{"id":4054,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/esta-a-vender-casa-prepare-a-sua-mudanca-id67\/"},"modified":"2024-08-28T10:32:20","modified_gmt":"2024-08-28T10:32:20","slug":"esta-a-vender-casa-prepare-a-sua-mudanca-id67","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/esta-a-vender-casa-prepare-a-sua-mudanca-id67\/","title":{"rendered":"Est\u00e1 a vender casa? Prepare a sua mudan\u00e7a"},"content":{"rendered":"

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Prepare a sua mudan\u00e7a de casa<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

A premissa \u00e9 simples: todo o vendedor pode ser tamb\u00e9m comprador. <\/strong>Isto \u00e9, os objetivos da venda de um im\u00f3vel n\u00e3o s\u00e3o conhecidos para quem se propuser a compr\u00e1-lo. No entanto, um dos mais comuns \u00e9 a compra de uma outra casa. Por isso, cumprir o planeamento de uma mudan\u00e7a \u00e9 essencial, para ambas as partes.<\/p>\n

Se tem uma data fixa<\/strong>, tente organizar todos os afazeres para a semana anterior \u00e0 efetiva mudan\u00e7a. Desta forma tem ainda sete dias para lidar com qualquer imprevisto que possa surgir \u2013 uma situa\u00e7\u00e3o bastante comum quando aquilo a que se prop\u00f5e n\u00e3o depende unicamente de si.<\/p>\n

Se vender casa com este prop\u00f3sito organize o sinal que ter\u00e1 de pagar (caso pe\u00e7a um empr\u00e9stimo)<\/strong> com o momento em que tamb\u00e9m receber essa quantia enquanto vendedor. Fa\u00e7a coincidir todos os momentos financeiros com alguns dias de intervalo para que consiga ter a liquidez financeira de que precisa e, ao mesmo tempo, fazer face \u00e0s suas pr\u00f3prias despesas.<\/p>\n

Arrume tudo com anteced\u00eancia <\/strong>e deixe apenas umas \u00faltimas caixas para os \u00faltimos dias. N\u00e3o se arrisque a mudar tudo num s\u00f3 dia ou fim-de-semana de v\u00e9spera. Assim como ter\u00e1 grande vontade de come\u00e7ar uma nova etapa, tamb\u00e9m quem comprar a casa que agora abandona querer\u00e1 abrir esse novo cap\u00edtulo da sua vida: a casa nova.<\/p>\n

Se tencionar comprar a sua casa apenas depois de ter vendido a anterior <\/strong>precisar\u00e1 de uma localiza\u00e7\u00e3o interm\u00e9dia onde ter\u00e1 de guardar as suas coisas para, mais tarde, transportar para o novo im\u00f3vel. Vai acabar por levar alguns dias deslocado\/a, mas \u00e9 garantido que ter\u00e1 todo (ou quase todo consoantes os casos) o poder financeiro de acarretar uma nova compra.<\/p>\n

Caso tencione comprar uma nova casa antes de conseguir desfazer-se da atual, ter\u00e1 de ter o valor do sinal (caso recorra a cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o) ou total (caso a compra seja feita a pronto pagamento) imediatamente dispon\u00edvel. Mais tarde, ap\u00f3s a venda, conseguir\u00e1 saldar as contas que possa ter deixado mais desfalcadas.<\/p>\n

Contudo, qualquer que seja o objetivo ou a aplica\u00e7\u00e3o final do valor que receber pelo im\u00f3vel, numa mudan\u00e7a de casa, o essencial \u00e9 respeitar o planeamento e n\u00e3o fugir aos timings que ir\u00e1 ter de cumprir.<\/p>\n

Enquanto comprador pode jogar com esta necessidade de cumprimento de timings e agenda para negociar pre\u00e7os de compra mais vantajosos.<\/p>\n<\/p>\n

Aquando da mudan\u00e7a pense estrategicamente e atrav\u00e9s do calend\u00e1rio:<\/strong><\/h2>\n
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  1. Primeiro ter\u00e1 de p\u00f4r a casa \u00e0 venda \u2013 pode faz\u00ea-lo sem ajuda e recorrer \u00e0s plataformas online ou contratar os servi\u00e7os de uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria (e, neste caso, tenha em mente que ter\u00e1 de pagar uma comiss\u00e3o);<\/li>\n
  2. Depois do im\u00f3vel estar no mercado (n\u00e3o se esque\u00e7a de cancelar todos os contratos de \u00e1gua, luz e g\u00e1s antes de abandonar a casa), tem de estar dispon\u00edvel e organizado, uma vez que a primeira impress\u00e3o tamb\u00e9m conta;<\/li>\n
  3. No caso de vender o im\u00f3vel e ainda ter uma hipoteca<\/a> sobre ele ter\u00e1 de pedir o destrate ao banco que lhe concedeu o empr\u00e9stimo, para que a sua d\u00edvida fique saldada no momento da escritura;<\/li>\n
  4. N\u00e3o force a agenda \u2013 este processo leva tempo (meses mesmo), por isso n\u00e3o se comprometa com nenhum im\u00f3vel se n\u00e3o tiver saldo para tal, ou disponibilidade.<\/li>\n
  5. No momento efetivo da mudan\u00e7a pode faz\u00ea-la sozinha se tiver um carro (aqui \u00e9 sempre bom ter mais algu\u00e9m a quem possa recorrer para agilizar a mudan\u00e7a de casa que nunca \u00e9 um processo f\u00e1cil e r\u00e1pido), ou recorrer a uma transportadora que lhe cobrar\u00e1 o servi\u00e7o \u00e0 hora.<\/li>\n<\/ol>\n

    Boas vendas e boas mudan\u00e7as!<\/p>\n<\/p>\n

    \"Alexandre<\/p>\n

    Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

    Tamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n