{"id":3574,"date":"2021-05-24T00:00:00","date_gmt":"2021-05-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/05\/24\/perguntas-consultor-imobiliario-vender-comprar-casa\/"},"modified":"2024-09-02T15:11:44","modified_gmt":"2024-09-02T15:11:44","slug":"perguntas-consultor-imobiliario-vender-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/perguntas-consultor-imobiliario-vender-comprar-casa\/","title":{"rendered":"Perguntas a fazer a um Consultor Imobili\u00e1rio na hora de comprar ou vender uma casa"},"content":{"rendered":"

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Quest\u00f5es a colocar a um Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h1>\n

Vender uma casa n\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que deva ser tomada de \u00e2nimo leve. Comprar uma casa tamb\u00e9m n\u00e3o. Tratam-se de processos morosos, complexos e burocr\u00e1ticos que devem ser sempre acompanhados por um profissional qualificado, capaz de o ajudar a esclarecer todas as d\u00favidas e incertezas. Falamos obviamente do Consultor Imobili\u00e1rio<\/a>, um cargo que vai muito al\u00e9m do simples “vendedor de casas”. <\/p>\n

O Consultor concentra em si uma diversidade de fun\u00e7\u00f5es e aptid\u00f5es das quais fazem parte o estudo do mercado local, a angaria\u00e7\u00e3o o conhecimento das leis, o acompanhamento e gest\u00e3o da carteira de clientes, bem como a promo\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Um profissional completo, que prioriza a rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a com os seus clientes, aconselhando-os em todos os momentos do processo. <\/p>\n

\u00c9 por isso a pessoa certa para colocar todas as quest\u00f5es antes de comprar ou vender uma casa. A pensar nisso o Imovirtual<\/a> reuniu algumas quest\u00f5es que deve esclarecer junto do seu Consultor Imobili\u00e1rio na hora de entrar no Mercado Imobili\u00e1rio. <\/p>\n<\/p>\n

Quero vender a minha casa. Quantos dias as casas semelhantes ficam no mercado? E de que forma os seus pre\u00e7os se comparam ao valor que estou a solicitar?<\/strong><\/h2>\n

Ter no\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os que est\u00e3o a ser praticados no mercado e do tempo m\u00e9dio que casas como a sua ficam dispon\u00edveis para venda \u00e9 meio caminho andando para acertar os pormenores da venda do seu im\u00f3vel. Questione o seu Consultor Imobili\u00e1rio sobre estes pormenores a fim de poder tomar decis\u00f5es mais acertadas e informadas. <\/p>\n<\/p>\n

Devo baixar o pre\u00e7o da minha casa para a vender mais r\u00e1pido?<\/strong><\/h2>\n

Pelo seu conhecimento do mercado local, da oferta e dos valores praticados em im\u00f3veis semelhantes ao seu, o Consultor Imobili\u00e1rio \u00e9 a pessoa indicada para fazer esta pergunta. \u00c9 ele que o ir\u00e1 aconselhar sobre qual \u00e9 o pre\u00e7o mais indicado para atribuir ao seu im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n

De que forma a COVID-19 impactou o mercado local?<\/strong><\/h2>\n

Esta \u00e9 uma pergunta que at\u00e9 ent\u00e3o ningu\u00e9m imaginaria ter de fazer a um Consultor Imobili\u00e1rio. Funciona tanto para quem pretende vender como para quem pretende comprar, mas sem d\u00favida que ir\u00e1 interessar mais aos primeiros sujeitos. Com ela poder\u00e1 avaliar a tend\u00eancia atual de pre\u00e7os ou perceber que tipo de oferta est\u00e1 a surgir no mercado. <\/p>\n<\/p>\n

Quero comprar uma casa. Qual \u00e9 o valor do condom\u00ednio?<\/strong><\/h2>\n

Comprar uma casa \u00e9 um compromisso. Existem v\u00e1rias despesas<\/a> associadas ao processo e algumas delas s\u00e3o fixas. \u00c9 o caso do valor do condom\u00ednio. Antes de avan\u00e7ar para a frente com o neg\u00f3cio e para n\u00e3o dar um passo maior que a perna, \u00e9 importante esclarecer junto do seu Consultor Imobili\u00e1rio qual \u00e9 o valor do condom\u00ednio<\/a> do im\u00f3vel (no caso de apartamentos), para que possa incluir essa despesa no seu rol de obriga\u00e7\u00f5es mensais, semestrais ou anuais. <\/p>\n<\/p>\n

Existem perspetivas de valoriza\u00e7\u00e3o da zona?<\/strong><\/h2>\n

Uma pergunta v\u00e1lida para vendedores e compradores, que pode ditar a concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio ou n\u00e3o. O Consultor Imobili\u00e1rio est\u00e1 sempre a par das novidades, pelo que se existirem perspetivas de progress\u00e3o de uma determinada zona ele saber\u00e1 inform\u00e1-lo. Isto inclu\u00ed a constru\u00e7\u00e3o de novas infra-estruturas de transporte, com\u00e9rcio, servi\u00e7os, lazer, entre outros fatores que podem, futuramente, valorizar uma localiza\u00e7\u00e3o e consequentemente os im\u00f3veis. <\/p>\n<\/p>\n

Quero comprar uma casa. Como \u00e9 a vizinhan\u00e7a?<\/strong><\/h2>\n

O Consultor Imobili\u00e1rio conhecer\u00e1, certamente, a \u00e1rea onde est\u00e1 inserido o im\u00f3vel que est\u00e1 a vender. Assim se pretender obter informa\u00e7\u00f5es sobre os servi\u00e7os, com\u00e9rcio, transporte e demais infra-estruturas existentes na \u00e1rea, o profissional do Imobili\u00e1rio ser\u00e1 a pessoa indicada para o situar.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n