{"id":4139,"date":"2020-09-28T00:00:00","date_gmt":"2020-09-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/09\/28\/fazer-contrato-comodato\/"},"modified":"2024-08-28T10:30:21","modified_gmt":"2024-08-28T10:30:21","slug":"fazer-contrato-comodato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/fazer-contrato-comodato\/","title":{"rendered":"Como fazer um contrato de comodato"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Contrato de comodato<\/strong><\/h1>\n<p>Quando pretende fazer um empr\u00e9stimo de um bem, m\u00f3vel ou im\u00f3vel, ou pedir algo de empr\u00e9stimo, para o utilizar e que venha a ser restitu\u00eddo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que foi entregue, o contrato de comodato pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Pode ser uma casa, um autom\u00f3vel, uma m\u00e1quina debulhadora ou um terreno agr\u00edcola, a lei n\u00e3o espec\u00edfica nenhum tipo em concreto desde que seja algo que tem valor material, o comodato (ou empr\u00e9stimo gratuito) \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o para ter no papel aquilo que seria um simples acordo verbal.<\/p>\n<p>Para fazer um contrato de comodato basta encontrar na internet as minutas para o documento de empr\u00e9stimo.<\/p>\n<h2><strong>Dados de comodante e comodat\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n<p>Dados de comodante e comodat\u00e1rio. S\u00e3o necess\u00e1rios os dados essenciais a qualquer contrato como cart\u00e3o de cidad\u00e3o com n\u00famero de contribuinte, al\u00e9m de estado civil, profiss\u00e3o e morada. Depois, dependendo do bem, \u00e9 tamb\u00e9m preciso colocar no contrato os dados do seu registo (se for um pr\u00e9dio, por exemplo, s\u00e3o necess\u00e1rios os dados do <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/certidao-predial-permanente.-para-que-serve-e-como\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">registo predial<\/a>).<\/p>\n<h2><strong>Dados do bem a emprestar<\/strong><\/h2>\n<p>Deve ser inclu\u00eddo no contrato o estado geral do bem, pormenorizadamente, para salvaguarda de ambos os outorgantes. Segundo prev\u00ea a <a href=\"https:\/\/dre.pt\/legislacao-consolidada\/-\/lc\/106487514\/201703171158\/73408414\/diploma\/indice\">lei do comodato<\/a>, quem recebe o bem tem a obriga\u00e7\u00e3o de:<\/p>\n<ul>\n<li>\u201cguardar e conservar a coisa emprestada\u201d;<\/li>\n<li>facultar ao dono o exame do estado durante o contrato;<\/li>\n<li>n\u00e3o a utilizar para outro fim que n\u00e3o o que se destina;<\/li>\n<li>n\u00e3o fazer utiliza\u00e7\u00e3o imprudente;<\/li>\n<li>n\u00e3o entregar a um terceiro sem autoriza\u00e7\u00e3o do dono;<\/li>\n<li>\u201crestituir a coisa findo o contrato\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Caso se prevejam altera\u00e7\u00f5es do bem, eles podem ser identificados no contrato.<\/p>\n<h2><strong>Prazos de contrato<\/strong><\/h2>\n<p>O seu prazo de dura\u00e7\u00e3o, ou seja, at\u00e9 quando vai o contrato de comodato, bem como as condi\u00e7\u00f5es de uma resolu\u00e7\u00e3o ou rescis\u00e3o antes do fim do contrato.<\/p>\n<p>A minuta deve incluir tamb\u00e9m a que comarca judicial se insere, para o caso de ser necess\u00e1rio dirimir alguma quest\u00e3o. Bem como data e assinaturas dos contratantes e respetivas testemunhas.<\/p>\n<h2><strong>Contrato em termos fiscais<\/strong><\/h2>\n<p>Em termos fiscais, o contrato de comodato \u00e9 neutro. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio, por isso, comunicar a sua assinatura \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria, a n\u00e3o ser que haja um fito comercial ou empresarial. A\u00ed, nomeadamente por causa do pagamento de IRS, poder\u00e1 ser necess\u00e1ria essa comunica\u00e7\u00e3o, porque h\u00e1 lugar a entrega de despesas. Sugerimos que, nestes casos, seja contatado um contabilista.<\/p>\n<p>O contabilista tamb\u00e9m poder\u00e1 ajudar na identifica\u00e7\u00e3o dos documentos legais, artigos da legisla\u00e7\u00e3o que foram utilizados. Caso queira acrescentar cl\u00e1usulas modais, estas devem vir expressamente definidas no contrato.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\" alt=\"Alexandre Lu\u00eds Autor Imovirtual\"><\/p>\n<h5><em>Tamb\u00e9m conhecido como &#8216;O Consultor&#8217;. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n<h3><strong>Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/en\/noticias\/imobiliario\/rescindir-contrato-antes-do-tempo-id128.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Rescindir contrato<\/strong><\/a> antes do tempo<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/contrato-de-arrendamento-id103.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Contrato de arrendamento<\/strong><\/a>?<\/li>\n<li>Vantagens de contratar um <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 21 junho 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrato de comodato Quando pretende fazer um empr\u00e9stimo de um bem, m\u00f3vel ou im\u00f3vel, ou pedir algo de empr\u00e9stimo, para o utilizar e que venha a ser restitu\u00eddo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que foi entregue, o contrato de comodato pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o. 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