{"id":4027,"date":"2020-05-25T00:00:00","date_gmt":"2020-05-25T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/05\/25\/o-que-fazer-para-proceder-a-esta-alteracao-em-termos\/"},"modified":"2024-09-02T13:53:53","modified_gmt":"2024-09-02T13:53:53","slug":"o-que-fazer-para-proceder-a-esta-alteracao-em-termos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/o-que-fazer-para-proceder-a-esta-alteracao-em-termos\/","title":{"rendered":"Transforme o seu alojamento local numa resid\u00eancia para arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

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Transforme o seu Alojamento Local numa resid\u00eancia para arrendamento de longa dura\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

Os voos cancelados, a proibi\u00e7\u00e3o de sa\u00eddas \u00e0 rua para lazer e as fronteiras fechadas foram algumas das medidas impostas pelos pa\u00edses devido \u00e0 crise sanit\u00e1ria que provocaram um forte impacto no sector do turismo, tornando-se necess\u00e1rio adaptar os neg\u00f3cios \u00e0 nova realidade. <\/p>\n

Os propriet\u00e1rios dos alojamentos locais t\u00eam optado por colocar os seus im\u00f3veis no mercado de arrendamento<\/a> residencial de longa dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Contudo, transformar um alojamento local numa habita\u00e7\u00e3o permanente envolve mais do que somente modificar o an\u00fancio de im\u00f3vel e, por isso, reunimos algumas dicas para o ajudar nesta modifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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O que fazer para proceder a esta altera\u00e7\u00e3o em termos legais?<\/strong><\/h2>\n

Em primeiro lugar deve cessar a atividade enquanto alojamento local no site eportugal.gov.pt<\/a>. De seguida, dever\u00e1 comunicar \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria o contrato de arrendamento<\/a> que celebrou com os novos inquilinos<\/a> (Portal das Finan\u00e7as<\/a> > Comunicar in\u00edcio de contrato), preenchendo a Declara\u00e7\u00e3o do Modelo 2 do Imposto de Selo e procedendo \u00e0 liquida\u00e7\u00e3o do imposto. O valor do Imposto de Selo \u00e9 10% da renda de um m\u00eas.<\/p>\n

A comunica\u00e7\u00e3o do contrato deve ser realizada at\u00e9 ao \u00faltimo dia do m\u00eas seguinte ao do in\u00edcio do arrendamento.<\/p>\n<\/p>\n

Como readaptar a casa para receber inquilinos?<\/strong><\/h2>\n

O primeiro passo para converter um alojamento local em resid\u00eancia de longa dura\u00e7\u00e3o \u00e9 adequ\u00e1-lo \u00e0s necessidades dos novos inquilinos. <\/p>\n

Se antes os seus habitantes eram, na sua grande maioria, turistas de f\u00e9rias que passavam o dia fora de casa, agora ser\u00e3o inquilinos a tempo inteiro. Isto significa que ir\u00e3o usufruir muito mais das utilidades da casa, como a cozinha ou a lavandaria.<\/p>\n

Os residentes de longa dura\u00e7\u00e3o ir\u00e3o valorizar os espa\u00e7os para a arruma\u00e7\u00e3o, a diversidade de eletrodom\u00e9sticos (como a m\u00e1quina da loi\u00e7a, a m\u00e1quina de lavar a roupa, um forno ou um ferro de engomar) e a exist\u00eancia de espa\u00e7os comuns como uma sala de jantar.<\/p>\n

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Partilhamos algumas dicas extra:<\/strong><\/h2>\n