{"id":4040,"date":"2020-09-25T00:00:00","date_gmt":"2020-09-25T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/09\/25\/entre-no-mundo-das-casas-modulares\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:20","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:20","slug":"entre-no-mundo-das-casas-modulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/entre-no-mundo-das-casas-modulares\/","title":{"rendered":"Entre no mundo das casas modulares"},"content":{"rendered":"

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Tudo sobre casas modulares<\/strong><\/h2>\n

A imagem que muitos portugueses ainda t\u00eam das casas modulares \u00e9 a mem\u00f3ria das casas pr\u00e9-fabricadas com o desenho b\u00e1sico, roubado ao imagin\u00e1rio infantil.<\/p>\n

Contudo, as casas modelares evolu\u00edram e h\u00e1 para todos os gostos e v\u00e1rias bolsas.<\/p>\n

As casas modelares s\u00e3o habita\u00e7\u00f5es constru\u00eddas numa f\u00e1brica, em m\u00f3dulos, e depois montadas no terreno do comprador. Este modelo de constru\u00e7\u00e3o \u201cpronto-a-vestir\u201d permite v\u00e1rias altera\u00e7\u00f5es, adapta\u00e7\u00f5es e diferentes tipos de materiais \u2013 apesar de partirem dos desenhos-base que as empresas a operar no mercado disponibilizam. Uma das melhorias recentes, devido \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos materiais utilizados (a\u00e7o e madeira), \u00e9 a disposi\u00e7\u00e3o em mais de um andar.<\/p>\n<\/p>\n

Pre\u00e7o e rapidez de constru\u00e7\u00e3o como vantagens<\/strong><\/h2>\n

O pre\u00e7o e a rapidez de constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o outras das vantagens. As casas modulares, sendo montadas no local a partir de m\u00f3dulos pr\u00e9-fabricados, escapam aos atrasos por causa da meteorologia, e outros, das casas tradicionais. Como s\u00e3o negociadas antecipadamente, o pre\u00e7o final \u00e9 conhecido \u00e0 partida e n\u00e3o sofre derrapagens or\u00e7amentais.<\/p>\n<\/p>\n

Quais os custos<\/strong><\/h2>\n

O valor final varia consoante os materiais utilizados e os acabamentos, mas uma fonte do sector refere que o m2 custa cerca de 1.000 euros e alerta que um pre\u00e7o mais baixo indicia materiais fracos e m\u00f3dulos inacabados. Ao custo dos m\u00f3dulos devem ser somados os do terreno, da sua prepara\u00e7\u00e3o e respetivas taxas municipais. Terrenos de mais dif\u00edcil acesso e menos est\u00e1veis implicam pre\u00e7os mais elevados. No momento da compra tamb\u00e9m devem negociar-se os trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o posterior e as garantias da qualidade do material.<\/p>\n

Garantidas estas condi\u00e7\u00f5es, as casas modulares oferecem uma durabilidade id\u00eantica \u00e0s de constru\u00e7\u00e3o tradicional, sendo a constru\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida (um T2 pode demorar entre tr\u00eas e seis meses).<\/p>\n<\/p>\n

Aumentada e adaptada<\/strong><\/h2>\n

Al\u00e9m de poder ser escolhida como num cat\u00e1logo \u2013 material, cor, janelas, portas, divis\u00f5es e alpendre \u2013, a casa modular tamb\u00e9m pode facilmente ser aumentada e adaptada com mais uma divis\u00e3o, com mais um m\u00f3dulo se por exemplo a fam\u00edlia crescer.<\/p>\n

Tal como acontece quando se pretende construir uma habita\u00e7\u00e3o de forma tradicional, uma casa modular exige igualmente um trabalho pr\u00e9vio de pesquisa, desde as taxas municipais ao terreno passando pelas empresas que vendem as casas pr\u00e9-fabricadas ou modulares. Aqui deve ter em conta a sua certifica\u00e7\u00e3o, para garantir a qualidade, a sua dist\u00e2ncia do local de implementa\u00e7\u00e3o (o transporte \u00e9 dispendioso) e a prepara\u00e7\u00e3o do terreno onde a casa pr\u00e9-fabricada ser\u00e1 constru\u00edda.<\/p>\n

Para que o sonho de uma casa modular n\u00e3o caia por terra, devem ter-se em conta alguns entraves: seguros e cr\u00e9dito s\u00e3o mais dif\u00edceis de conseguir, a casa \u00e9 paga na totalidade \u00e0 partida e os pre\u00e7os dos s\u00edtios<\/a> web s\u00e3o indicadores (devendo somar-se os j\u00e1 referidos custos acrescidos ao projeto)<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n