O mercado imobili\u00e1rio possui uma linguagem espec\u00edfica e caracter\u00edstica, que n\u00e3o \u00e9 facilmente entendida por quem n\u00e3o est\u00e1 dentro do ramo. Por vezes, at\u00e9 surgem termos que nos s\u00e3o familiares, mas a verdade \u00e9 que n\u00e3o conhecemos ao pormenor o seu significado.<\/p>\n
Preparamos-lhe um dicion\u00e1rio com as principais palavras e express\u00f5es que deve conhecer para fechar um bom neg\u00f3cio no ramo imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Eis, o nosso dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio:<\/p>\n
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A<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nAngaria\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\nConsiste na obten\u00e7\u00e3o de um compromisso escrito, do cliente propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel, que concede autoriza\u00e7\u00e3o ao agente imobili\u00e1rio para o listar no seu portf\u00f3lio de im\u00f3veis.<\/p>\n
<\/p>\n
Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\nProcesso que visa estimar o valor de um im\u00f3vel e que \u00e9 exigido quando se pretende comprar ou vender um im\u00f3vel. \u00c9 efetuado por um perito.<\/p>\n
<\/p>\n
B<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nBenef\u00edcios Fiscais<\/strong><\/p>\nMedidas previstas na Lei que concedem vantagens de cariz excecional, perante um regime normal. Podem ser isen\u00e7\u00f5es, redu\u00e7\u00e3o de taxas, dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 mat\u00e9ria colet\u00e1vel e \u00e0 coleta, amortiza\u00e7\u00f5es e outras medidas fiscais dessa natureza.<\/p>\n
<\/p>\n
C<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nCaderneta Predial<\/strong><\/p>\nEste \u00e9 um termo muito presente no dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio. A caderneta predial \u00e9 um documento emitido pelas Finan\u00e7as que identifica o im\u00f3vel, a inscri\u00e7\u00e3o na matriz, a localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1reas, propriet\u00e1rio atual, quota-parte, valor patrimonial (base para c\u00e1lculo do valor de IMI), entre outros.<\/p>\n
<\/p>\n
Cau\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\nGarantia das obriga\u00e7\u00f5es que consiste no dep\u00f3sito de dinheiro, t\u00edtulos de cr\u00e9dito, pedras ou metais preciosos, podendo ainda ser efetuada por penhor, hipoteca<\/a> ou fian\u00e7a banc\u00e1ria.<\/p>\n<\/p>\nContrato de Promessa Compra e Venda<\/strong><\/p>\nContrato de promessa compra e venda (CPCV) \u00e9 um documento escrito e assinado que serve como garantia para uma futura compra\/venda. Embora n\u00e3o seja obrigat\u00f3rio, este \u00e9 um contrato que, depois de assinado, garante os direitos e os deveres dos envolvidos. Por isso, conv\u00e9m estar informado sobre as regras deste acordo.<\/p>\n
<\/p>\n
D<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nDistrate<\/strong><\/p>\nDocumento emitido pelo banco em que o mesmo renuncia \u00e0 hipoteca constitu\u00edda em seu favor e que declara saldada a d\u00edvida, deixando de exercer direitos sobre o im\u00f3vel. Este documento deve ser entregue pelo propriet\u00e1rio no registo do im\u00f3vel, no ato de escritura, ou para efeitos de cancelamento do registo hipotec\u00e1rio.<\/p>\n
<\/p>\n
E<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nEuribor \u2013 European Interbank Offered Rate<\/strong><\/p>\nA taxa Euribor resulta de uma m\u00e9dia das taxas de juro praticadas pelas principais institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito da zona euro para empr\u00e9stimos no mercado interbanc\u00e1rio. \u00c9 um valor de refer\u00eancia a n\u00edvel europeu. <\/p>\n
<\/p>\n
Empr\u00e9stimo com Taxa Fixa<\/strong><\/p>\nEmpr\u00e9stimo que prev\u00ea a devolu\u00e7\u00e3o do montante financiado atrav\u00e9s do pagamento de presta\u00e7\u00f5es fixas, ou seja, que se mant\u00eam inalteradas ao longo do tempo.<\/p>\n
<\/p>\n
Empr\u00e9stimo com Taxa Vari\u00e1vel<\/strong><\/p>\nEmpr\u00e9stimo que prev\u00ea a devolu\u00e7\u00e3o do montante financiado atrav\u00e9s do pagamento de presta\u00e7\u00f5es que variam ao longo do tempo, conforme a taxa de juro. A taxa de juro \u00e9 revista automaticamente em fun\u00e7\u00e3o da evolu\u00e7\u00e3o da taxa de refer\u00eancia de mercado (o indexante) a que est\u00e1 associada, geralmente, a Euribor.<\/p>\n
<\/p>\n
F<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nFiador<\/strong><\/p>\nPessoa que garante o pagamento de uma d\u00edvida de terceiro, sob a forma de fian\u00e7a. No caso de n\u00e3o pagamento da d\u00edvida de terceiro, \u00e9 ao fiador que incumbe pagar o empr\u00e9stimo e os respetivos juros.<\/p>\n
<\/p>\n
Fra\u00e7\u00f5es Aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\nUnidades independentes em que se divide um edif\u00edcio constitu\u00eddo em regime de propriedade horizontal.<\/p>\n
<\/p>\n
G<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nGarantia Banc\u00e1ria<\/strong><\/p>\nDocumento emitido por uma institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, no qual a mesma assume o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es do seu cliente perante terceiros.<\/p>\n
<\/p>\n
H<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nHipoteca<\/strong><\/p>\nGarantia real que confere ao credor o direito de se fazer pagar pelo valor ou rendimento de certos im\u00f3veis, ou propriedades equiparadas, que sejam do devedor ou de terceiros.<\/p>\n
<\/p>\n
Home Staging<\/strong><\/a><\/p>\nEste \u00e9 um dos termos mais recentes do dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 uma forma de valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel antes da sua venda, atrav\u00e9s de t\u00e9cnicas de marketing. Ou seja, a ideia consiste em transformar o im\u00f3vel num espa\u00e7o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores, criando o \u201ccen\u00e1rio ideal\u201d para a sua comercializa\u00e7\u00e3o. Pode envolver uma mudan\u00e7a de decora\u00e7\u00e3o, obras ou apenas uma reorganiza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os.<\/p>\n
<\/p>\n
I<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nIMI<\/strong><\/p>\nO Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis \u00e9 um imposto pago, todos anos, a partir do momento em que se adquire uma casa. O seu valor varia consoante o Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio do bem (VPT).<\/p>\n
<\/p>\n
Imposto do Selo<\/strong><\/p>\nImposto do Estado que incide sobre os atos, contratos, documentos, t\u00edtulos, livros, pap\u00e9is e outros factos, previstos na Tabela Geral do Imposto do Selo (TGIS).<\/p>\n
<\/p>\n
Inscri\u00e7\u00e3o Matricial<\/strong><\/p>\nInscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel nas Finan\u00e7as, ap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o do mesmo, atrav\u00e9s do preenchimento do Modelo 1 de IMI, que dar\u00e1 origem \u00e0 Caderneta Predial.<\/p>\n
<\/p>\n
J<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nJuros<\/strong><\/p>\nMontante pago \u00e0 entidade credora pela disponibiliza\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo.<\/p>\n
<\/p>\n
L<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nLivran\u00e7a<\/strong><\/p>\nT\u00edtulo de cr\u00e9dito, que tamb\u00e9m serve de garantia, atrav\u00e9s do qual o devedor (subscritor) se compromete a pagar certa quantia em data determinada ao credor.<\/p>\n
<\/p>\n
M<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nMais-valia<\/strong><\/p>\nGanhos obtidos com a diferen\u00e7a entre o valor de venda de um im\u00f3vel e o seu valor de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
<\/p>\n
N<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nNatureza do Pr\u00e9dio<\/strong><\/p>\nClassifica\u00e7\u00e3o atribu\u00edda \u00e0s propriedades. Existem tr\u00eas categorias: r\u00fasticos, urbanos ou mistos.<\/p>\n
<\/p>\n
Not\u00e1rio<\/strong><\/p>\n\u00c9 um funcion\u00e1rio autorizado por lei a agir como testemunha imparcial e executar atos notariais, como assinaturas, administrar juramentos, autenticar c\u00f3pias de documentos, para atestar assinaturas feitas por indiv\u00edduos, contratos de compra e venda e empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios.<\/p>\n
<\/p>\n
P<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nPenhora<\/strong><\/p>\nApreens\u00e3o judicial de bens que ocorre quando um devedor tem os seus bens como garantia de pagamento de uma d\u00edvida que n\u00e3o foi paga a tempo.<\/p>\n
<\/p>\n
Propriedade Horizontal<\/strong><\/p>\nEdif\u00edcio que \u00e9 constitu\u00eddo por fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, independentes e isoladas, normalmente pertencentes a diferentes propriet\u00e1rios.<\/p>\n
<\/p>\n
R<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nReserva da Propriedade<\/strong><\/p>\nO comprador pode reservar a propriedade quando tem a inten\u00e7\u00e3o de firmar neg\u00f3cio.<\/p>\n
<\/p>\n
Resolu\u00e7\u00e3o do contrato<\/strong><\/p>\nRevoga\u00e7\u00e3o ou finaliza\u00e7\u00e3o do contrato. Consiste na destrui\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o contratual, tendo por base uma \u201cjusta causa\u201d (por exemplo, incumprimento do acordado entre as partes).<\/p>\n
<\/p>\n
S<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nSinal<\/strong><\/p>\nPrinc\u00edpio de pagamento destinado a oficializar a inten\u00e7\u00e3o de compra e, habitualmente, acompanhado da formaliza\u00e7\u00e3o do compromisso de neg\u00f3cio (Contrato de Promessa Compra e Venda \u2013 CPCV).<\/p>\n
<\/p>\n
Spread<\/strong><\/p>\nO spread \u00e9 a taxa de juro aplicada ao empr\u00e9stimo, definida pela institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria quando concede um financiamento com taxa vari\u00e1vel. Representa a margem de lucro da institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
<\/p>\n
T<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nTAEG<\/a> \u2013 Taxa Anual de Encargos Efetiva Global<\/strong><\/p>\nTaxa que contabiliza o custo total do cr\u00e9dito para o consumidor, expresso em percentagem anual do montante do cr\u00e9dito concedido. Inclui os juros, os impostos e outros encargos que lhes estejam associados, nomeadamente comiss\u00f5es e seguros exigidos.<\/p>\n
<\/p>\n
Taxa de Esfor\u00e7o<\/strong><\/p>\nPercentagem que mede a capacidade do agregado familiar para cumprir os compromissos financeiros assumidos. Consiste na rela\u00e7\u00e3o entre a presta\u00e7\u00e3o mensal relativa ao empr\u00e9stimo e o rendimento do agregado.<\/p>\n
<\/p>\n
U<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nUsufruto<\/strong><\/p>\nDireito de gozar e administrar uma propriedade alheia. O usufrutu\u00e1rio fica com a posse do bem, podendo desfrutar do mesmo e obter lucro atrav\u00e9s deste, mas n\u00e3o fica com a sua propriedade.<\/p>\n
<\/p>\n
V<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nVistoria<\/strong><\/p>\nInspe\u00e7\u00e3o efetuada pela C\u00e2mara Municipal, no sentido de verificar se o pr\u00e9dio urbano est\u00e1 conforme o projeto aprovado e dentro das normas legais.<\/p>\n
<\/p>\n
Z<\/strong><\/h2>\n<\/p>\nZonamento<\/strong><\/p>\nRefere-se ao controlo legal do uso do solo, no qual a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica determina as atividades que se podem desenvolver em determinado espa\u00e7o. <\/p>\n<\/p>\n
![\"Alexandre](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\")
<\/p>\n
Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\nVeja tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n\n- A import\u00e2ncia do Home Staging<\/strong><\/a><\/li>\n
- Vantagens de contratar um Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/a><\/li>\n
- ImoExplica: O que mudou no pagamento das mais-valias<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\nUltima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 09 agosto 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio O mercado imobili\u00e1rio possui uma linguagem espec\u00edfica e caracter\u00edstica, que n\u00e3o \u00e9 facilmente entendida por quem n\u00e3o est\u00e1 dentro do ramo. Por vezes, at\u00e9 surgem termos que nos s\u00e3o familiares, mas a verdade \u00e9 que n\u00e3o conhecemos ao pormenor o seu significado. Preparamos-lhe um dicion\u00e1rio com as principais palavras e express\u00f5es …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3646,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-3645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Avalia\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n Processo que visa estimar o valor de um im\u00f3vel e que \u00e9 exigido quando se pretende comprar ou vender um im\u00f3vel. \u00c9 efetuado por um perito.<\/p>\n <\/p>\n Benef\u00edcios Fiscais<\/strong><\/p>\n Medidas previstas na Lei que concedem vantagens de cariz excecional, perante um regime normal. Podem ser isen\u00e7\u00f5es, redu\u00e7\u00e3o de taxas, dedu\u00e7\u00f5es \u00e0 mat\u00e9ria colet\u00e1vel e \u00e0 coleta, amortiza\u00e7\u00f5es e outras medidas fiscais dessa natureza.<\/p>\n <\/p>\n Caderneta Predial<\/strong><\/p>\n Este \u00e9 um termo muito presente no dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio. A caderneta predial \u00e9 um documento emitido pelas Finan\u00e7as que identifica o im\u00f3vel, a inscri\u00e7\u00e3o na matriz, a localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1reas, propriet\u00e1rio atual, quota-parte, valor patrimonial (base para c\u00e1lculo do valor de IMI), entre outros.<\/p>\n <\/p>\n Cau\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n Garantia das obriga\u00e7\u00f5es que consiste no dep\u00f3sito de dinheiro, t\u00edtulos de cr\u00e9dito, pedras ou metais preciosos, podendo ainda ser efetuada por penhor, hipoteca<\/a> ou fian\u00e7a banc\u00e1ria.<\/p>\n<\/p>\n Contrato de Promessa Compra e Venda<\/strong><\/p>\n Contrato de promessa compra e venda (CPCV) \u00e9 um documento escrito e assinado que serve como garantia para uma futura compra\/venda. Embora n\u00e3o seja obrigat\u00f3rio, este \u00e9 um contrato que, depois de assinado, garante os direitos e os deveres dos envolvidos. Por isso, conv\u00e9m estar informado sobre as regras deste acordo.<\/p>\n <\/p>\n Distrate<\/strong><\/p>\n Documento emitido pelo banco em que o mesmo renuncia \u00e0 hipoteca constitu\u00edda em seu favor e que declara saldada a d\u00edvida, deixando de exercer direitos sobre o im\u00f3vel. Este documento deve ser entregue pelo propriet\u00e1rio no registo do im\u00f3vel, no ato de escritura, ou para efeitos de cancelamento do registo hipotec\u00e1rio.<\/p>\n <\/p>\n Euribor \u2013 European Interbank Offered Rate<\/strong><\/p>\n A taxa Euribor resulta de uma m\u00e9dia das taxas de juro praticadas pelas principais institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito da zona euro para empr\u00e9stimos no mercado interbanc\u00e1rio. \u00c9 um valor de refer\u00eancia a n\u00edvel europeu. <\/p>\n <\/p>\n Empr\u00e9stimo com Taxa Fixa<\/strong><\/p>\n Empr\u00e9stimo que prev\u00ea a devolu\u00e7\u00e3o do montante financiado atrav\u00e9s do pagamento de presta\u00e7\u00f5es fixas, ou seja, que se mant\u00eam inalteradas ao longo do tempo.<\/p>\n <\/p>\n Empr\u00e9stimo com Taxa Vari\u00e1vel<\/strong><\/p>\n Empr\u00e9stimo que prev\u00ea a devolu\u00e7\u00e3o do montante financiado atrav\u00e9s do pagamento de presta\u00e7\u00f5es que variam ao longo do tempo, conforme a taxa de juro. A taxa de juro \u00e9 revista automaticamente em fun\u00e7\u00e3o da evolu\u00e7\u00e3o da taxa de refer\u00eancia de mercado (o indexante) a que est\u00e1 associada, geralmente, a Euribor.<\/p>\n <\/p>\n Fiador<\/strong><\/p>\n Pessoa que garante o pagamento de uma d\u00edvida de terceiro, sob a forma de fian\u00e7a. No caso de n\u00e3o pagamento da d\u00edvida de terceiro, \u00e9 ao fiador que incumbe pagar o empr\u00e9stimo e os respetivos juros.<\/p>\n <\/p>\n Fra\u00e7\u00f5es Aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n Unidades independentes em que se divide um edif\u00edcio constitu\u00eddo em regime de propriedade horizontal.<\/p>\n <\/p>\n Garantia Banc\u00e1ria<\/strong><\/p>\n Documento emitido por uma institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria, no qual a mesma assume o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es do seu cliente perante terceiros.<\/p>\n <\/p>\n Hipoteca<\/strong><\/p>\n Garantia real que confere ao credor o direito de se fazer pagar pelo valor ou rendimento de certos im\u00f3veis, ou propriedades equiparadas, que sejam do devedor ou de terceiros.<\/p>\n <\/p>\n Home Staging<\/strong><\/a><\/p>\n Este \u00e9 um dos termos mais recentes do dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio. \u00c9 uma forma de valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel antes da sua venda, atrav\u00e9s de t\u00e9cnicas de marketing. Ou seja, a ideia consiste em transformar o im\u00f3vel num espa\u00e7o mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores, criando o \u201ccen\u00e1rio ideal\u201d para a sua comercializa\u00e7\u00e3o. Pode envolver uma mudan\u00e7a de decora\u00e7\u00e3o, obras ou apenas uma reorganiza\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os.<\/p>\n <\/p>\n IMI<\/strong><\/p>\n O Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis \u00e9 um imposto pago, todos anos, a partir do momento em que se adquire uma casa. O seu valor varia consoante o Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio do bem (VPT).<\/p>\n <\/p>\n Imposto do Selo<\/strong><\/p>\n Imposto do Estado que incide sobre os atos, contratos, documentos, t\u00edtulos, livros, pap\u00e9is e outros factos, previstos na Tabela Geral do Imposto do Selo (TGIS).<\/p>\n <\/p>\n Inscri\u00e7\u00e3o Matricial<\/strong><\/p>\n Inscri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel nas Finan\u00e7as, ap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o do mesmo, atrav\u00e9s do preenchimento do Modelo 1 de IMI, que dar\u00e1 origem \u00e0 Caderneta Predial.<\/p>\n <\/p>\n Juros<\/strong><\/p>\n Montante pago \u00e0 entidade credora pela disponibiliza\u00e7\u00e3o de um empr\u00e9stimo.<\/p>\n <\/p>\n Livran\u00e7a<\/strong><\/p>\n T\u00edtulo de cr\u00e9dito, que tamb\u00e9m serve de garantia, atrav\u00e9s do qual o devedor (subscritor) se compromete a pagar certa quantia em data determinada ao credor.<\/p>\n <\/p>\n Mais-valia<\/strong><\/p>\n Ganhos obtidos com a diferen\u00e7a entre o valor de venda de um im\u00f3vel e o seu valor de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n Natureza do Pr\u00e9dio<\/strong><\/p>\n Classifica\u00e7\u00e3o atribu\u00edda \u00e0s propriedades. Existem tr\u00eas categorias: r\u00fasticos, urbanos ou mistos.<\/p>\n <\/p>\n Not\u00e1rio<\/strong><\/p>\n \u00c9 um funcion\u00e1rio autorizado por lei a agir como testemunha imparcial e executar atos notariais, como assinaturas, administrar juramentos, autenticar c\u00f3pias de documentos, para atestar assinaturas feitas por indiv\u00edduos, contratos de compra e venda e empr\u00e9stimos hipotec\u00e1rios.<\/p>\n <\/p>\n Penhora<\/strong><\/p>\n Apreens\u00e3o judicial de bens que ocorre quando um devedor tem os seus bens como garantia de pagamento de uma d\u00edvida que n\u00e3o foi paga a tempo.<\/p>\n <\/p>\n Propriedade Horizontal<\/strong><\/p>\n Edif\u00edcio que \u00e9 constitu\u00eddo por fra\u00e7\u00f5es aut\u00f3nomas, independentes e isoladas, normalmente pertencentes a diferentes propriet\u00e1rios.<\/p>\n <\/p>\n Reserva da Propriedade<\/strong><\/p>\n O comprador pode reservar a propriedade quando tem a inten\u00e7\u00e3o de firmar neg\u00f3cio.<\/p>\n <\/p>\n Resolu\u00e7\u00e3o do contrato<\/strong><\/p>\n Revoga\u00e7\u00e3o ou finaliza\u00e7\u00e3o do contrato. Consiste na destrui\u00e7\u00e3o da rela\u00e7\u00e3o contratual, tendo por base uma \u201cjusta causa\u201d (por exemplo, incumprimento do acordado entre as partes).<\/p>\n <\/p>\n Sinal<\/strong><\/p>\n Princ\u00edpio de pagamento destinado a oficializar a inten\u00e7\u00e3o de compra e, habitualmente, acompanhado da formaliza\u00e7\u00e3o do compromisso de neg\u00f3cio (Contrato de Promessa Compra e Venda \u2013 CPCV).<\/p>\n <\/p>\n Spread<\/strong><\/p>\n O spread \u00e9 a taxa de juro aplicada ao empr\u00e9stimo, definida pela institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria quando concede um financiamento com taxa vari\u00e1vel. Representa a margem de lucro da institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n TAEG<\/a> \u2013 Taxa Anual de Encargos Efetiva Global<\/strong><\/p>\n Taxa que contabiliza o custo total do cr\u00e9dito para o consumidor, expresso em percentagem anual do montante do cr\u00e9dito concedido. Inclui os juros, os impostos e outros encargos que lhes estejam associados, nomeadamente comiss\u00f5es e seguros exigidos.<\/p>\n <\/p>\n Taxa de Esfor\u00e7o<\/strong><\/p>\n Percentagem que mede a capacidade do agregado familiar para cumprir os compromissos financeiros assumidos. Consiste na rela\u00e7\u00e3o entre a presta\u00e7\u00e3o mensal relativa ao empr\u00e9stimo e o rendimento do agregado.<\/p>\n <\/p>\n Usufruto<\/strong><\/p>\n Direito de gozar e administrar uma propriedade alheia. O usufrutu\u00e1rio fica com a posse do bem, podendo desfrutar do mesmo e obter lucro atrav\u00e9s deste, mas n\u00e3o fica com a sua propriedade.<\/p>\n <\/p>\n Vistoria<\/strong><\/p>\n Inspe\u00e7\u00e3o efetuada pela C\u00e2mara Municipal, no sentido de verificar se o pr\u00e9dio urbano est\u00e1 conforme o projeto aprovado e dentro das normas legais.<\/p>\n <\/p>\n Zonamento<\/strong><\/p>\n Refere-se ao controlo legal do uso do solo, no qual a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica determina as atividades que se podem desenvolver em determinado espa\u00e7o. <\/p>\n<\/p>\n Dicion\u00e1rio do mercado imobili\u00e1rio O mercado imobili\u00e1rio possui uma linguagem espec\u00edfica e caracter\u00edstica, que n\u00e3o \u00e9 facilmente entendida por quem n\u00e3o est\u00e1 dentro do ramo. Por vezes, at\u00e9 surgem termos que nos s\u00e3o familiares, mas a verdade \u00e9 que n\u00e3o conhecemos ao pormenor o seu significado. Preparamos-lhe um dicion\u00e1rio com as principais palavras e express\u00f5es …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3646,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,5],"tags":[],"class_list":["post-3645","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3645","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3645"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3645\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3646"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}B<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n
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<\/p>\nTamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
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