{"id":3571,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/prepare-uma-checklist-de-informacoes-sobre-o-seu-imovel-id34\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"prepare-uma-checklist-de-informacoes-sobre-o-seu-imovel-id34","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/prepare-uma-checklist-de-informacoes-sobre-o-seu-imovel-id34\/","title":{"rendered":"Prepare uma checklist de informa\u00e7\u00f5es sobre o seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Prepare uma checklist de informa\u00e7\u00f5es sobre o seu im\u00f3vel<\/strong><\/h1>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um processo demorado, desde a decis\u00e3o de venda, passando pela pesquisa de mercado, pelo an\u00fancio at\u00e9 \u00e0 concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio propriamente dita.<\/p>\n<p>A venda de um im\u00f3vel \u00e9 uma tarefa complexa, por\u00e9m pode ser facilitado principalmente se souber exatamente qual o seu p\u00fablico-alvo. \u00c9 um processo que exige pondera\u00e7\u00e3o, perspic\u00e1cia e capacidade de decis\u00e3o.<\/p>\n<p>Quer deseje vender o seu im\u00f3vel, sem recorrer a intermedi\u00e1rios (fazer linkbuilding com artigo n\u00ba12) quer pretenda recorrer aos servi\u00e7os de um Mediador imobili\u00e1rio; \u00e9 necess\u00e1rio saber exatamente qual o estado do im\u00f3vel e os seus principais atributos (pontos fortes e fracos).<\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Crie uma checklist \u00e0 sua medida!<\/strong><\/h2>\n<p>Para criar uma esp\u00e9cie de esbo\u00e7o da propriedade que est\u00e1 a vender, comece por anotar caracter\u00edsticas indispens\u00e1veis da mesma, de acordo com o grau de import\u00e2ncia.<\/p>\n<p>Eis alguns exemplos de quest\u00f5es a colocar e cujas respostas funcionar\u00e3o como linha orientadora da sua estrat\u00e9gia de neg\u00f3cio:<\/p>\n<ul>\n<li>Que tipo de consumidor procurar\u00e1 o seu im\u00f3vel, dependendo da tipologia?<\/li>\n<li>Qual a raz\u00e3o da venda?<\/li>\n<li>Quantas divis\u00f5es existem?<\/li>\n<li>Qual a dimens\u00e3o dos espa\u00e7os? Quantos metros quadrados tem o im\u00f3vel?<\/li>\n<li>Qual o estado do im\u00f3vel? Pronto a habitar ou para remodelar?<\/li>\n<li>Como \u00e9 a exposi\u00e7\u00e3o solar da casa?<\/li>\n<li>Tem aquecimento central?<\/li>\n<li>Qual a sua localiza\u00e7\u00e3o?<\/li>\n<li>Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis na zona?<\/li>\n<li><strong>Quanto vale o seu im\u00f3vel?<\/strong><\/li>\n<li>Como s\u00e3o os acessos rodovi\u00e1rios e o tr\u00e2nsito na zona?<\/li>\n<li>Existem servi\u00e7os de seguran\u00e7a nas redondezas?<\/li>\n<li>Como funciona o estacionamento na zona?<\/li>\n<li>Com funcionam os transportes p\u00fablicos?<\/li>\n<li>Existe com\u00e9rcio nas proximidades?<\/li>\n<li>Existem escolas nas proximidades?<\/li>\n<li>Quais os planos futuros previstos para a zona?<\/li>\n<li>O im\u00f3vel cumpre os requisitos legais?<\/li>\n<li>Qual a certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica?<\/li>\n<li>Trata-se de um im\u00f3vel inserido num condom\u00ednio?<\/li>\n<li>\u00c9 poss\u00edvel recorrer a cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o?<\/li>\n<li>Casa nova ou usada?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>A checklist profissional do Imovirtual<\/strong><\/h2>\n<p>Preparamos uma checklist profissional para o auxiliar na tarefa de reunir informa\u00e7\u00f5es essenciais \u00e0 venda do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>O objetivo? Que possa assinalar numa \u00fanica p\u00e1gina, de forma simplificada, as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Neste documento, que apresentamos abaixo, encontra primeiro um cabe\u00e7alho a ser preenchido com as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>Nome<\/li>\n<li>Morada<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/guia-para-tipologia-moradias-apartamentos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tipologia<\/a><\/li>\n<li>Piso<\/li>\n<li>\u00c1rea (bruta, \u00fatil, do terreno)<\/li>\n<li>Pre\u00e7o<\/li>\n<li>Valor do <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imoblog\/condominios-tudo-o-que-precisa-de-saber-by-condominio-deco-mais\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Condom\u00ednio<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Depois, encontra-se dividido em seis sec\u00e7\u00f5es de escolha m\u00faltipla:&nbsp;<strong>equipamento, seguran\u00e7a, \u00e1rea envolvente, vistas, principais atributos e infraestruturas.<\/strong><\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\" alt=\"Alexandre Lu\u00eds Autor Imovirtual\"><\/p>\n<h5><em>Tamb\u00e9m conhecido como &#8216;O Consultor&#8217;. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n<h4><strong>Veja tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>A import\u00e2ncia do <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/importancia-home-staging\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Home Staging<\/strong><\/a><\/li>\n<li>Vantagens de contratar um <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/en\/noticias\/imobiliario\/vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/a><\/li>\n<li>ImoExplica: O que mudou no <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/en\/noticias\/financas\/o-que-mudou-no-pagamento-das-mais-valias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>pagamento das mais-valias<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 22 julho 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prepare uma checklist de informa\u00e7\u00f5es sobre o seu im\u00f3vel A transa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 um processo demorado, desde a decis\u00e3o de venda, passando pela pesquisa de mercado, pelo an\u00fancio at\u00e9 \u00e0 concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio propriamente dita. 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