{"id":3572,"date":"2020-06-26T00:00:00","date_gmt":"2020-06-26T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/06\/26\/comprou-um-imovel-e-descobriu-que-tinha-dividas-ao-condominio\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:57","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:57","slug":"comprou-um-imovel-e-descobriu-que-tinha-dividas-ao-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/comprou-um-imovel-e-descobriu-que-tinha-dividas-ao-condominio\/","title":{"rendered":"Comprou uma casa com d\u00edvidas ao condom\u00ednio? Saiba o que pode fazer."},"content":{"rendered":"

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Comprou um im\u00f3vel e descobriu que tinha d\u00edvidas ao condom\u00ednio. E agora? <\/strong><\/h2>\n

N\u00e3o desespere, voc\u00ea pode resolver esta \u201cdor de cabe\u00e7a\u201d.<\/h3>\n<\/p>\n

Infelizmente, uma grande parte dos propriet\u00e1rios que vendem os seus im\u00f3veis n\u00e3o paga as quotas em atraso ao condom\u00ednio, e n\u00e3o avisam os novos propriet\u00e1rios destas d\u00edvidas.<\/p>\n

Contudo, os tribunais portugueses t\u00eam entendido que estas d\u00edvidas contra\u00eddas pelos antigos propriet\u00e1rios n\u00e3o devem ser da responsabilidade do novo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n

Para combater este problema bastante comum, a Deco<\/a> sugeriu que ao celebrar o contrato de venda do im\u00f3vel haja uma declara\u00e7\u00e3o pr\u00e9via do administrador<\/a> do condom\u00ednio<\/a> sobre a exist\u00eancia, ou n\u00e3o, de d\u00edvidas ao condom\u00ednio e a sua exig\u00eancia do pagamento antes da venda. Desta forma, os novos propriet\u00e1rios e o condom\u00ednio estariam salvaguardados.<\/p>\n

Contudo, como esta declara\u00e7\u00e3o pr\u00e9via do administrador sobre as d\u00edvidas ao condom\u00ednio \u00e9 apenas uma proposta, torna-se importante que o novo propriet\u00e1rio esteja atento \u00e0 legisla\u00e7\u00e3o nacional<\/a>.<\/p>\n

O importante \u00e9 destacar que, como j\u00e1 foi referido acima, os tribunais competentes t\u00eam entendido que estas d\u00edvidas n\u00e3o devem ser da responsabilidade dos novos propriet\u00e1rios.  As d\u00edvidas relacionadas com quotas para limpeza de partes comuns ou manuten\u00e7\u00e3o geral s\u00e3o da responsabilidade do condom\u00ednio, na maior parte dos casos. As d\u00edvidas relacionadas com melhorias, altera\u00e7\u00f5es ou repara\u00e7\u00f5es, que o novo propriet\u00e1rio possa tirar proveito, transitam para este, mesmo que estas obras tenham sido antes aprovadas, em assembleia de cond\u00f3minos, pelo anterior propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Para evitar estas situa\u00e7\u00f5es desagrad\u00e1veis, aconselhamos que se informe junto do propriet\u00e1rio e do administrador do condom\u00ednio, se o im\u00f3vel que pretende comprar tem d\u00edvidas ao condom\u00ednio.<\/p>\n<\/p>\n

Se est\u00e1 a pensar em comprar casa, n\u00e3o se esque\u00e7a de visitar o Imovirtual<\/a>.<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n