho cada vez mais terreno no mercado imobili\u00e1rio e muitos s\u00e3o aqueles, grandes ou pequenos investidores, que optam por esta forma de adquirir um im\u00f3vel. 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<\/p>\nTamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
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