{"id":3611,"date":"2020-08-08T00:00:00","date_gmt":"2020-08-08T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/08\/08\/questoes-a-saber-antes-de-comprar-casa\/"},"modified":"2024-09-02T13:29:51","modified_gmt":"2024-09-02T13:29:51","slug":"questoes-a-saber-antes-de-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/questoes-a-saber-antes-de-comprar-casa\/","title":{"rendered":"Quest\u00f5es a saber antes de comprar casa"},"content":{"rendered":"

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Quest\u00f5es a saber antes de comprar casa<\/strong><\/h1>\n

Comprar casa \u00e9 um ato de extrema responsabilidade para que o sonho de uma vida n\u00e3o se torne num enorme pesadelo. Sendo um grande investimento, n\u00e3o apenas no montante de dinheiro exigido, mas tamb\u00e9m no per\u00edodo temporal que implica, pois, invariavelmente, est\u00e1 associado a um pesado e longo cr\u00e9dito, o ato de comprar casa requer cuidados extra.<\/p>\n

Para al\u00e9m da quest\u00e3o financeira, h\u00e1 toda um conjunto de quest\u00f5es como o estado de conserva\u00e7\u00e3o, a legalidade do im\u00f3vel, o condom\u00ednio, no caso de uma propriedade horizontal, que n\u00e3o devem ser descuradas e devem ser analisadas com todo o cuidado.<\/p>\n

Comprar casa \u00e9 uma decis\u00e3o que se estende no tempo, pelo que deve observar se a sua situa\u00e7\u00e3o profissional lhe d\u00e1 perspetivas de permanecer no mesmo local, sabendo-se que as empresas e a economia vivem de ciclos, pelo que o futuro encerra sempre alguma incerteza.<\/p>\n<\/p>\n

Avalie o seu or\u00e7amento<\/strong><\/h2>\n

Fundamental, \u00e9 ter um conhecimento profundo da sua situa\u00e7\u00e3o financeira, avaliando bem o or\u00e7amento dispon\u00edvel para as contas mensais e, ent\u00e3o, perceber o valor da casa que pode comprar.<\/p>\n

Nunca esquecer que a compra de casa n\u00e3o implica apenas o gasto com a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, mas que h\u00e1 toda uma s\u00e9rie de despesas associadas, como \u00e1gua, luz, g\u00e1s, televis\u00e3o e internet, seguros para a casa, para o recheio e, eventualmente, seguro de vida (caso necessite de um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o), IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis) ou ainda condom\u00ednio<\/a>, caso seja um apartamento. A isto juntam-se todas as despesas do quotidiano.<\/p>\n<\/p>\n

Casa nova ou usada<\/strong><\/h2>\n

Comprar casa nova ou usada tamb\u00e9m implica alguns aspetos a ter em conta. Se esta n\u00e3o \u00e9 uma mat\u00e9ria priorit\u00e1ria, comece por comparar pre\u00e7os, mas tendo sempre em aten\u00e7\u00e3o o estado em que est\u00e1 a habita\u00e7\u00e3o usada, pois poder\u00e1 precisar de uma simples pintura, de uma remodela\u00e7\u00e3o parcial ou completa ou at\u00e9 n\u00e3o precisar de nenhum retoque. Saber a data de constru\u00e7\u00e3o da casa \u00e9 essencial.<\/p>\n

No caso de optar por uma casa nova, deve informar-se sobre a empresa construtora e sobre outros edif\u00edcios que tenha constru\u00eddo, para assim perceber a qualidade do trabalho e do tipo de acompanhamento no tempo de garantia do im\u00f3vel.<\/p>\n

Por outro lado, lembre-se que a localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um aspeto muito importante. Quest\u00f5es como o pre\u00e7o da \u00e1gua e o IMI dependem do munic\u00edpio onde vive, mas deve tamb\u00e9m observar a quest\u00e3o da proximidade de transportes p\u00fablicos, mas tamb\u00e9m a proximidade de servi\u00e7os e infraestruturas, como escolas, supermercados e outros, pois s\u00e3o elementos que influenciam diretamente o seu or\u00e7amento, mas tamb\u00e9m poder\u00e3o ser essenciais na hora de querer vender a casa no futuro.<\/p>\n<\/p>\n

Exposi\u00e7\u00e3o solar<\/strong><\/h2>\n

Deve ter em aten\u00e7\u00e3o a exposi\u00e7\u00e3o solar da casa, pois n\u00e3o s\u00f3 tem influ\u00eancia na sua qualidade de vida como nos custos energ\u00e9ticos. Uma casa voltada a nascente apenas tem sol durante a manh\u00e3, enquanto que as casas voltadas a sul e a poente s\u00e3o aquelas com maior exposi\u00e7\u00e3o solar.<\/p>\n<\/p>\n

Certifica\u00e7\u00e3o Energ\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n

Igualmente importante \u00e9 a certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica, dado ser um excelente indicador dos gastos que ter\u00e1 para assegurar n\u00edveis de conforto aceit\u00e1veis.<\/p>\n

Por fim, \u00e9 importante que perceba o tipo de vizinhos com que ir\u00e1 ter que \u00abconviver\u00bb. \u00c9 algo que pode fazer toda a diferen\u00e7a no seu bem-estar.<\/p>\n

Aproveite para consultar o portal Imovirtual<\/a>, para escolher a sua pr\u00f3xima casa. Seja nova ou usada, virada a nascente ou a poente e qualquer que seja a tipologia<\/a>. Tem muitos an\u00fancios para consultar<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n