{"id":3590,"date":"2020-08-11T00:00:00","date_gmt":"2020-08-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/08\/11\/administrador-de-condominio-vai-de-ferias-e-agora\/"},"modified":"2024-08-28T10:31:54","modified_gmt":"2024-08-28T10:31:54","slug":"administrador-de-condominio-vai-de-ferias-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/administrador-de-condominio-vai-de-ferias-e-agora\/","title":{"rendered":"Administrador de condom\u00ednio vai de f\u00e9rias. E agora?"},"content":{"rendered":"

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O que fazer quando o administrador do condom\u00ednio vai de f\u00e9rias<\/strong><\/h1>\n

Quando o condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 gerido por uma empresa externa, mas por um dos propriet\u00e1rios\/moradores, quando este vai de f\u00e9rias como se deve proceder?<\/p>\n

Tal como qualquer morador do pr\u00e9dio, o administrador tem direito a gozar f\u00e9rias, mas na sua aus\u00eancia outro cond\u00f3mino pode assumir a responsabilidade de resolver qualquer problema ou emerg\u00eancia que surja no condom\u00ednio.<\/p>\n

Por\u00e9m, nos condom\u00ednios que t\u00eam uma depend\u00eancia total da pessoa que os administra, durante esse per\u00edodo de f\u00e9rias pode sentir alguns problemas. Nesse sentido, \u00e9 aconselh\u00e1vel que essa transfer\u00eancia pontual de fun\u00e7\u00f5es deve ser acautelada com alguma anteced\u00eancia.<\/p>\n<\/p>\n

Programar tarefas essenciais do condom\u00ednio<\/strong><\/h2>\n

Assim, o administrador dever\u00e1 programar devidamente as tarefas essenciais do condom\u00ednio, de forma a que sejam cumpridas nos prazos corretos, n\u00e3o deixando pendentes situa\u00e7\u00f5es fundamentais para essa \u00e9poca em que estar\u00e1 ausente.<\/p>\n

Inserem-se neste caso, por exemplo, os pagamentos peri\u00f3dicos, como \u00e1gua, luz e elevadores, entre outras, que devem ser efetuados antes da sua entrada em f\u00e9rias.<\/p>\n

Caso existam funcion\u00e1rios, como jardineiro, porteiro ou empregada da limpeza, \u00e9 essencial organizar e planear os respetivos per\u00edodos de f\u00e9rias. Se necess\u00e1rio devem ser encontrados profissionais substitutos, garantindo dessa forma a organiza\u00e7\u00e3o, limpeza e seguran\u00e7a do pr\u00e9dio, para que nesse per\u00edodo tudo continue dentro da normalidade.<\/p>\n<\/p>\n

Quest\u00f5es administrativas<\/strong><\/h2>\n

J\u00e1 no que concerne a quest\u00f5es administrativas e burocr\u00e1ticas, uma gest\u00e3o do condom\u00ednio devidamente organizada e em dia, n\u00e3o deixa espa\u00e7o para que fiquem assuntos pendentes. Assim, as presta\u00e7\u00f5es devem estar todas cobradas, os recibos entregues aos cond\u00f3minos e todas as contas pagas ou agendadas.<\/p>\n

No caso de surgir algum problema, emerg\u00eancia ou repara\u00e7\u00e3o indispens\u00e1vel e urgente na aus\u00eancia do administrador, \u00e9 legalmente sustentado que nada obsta a que outro cond\u00f3mino, ou cond\u00f3minos, tome a iniciativa de o resolver.<\/p>\n<\/p>\n

Administra\u00e7\u00e3o coletiva<\/strong><\/h2>\n

Para contornar a depend\u00eancia total de um \u00fanico administrador, h\u00e1 solu\u00e7\u00f5es que, tratadas com tempo, evitam que a aus\u00eancia daquele n\u00e3o se fa\u00e7a sentir de forma decisiva e problem\u00e1tica no dia-a-dia do pr\u00e9dio.<\/p>\n

Assim, \u00e9 aconselh\u00e1vel a op\u00e7\u00e3o por uma administra\u00e7\u00e3o coletiva, com a elei\u00e7\u00e3o de dois ou mais administradores. Neste caso, n\u00e3o s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel repartir as tarefas de forma equilibrada, como evitar que o condom\u00ednio fique sem administrador, pois, n\u00e3o indo ambos de f\u00e9rias ao mesmo tempo, haver\u00e1 sempre um no pr\u00e9dio para resolver problemas emergentes.<\/p>\n<\/p>\n

O Administrador suplente<\/strong><\/h2>\n

Outra solu\u00e7\u00e3o \u00e9 arranjar-se um administrador suplente. O condom\u00ednio<\/a> pode optar por nomear, para al\u00e9m do administrador<\/a> principal, um administrador suplente, precavendo-se, assim, de situa\u00e7\u00f5es em que o administrador principal esteja impedido de exercer as suas fun\u00e7\u00f5es, seja por gozo de f\u00e9rias, mas tamb\u00e9m por doen\u00e7a ou outro motivo de for\u00e7a maior.<\/p>\n<\/p>\n

Na era da tecnologia, a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode recorrer ao apoio de uma solu\u00e7\u00e3o de gest\u00e3o online, onde os demais cond\u00f3minos podem facilmente aceder e verificar a gest\u00e3o, mas tamb\u00e9m reportar qualquer ocorr\u00eancia considerada relevante.<\/p>\n

Desta forma, o administrador, mesmo ausente, poder\u00e1 estar sempre ao corrente do que se passa no condom\u00ednio e, \u00e0 dist\u00e2ncia, tentar resolver tudo o que considerar ser inadi\u00e1vel.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n