{"id":378,"date":"2022-05-19T00:00:00","date_gmt":"2022-05-19T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/05\/19\/euribor-credito-habitacao\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:29","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:29","slug":"euribor-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/euribor-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 a Euribor e qual a sua import\u00e2ncia no Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

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O que \u00e9 a Euribor e qual a sua import\u00e2ncia no Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h1>\n

Se est\u00e1 a pensar em contrair um empr\u00e9stimo habita\u00e7\u00e3o \u00e9 conveniente que esteja a par dos indicadores que interferem no valor da sua presta\u00e7\u00e3o. \u00c9 o caso da Euribor<\/strong>, sigla que denomina a expres\u00e3o European Interbank Offered Rate<\/strong><\/em>, uma taxa de refer\u00eancia <\/strong>que tem por base a m\u00e9dia dos juros praticados por 52 bancos da zona euro, atendendo aos empr\u00e9stimos que fazem entre si num determinado prazo. Assim, o valor da Euribor<\/a> <\/strong>\u00e9 determinado pela Federa\u00e7\u00e3o Europeia de Bancos <\/strong>e pode ser calculado com base em 5 per\u00edodos: uma semana, um m\u00eas, tr\u00eas meses, seis meses e 12 meses. \u00c9 por isso que diariamente encontra not\u00edcias na comunica\u00e7\u00e3o social que abordam as oscila\u00e7\u00f5es da Euribor. <\/p>\n

Mas afinal qual \u00e9 a import\u00e2ncia deste indicador para a compra de uma casa <\/strong>e por que deve estar sempre a par das suas subidas e descidas? Importa perceber que a Euribor apenas ser\u00e1 interessante para quem investiu num im\u00f3vel recorrendo ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>. Os propriet\u00e1rios que compraram casa com capitais pr\u00f3prios n\u00e3o ter\u00e3o de se preocupar com as varia\u00e7\u00f5es desta taxa, j\u00e1 que ela est\u00e1 sempre associada a um empr\u00e9stimo – quer seja para um habita\u00e7\u00e3o ou para um autom\u00f3vel. <\/p>\n<\/p>\n

Conhe\u00e7a: 4 dicas para facilitar a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Na pr\u00e1tica o que acontece \u00e9 que os Cr\u00e9ditos Habita\u00e7\u00e3o com taxa vari\u00e1vel <\/strong>est\u00e3o sujeitos \u00e0s varia\u00e7\u00f5es do valor da Euribor. Em particular, falamos da taxa de juro que \u00e9 cobrada pelo Banco<\/strong> que resulta da soma de duas componentes: a Euribor <\/strong>(a tr\u00eas, seis ou 12 meses) e o spread<\/em><\/strong><\/a> (que representa a margem de lucro do banco). Regra geral o valor do spread <\/em>\u00e9 est\u00e1vel, salvo se existir uma renegocia\u00e7\u00e3o. Mas os n\u00fameros da Euribor s\u00e3o revistos de forma trimestral, semestral ou anual, <\/strong>mantendo-se fixo o per\u00edodo subsequente. Isto significa que com cada revis\u00e3o ver\u00e1 a sua presta\u00e7\u00e3o mensal ao banco a mudar, j\u00e1 que a taxa de juro<\/a> do seu Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> pode subir ou descer.<\/p>\n

Note-se que, tal como j\u00e1 referimos brevemente, a Euribor n\u00e3o afeta apenas os Cr\u00e9ditos Habita\u00e7\u00e3o <\/strong>podendo tamb\u00e9m influenciar as taxas a aplicar em alguns instrumentos de poupan\u00e7a, como as contas poupan\u00e7a ou os certificados do tesouro.<\/p>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m: Tudo sobre comiss\u00f5es banc\u00e1rias<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n