{"id":4045,"date":"2021-04-21T00:00:00","date_gmt":"2021-04-21T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/04\/21\/vendas-de-apartamento-subiram-apos-confinamento\/"},"modified":"2024-09-02T15:15:34","modified_gmt":"2024-09-02T15:15:34","slug":"vendas-de-apartamento-subiram-apos-confinamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/vendas-de-apartamento-subiram-apos-confinamento\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio portugu\u00eas registou mais 68% de an\u00fancios ativos"},"content":{"rendered":"

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Mercado Imobili\u00e1rio portugu\u00eas registou mais 68% de an\u00fancios ativos<\/strong><\/h1>\n

O Grupo OLX<\/a>, empresa da qual o Imovirtual<\/a> faz parte, realizou um estudo sobre o estado do Mercado Imobili\u00e1rio no p\u00f3s-pandemia. A an\u00e1lise teve por base a recolha de dados de mercados dos pa\u00edses onde atua. Ao todo, integraram esta pesquisa, tr\u00eas continentes distintos \u2013 Am\u00e9rica, Europa e \u00c1sia – dos quais fazem parte 13 pa\u00edses e mais de 900 milh\u00f5es de pessoas. Uma amostra representativa, que corresponde a um total de 11% da popula\u00e7\u00e3o mundial. Foram avaliados indicadores como o pre\u00e7o, a oferta e a procura, estabelecendo uma compara\u00e7\u00e3o entre o primeiro trimestre de 2020 e o \u00faltimo trimestre do ano. <\/p>\n

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Pre\u00e7os<\/strong><\/h2>\n

Relativamente ao indicador de pre\u00e7os, os resultados revelam que no segmento dos apartamentos, as vendas subiram entre o primeiro e o \u00faltimo trimestre, sendo a R\u00fassia (16%) o pa\u00eds que registou o maior aumento. Contrariamente, os alugueres est\u00e3o a descer em quase todas as regi\u00f5es, com exce\u00e7\u00e3o da Argentina, R\u00fassia, Ucr\u00e2nia, Indon\u00e9sia e Equador, sendo que este \u00faltimo \u00e9 que det\u00e9m a maior taxa de crescimento (24%). <\/p>\n

O pre\u00e7o de moradias para venda aumentou na maioria dos territ\u00f3rios, particularmente na Ucr\u00e2nia (36%) e na Bulg\u00e1ria (34%). Ao n\u00edvel do segmento dos terrenos, notaram-se mudan\u00e7as significativas ao longo do ano, j\u00e1 que a pandemia influenciou os interesses dos compradores<\/a>, o que levou a altera\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o. No \u00faltimo trimestre de 2020, a Ucr\u00e2nia registou um aumento de 24% nos terrenos para venda, enquanto em Portugal o aumento foi no valor de 6%. <\/p>\n

Ap\u00f3s o confinamento, o crescimento dos pre\u00e7os das propriedades come\u00e7ou a acentuar-se, sendo que Portugal \u00e9 o pa\u00eds que regista o maior aumento (30%) no caso das vendas. A n\u00edvel do arrendamento, o \u00edndice de pre\u00e7os parece seguir a tend\u00eancia contr\u00e1ria. A maioria dos pa\u00edses registou uma diminui\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, como \u00e9 o caso de Peru, Columbia, Ucr\u00e2nia, Rom\u00e9nia, Bulg\u00e1ria e Portugal. Quanto ao pre\u00e7o dos terrenos, continuou a crescer ap\u00f3s o confinamento em todos os pa\u00edses, ritmo r\u00e1pido, exceto na Bulg\u00e1ria e em Portugal. <\/p>\n

Assim, o estudo revela que os pre\u00e7os se mant\u00e9m est\u00e1veis em todos os pa\u00edses, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o do indicador \u201cApartamentos para Alugar\u201d que est\u00e1 em decl\u00ednio, enquanto as Propriedades para venda est\u00e3o ao mesmo n\u00edvel do primeiro trimestre ou a n\u00edveis ainda mais elevados. <\/p>\n

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Oferta<\/strong><\/h2>\n

O estudo do Grupo OLX, determinou que existiu um vis\u00edvel crescimento na oferta de apartamentos para aluguer nos mercados europeus, entre o primeiro e \u00faltimo trimestre de 2020. Para avaliar este indicador, foi calculada a diferen\u00e7a percentual entre os novos an\u00fancios e os an\u00fancios ativos, atrav\u00e9s da m\u00e9dia semanal do per\u00edodo em an\u00e1lise. Em Portugal, registaram-se mais 68% novos an\u00fancios ativos, na Rom\u00e9nia 35% e na Pol\u00f3nia 10%. Os n\u00fameros s\u00e3o ainda mais elevados em pa\u00edses fora da Europa, como o Equador (179%), Col\u00f4mbia (160%) e Peru (106%). <\/p>\n

No segmento dos apartamentos para venda, os im\u00f3veis ficaram online no website por mais tempo, tendo-se registado quebras significativas no indicador de novos an\u00fancios. Quanto ao segmento das moradias, existiram os n\u00fameros ca\u00edram significativamente na Europa e n\u00e3o foi poss\u00edvel identificar uma tend\u00eancia nos pa\u00edses da Am\u00e9rica Latina. O mesmo aconteceu no segmento dos terrenos, onde todos os pa\u00edses europeus registaram quebras nos novos an\u00fancios, com exce\u00e7\u00e3o da Pol\u00f3nia, que revelou um crescimento de 1%.<\/p>\n<\/p>\n

Procura<\/strong><\/h2>\n

Os pa\u00edses da Europa \u2013 Pol\u00f3nia, Bulg\u00e1ria, Rom\u00e9nia, R\u00fassia, Portugal e Ucr\u00e2nia \u2013 recuperaram os n\u00fameros da procura de antes do confinamento, no m\u00e1ximo de 8 semanas. O mesmo n\u00e3o aconteceu com os pa\u00edses da Am\u00e9rica Latina \u2013 Argentina, Brasil, Peru, Uruguai, Col\u00f4mbia e Equador – que registaram uma quebra na procura, e se t\u00eam debatido numa recupera\u00e7\u00e3o moderada, com exce\u00e7\u00e3o do Brasil que ainda n\u00e3o revela sinais de reabilita\u00e7\u00e3o. Na \u00c1sia, a Indon\u00e9sia tamb\u00e9m registou uma recupera\u00e7\u00e3o positiva. <\/p>\n

Atualmente, a maioria dos pa\u00edses j\u00e1 d\u00e1 mostras de sinais de recupera\u00e7\u00e3o total ou n\u00fameros semelhantes ao in\u00edcio de 2020. <\/p>\n

\"Imovirtual<\/p>\n

Os experts no mercado imobili\u00e1rio: a fonte de informa\u00e7\u00e3o para os profissionais do imobili\u00e1rio. <\/em><\/h3>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n