{"id":3464,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40\/"},"modified":"2024-08-28T10:32:18","modified_gmt":"2024-08-28T10:32:18","slug":"vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/vantagens-de-contratar-um-consultor-imobiliario-id40\/","title":{"rendered":"Vantagens de contratar um Consultor Imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

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Vantagens de contratar um Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h1>\n

Pretende vender um im\u00f3vel? Est\u00e1 a par de todos os aspetos deste processo? Vender um im\u00f3vel implica come\u00e7ar por preparar o mesmo e depois seguem-se uma s\u00e9rie de etapas, procedimentos, quest\u00f5es legais e contratuais. <\/p>\n

Ou seja, n\u00e3o basta desejar fazer neg\u00f3cio, \u00e9 necess\u00e1rio dedicar tempo e ter conhecimento de mercado, o que al\u00e9m de tempo exige pesquisa e trabalho.
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Recorrer a um profissional imobili\u00e1rio \u00e9 uma boa aposta para uma venda simples e r\u00e1pida. Porqu\u00ea? Acima de tudo, porque o poder\u00e1 aconselhar da melhor forma em todas as etapas de venda.<\/strong><\/p>\n<\/p>\n

Apresentamos-lhe as vantagens de contratar um Consultor imobili\u00e1rio:<\/h3>\n<\/p>\n

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1. O Consultor Imobili\u00e1rio conhece o mercado imobili\u00e1rio da sua zona e tem experi\u00eancia na transa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

O trabalho deste profissional implica um conhecimento profundo do mercado pois diariamente lida com diferentes clientes, na sua maioria devidamente informados, casos e situa\u00e7\u00f5es. Desta forma, \u00e9 capaz de responder eficazmente aos desafios colocados na venda da sua propriedade. Num curto espa\u00e7o de tempo, ir\u00e1 definir, em conjunto consigo, uma estrat\u00e9gia comercial e de marketing para o seu im\u00f3vel \u2013 ir\u00e1 discutir todos os par\u00e2metros da transa\u00e7\u00e3o -, inserindo-o no mercado. <\/p>\n

2. O Consultor imobili\u00e1rio tem experi\u00eancia na identifica\u00e7\u00e3o do p\u00fablico-alvo do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Quando o an\u00fancio ou a comunica\u00e7\u00e3o de venda do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 direcionada a um target espec\u00edfico, al\u00e9m de n\u00e3o atingir o consumidor-tipo do seu im\u00f3vel, estar\u00e1 a atrair tamb\u00e9m visitas que jamais se converter\u00e3o em vendas, ou seja, estar\u00e1 a perder tempo. Conhecer o cliente alvo \u00e9 uma forma de trabalhar no sentido de corresponder \u00e0s expectativas do mesmo, criando uma rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a indispens\u00e1vel. O Consultor<\/a> Imobili\u00e1rio tem, dada a experiencia na \u00e1rea, a capacidade de perante as caracter\u00edsticas da sua propriedade identificar qual o seu p\u00fablico-alvo. \n<\/p>\n<\/p>\n

3. Um Consultor imobili\u00e1rio experiente saber\u00e1 avaliar corretamente o seu im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

Muitas vezes, os propriet\u00e1rios n\u00e3o t\u00eam real no\u00e7\u00e3o do valor do seu im\u00f3vel \u2013 que depende n\u00e3o s\u00f3 das caracter\u00edsticas e condi\u00e7\u00f5es do mesmo (tipologia<\/a>, estado, necessidade de remodela\u00e7\u00f5es, localiza\u00e7\u00e3o) como tamb\u00e9m dos pre\u00e7os praticados no mercado para propriedades semelhantes. Sabe quanto vale a sua casa? Mais uma vez, fruto da experi\u00eancia do trabalho no mercado, o Consultor saber\u00e1 fazer esta avalia\u00e7\u00e3o tendo em conta todos os aspetos que a influenciam.<\/p>\n<\/p>\n

4. O Consultor imobili\u00e1rio sabe o que deve fazer para valorizar a sua casa para venda<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Antes de colocar a sua casa \u00e0 venda, existe uma s\u00e9rie de procedimentos que a podem valorizar ainda mais. Desde uma limpeza a fundo, a remodela\u00e7\u00f5es, repara\u00e7\u00f5es ou obras, mais ou menos significativas, passando pela substitui\u00e7\u00e3o de l\u00e2mpadas, substitui\u00e7\u00e3o ou altera\u00e7\u00e3o da mob\u00edlia<\/a>, redecorar\u00e3o dos espa\u00e7os, entre outras interven\u00e7\u00f5es \u2013 pequenas altera\u00e7\u00f5es podem fazer toda a diferen\u00e7a e acrescentar valor significativamente. A visita de um potencial comprador \u00e9 a primeira e \u00fanica hip\u00f3tese de o impressionar positivamente. O Consultor, por conhecer devidamente o seu p\u00fablico-alvo, saber\u00e1 como valorizar a sua casa para uma venda eficaz. \n<\/p>\n

\"consultor<\/p>\n

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5. O Consultor imobili\u00e1rio tem disponibilidade e capacidade de resposta perante potenciais clientes<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Atualmente, estamos perante um consumidor informado, que toma decis\u00f5es cuidadas baseadas em pesquisa. As quest\u00f5es apresentadas por estes dever\u00e3o ter uma resposta devidamente esclarecedora e verdadeira, mas principalmente r\u00e1pida, ou a venda estar\u00e1 comprometida logo \u00e0 partida. Tem tempo suficiente e disponibilidade quer para responder a estas quest\u00f5es quer para agendar visitas, com a maior prontid\u00e3o poss\u00edvel? Uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria acompanhar\u00e1 o processo diariamente, atendendo potenciais clientes agendando visitas ao im\u00f3vel de forma c\u00e9lere.<\/p>\n

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6. O Consultor imobili\u00e1rio ser\u00e1 o seu \u00fanico intermedi\u00e1rio<\/a><\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

O processo de venda<\/a> de um im\u00f3vel, implica que o propriet\u00e1rio, ao faz\u00ea-lo de forma individual, tenha contacto com diferentes indiv\u00edduos. Al\u00e9m dos potenciais compradores<\/a>, pode ser necess\u00e1rio lidar com o Consultor imobili\u00e1rio dos primeiros e outros intervenientes a pedido do comprador, como avaliadores de im\u00f3veis, advogados, institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias e at\u00e9 empresas de inspe\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. A ag\u00eancia, na figura do Consultor imobili\u00e1rio, encarregar-se-\u00e1 da media\u00e7\u00e3o entre si e o comprador do im\u00f3vel, gerindo os interesses de ambos e fazendo as negocia\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n<\/p>\n

7. O Consultor imobili\u00e1rio est\u00e1 a par de todos os procedimentos contratuais e legais<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

A venda de um im\u00f3vel exige a assinatura de um contrato de compra e venda, onde deve constar muito mais que o valor acordado e o nome dos intervenientes. Estes contratos s\u00e3o constitu\u00eddos por cl\u00e1usulas, prazos, conting\u00eancias. Sabe como redigir devidamente um contrato deste tipo? Sente-se \u00e0 vontade para negociar com o cliente partes do contrato? Um dos maiores obst\u00e1culos de tratar desde neg\u00f3cio de forma individual \u00e9 que esta tarefa implica quest\u00f5es legais e burocr\u00e1ticas que exigem a contrata\u00e7\u00e3o de um advogado. No caso de entregar esta miss\u00e3o a um Consultor imobili\u00e1rio, o mesmo ser\u00e1 o respons\u00e1vel pelo contrato promessa<\/a> compra-venda.<\/p>\n

8. O Consultor imobili\u00e1rio sabe como e onde comunicar a sua inten\u00e7\u00e3o de venda<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n

Existem v\u00e1rias formas de comunicar que o seu im\u00f3vel est\u00e1 a venda. Pode faz\u00ea-lo colocando um an\u00fancio num portal imobili\u00e1rio como o Imovirtual (\u201co n\u00ba1 dos portugueses\u201d ) ou publicit\u00e1-lo atrav\u00e9s de outros canais como jornais, revistas especializadas, flyers\u2026 Aqui, a rede de contactos do Consultor imobili\u00e1rio faz muita diferen\u00e7a, at\u00e9 porque ele saber\u00e1 onde o seu p\u00fablico-alvo est\u00e1 e qual a melhor plataforma para o atingir. O agente disp\u00f5e de conhecimentos e ferramentas por forma a potenciar a exposi\u00e7\u00e3o, online ou offline, do seu im\u00f3vel, junto dos potenciais compradores do mesmo. <\/p>\n

\nTodas estas vantagens, conferem \u00e0s ag\u00eancias imobili\u00e1rias e respetivos profissionais uma cada vez maior import\u00e2ncia na concretiza\u00e7\u00e3o de transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis. Para um neg\u00f3cio bem-sucedido e sem percal\u00e7os aconselhe-se sempre junto de um profissional imobili\u00e1rio!<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h4>\n