{"id":3527,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/direitos-e-deveres-no-arrendamento-id93\/"},"modified":"2024-09-02T13:54:48","modified_gmt":"2024-09-02T13:54:48","slug":"direitos-e-deveres-no-arrendamento-id93","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/direitos-e-deveres-no-arrendamento-id93\/","title":{"rendered":"Direitos e Deveres no Arrendamento"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Direitos e Deveres no Arrendamento <\/strong><\/h1>\n<p>Quase no final de 2018 foram aprovadas no Parlamento, um conjunto de propostas de altera\u00e7\u00e3o \u00e0 lei das rendas. Ora, no&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.localplus.pt\/Docs\/R_Arrendamento.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)<\/a>, podemos verificar a atualiza\u00e7\u00e3o de uma s\u00e9rie de regras.<\/p>\n<p>Se \u00e9 arrendat\u00e1rio ou pretende ser nos pr\u00f3ximos tempos, deve estar a par de tudo o que ao arrendamento diz respeito, nomeadamente em termos legais.<\/p>\n<p>Enquanto inquilino deve ter conhecimento de todos os seus direitos e n\u00e3o falhar com os deveres que lhe s\u00e3o atribu\u00eddos.&nbsp;<strong>Sabe quais s\u00e3o?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>O arrendat\u00e1rio tem direito:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>De prefer\u00eancia sobre a habita\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/strong>Imagine que o seu senhorio decide vender o im\u00f3vel que lhe est\u00e1 arrendado \u2013 desde que habite no mesmo h\u00e1 tr\u00eas ou mais anos ter\u00e1 direito de prefer\u00eancia \u2013 ou seja, ser\u00e1 o n\u00famero um na lista de <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/consigo-fazer-um-credito-a-habitacao-nesta-altura\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">compradores<\/a> interessados;<\/li>\n<li><strong>A ser realojado<\/strong>, no caso de o im\u00f3vel que habita ser sujeito a obras que impliquem um abandono tempor\u00e1rio do mesmo. Este realojamento deve garantir-lhe as mesmas condi\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li><strong>A cancelar\/denunciar o contrato de arrendamento antes da data de termo<\/strong>, dentro do prazo legal estipulado para o efeito e indicado no contrato (entre 60 a 120 dias antes da sa\u00edda). denunciar o contrato antes do seu termo, desde que o fa\u00e7a dentro do prazo legal estipulado na lei: entre 60 a 120 dias da sa\u00edda do im\u00f3vel, dependendo das condi\u00e7\u00f5es indicadas no contrato;<\/li>\n<li><strong>A proceder a repara\u00e7\u00f5es de caracter urgente no im\u00f3vel<\/strong>. Primeiro esta necessidade deve ser comunicada ao senhorio atrav\u00e9s de um comunicado oficial. Caso o \u00faltimo n\u00e3o responda, o <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/saiba-direitos-e-deveres-inquilino\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inquilino<\/a> pode avan\u00e7ar com as repara\u00e7\u00f5es por conta pr\u00f3pria sendo reembolsado pelas mesmas mediante apresenta\u00e7\u00e3o de comprovativos de pagamento;<\/li>\n<li><strong>A levar a cabo pequenas interven\u00e7\u00f5es na habita\u00e7\u00e3o<\/strong>&nbsp;(colocar estantes, furar as paredes para colocar quadros\u2026);<\/li>\n<li><strong>A alojar familiares<\/strong>&nbsp;(c\u00f4njuge ou parentes at\u00e9 ao 3\u00ba grau)&nbsp;<strong>bem como<\/strong>, no m\u00e1ximo,&nbsp;<strong>tr\u00eas h\u00f3spedes;<\/strong><\/li>\n<li><strong>A pedir junto das Finan\u00e7as uma reavalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/strong><\/li>\n<li><strong>A exercer algumas atividades profissionais (de ind\u00fastria dom\u00e9stica), dentro de casa,<\/strong>&nbsp;como por exemplo servi\u00e7os de cabeleireiro, atividades de carpintaria, repara\u00e7\u00f5es de ve\u00edculos, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>O arrendat\u00e1rio tem o dever de:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Permanecer informado e atualizado sobre a totalidade dos seus deveres e direitos previstos legalmente;<\/li>\n<li>Fazer o pagamento da renda e do <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imoblog\/condominios-tudo-o-que-precisa-de-saber-by-condominio-deco-mais\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">condom\u00ednio<\/a> (caso esteja estipulado no <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/guia-para-arrendamento\/contrato-de-arrendamento-id103.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contrato de arrendamento<\/a>);<\/li>\n<li>Cumprir a finalidade do arrendamento (se alugar uma <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/decoracao\/otimize-o-espaco-da-sua-garagem\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">garagem<\/a> deve us\u00e1-la como tal);<\/li>\n<li>Permitir que o <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/direitos-deveres-senhorios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">senhorio<\/a> visite o im\u00f3vel, facilitando-lhe a realiza\u00e7\u00e3o de interven\u00e7\u00f5es e repara\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias e urgentes;<\/li>\n<li>Avisar o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sempre que se esteja em causa a integridade do im\u00f3vel;<\/li>\n<li>Manter o im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es, at\u00e9 ao momento de o entregar novamente ao senhorio;<\/li>\n<li>Respeitar a lei, n\u00e3o subalugando o im\u00f3vel. Imaginando que pretende ausentar-se por uns dias e alugar o im\u00f3vel a outrem, deve comunicar essa inten\u00e7\u00e3o ao senhorio e aguardar a aprova\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\" alt=\"Alexandre Lu\u00eds Autor Imovirtual\"><\/p>\n<h5><em>Tamb\u00e9m conhecido como &#8216;O Consultor&#8217;. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n<h4><strong>Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Saiba como consultar os <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/saiba-como-consultar-os-recibos-de-renda-no-portal-financas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>recibos de renda<\/strong><\/a> no Portal das Finan\u00e7as<\/li>\n<li>Afinal, como funcionam as <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/afinal-como-funcionam-as-caucoes-de-arrendamento-id174.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>cau\u00e7\u00f5es de arrendamento<\/strong><\/a>?<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/arrendar-casa-completa-ou-por-quarto-vantagens-e-desvantagens-id169.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Arrendar casa<\/strong><\/a> completa ou por quarto? &#8211; vantagens e desvantagens <\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 20 julho 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Direitos e Deveres no Arrendamento Quase no final de 2018 foram aprovadas no Parlamento, um conjunto de propostas de altera\u00e7\u00e3o \u00e0 lei das rendas. 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