{"id":3335,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/como-posso-valorizar-o-meu-imovel-no-mercado-id140\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"como-posso-valorizar-o-meu-imovel-no-mercado-id140","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/como-posso-valorizar-o-meu-imovel-no-mercado-id140\/","title":{"rendered":"Como posso valorizar o meu im\u00f3vel no mercado?"},"content":{"rendered":"

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Como posso valorizar o meu im\u00f3vel no mercado?<\/strong><\/h1>\n

Um bom projeto de renova\u00e7\u00e3o ou melhoramento do seu im\u00f3vel poder\u00e1 come\u00e7ar ainda antes da inten\u00e7\u00e3o de venda surgir, tanto pelo fator est\u00e9tico, quer para melhorar a fun\u00e7\u00e3o da sua casa para o momento que nela habita, quer para aumentar a sua valoriza\u00e7\u00e3o no futuro.<\/p>\n

Perceber quais os pontos fortes e fracos do seu im\u00f3vel \u00e9 primeiro e mais importante passo para a valoriza\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/p>\n

Para al\u00e9m do estado do mercado e da rela\u00e7\u00e3o procura\/oferta, a localiza\u00e7\u00e3o, o terreno em que est\u00e1 inserido, a data, tipo e qualidade da constru\u00e7\u00e3o, os seus acabamentos, a conserva\u00e7\u00e3o, a tipologia <\/a>e disposi\u00e7\u00e3o, os equipamentos e comodidades que oferece, tal como, a zona circundante, podem ser pontos que favorecem ou n\u00e3o o valor do seu im\u00f3vel no mercado.<\/p>\n

Caso um ou mais dos indicadores referenciados n\u00e3o estejam a seu favor, atente aos pormenores, ao interior da sua habita\u00e7\u00e3o, evitando que a car\u00eancia de obras de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>, por exemplo, baixe o valor da sua propriedade.<\/p>\n

Pequenas remodela\u00e7\u00f5es no seu im\u00f3vel<\/a> podem fazer com que o valor do mesmo aumente, porque efetivamente os pormenores fazem a diferen\u00e7a.<\/p>\n

\u00c9 fundamental perceber quanto pode investir nestas mudan\u00e7as para a sua valoriza\u00e7\u00e3o, permitindo um neg\u00f3cio de venda que lhe seja mais compensador.<\/p>\n<\/p>\n

Na escolha dos materiais a substituir, pense em todos os detalhes, como a durabilidade dos mesmos e o que \u00e9 mais procurado no mercado. O Imovirtual destaca alguns exemplos:<\/em><\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

Cozinha<\/strong><\/h3>\n

Aposte em bancadas de cozinha de material dur\u00e1vel. Uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o s\u00e3o as de quartzo, sendo as escuras resistentes a manchas, cortes e conferem uma apar\u00eancia elegante. A cozinha permite um retorno sobre o investimento que lhe \u00e9 destinado, pelo que vale a pena o seu esfor\u00e7o e a sua aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

Casas de banho<\/strong><\/h3>\n

S\u00e3o das \u00e1reas comuns mais utilizadas quer pelos residentes, quer pelas visitas, por isso, merecem um investimento em materiais que suportem o uso e desgaste ao longo dos anos.<\/p>\n

Por norma, as suas dimens\u00f5es n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o grandes quanto as restantes divis\u00f5es da habita\u00e7\u00e3o, portanto, tenha particular aten\u00e7\u00e3o para a sua organiza\u00e7\u00e3o e praticidade.<\/p>\n

A ilumina\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante importante e, na falta de ilumina\u00e7\u00e3o natural, aposte na interior sem receios.<\/p>\n<\/p>\n

Pavimentos<\/strong><\/h3>\n

Tenha presente que os pisos de madeira mant\u00eam o seu valor ao longo do tempo, pelo que valem o seu custo, tempo e esfor\u00e7o.<\/p>\n<\/p>\n

Solu\u00e7\u00f5es eficientes<\/strong><\/h3>\n

Se na lista de comodidades do seu im\u00f3vel incluir equipamentos eletr\u00f3nicos na cozinha, nas casas de banho, aquecimento central ou outros de classifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica eficiente, poder\u00e1 usar essa vantagem junto do potencial comprador. Aparelhos inteligentes e eficientes valorizam o seu im\u00f3vel.<\/p>\n

O isolamento tamb\u00e9m dever\u00e1 ser revisto e a classifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica ditar\u00e1 igualmente o seu valor no mercado.<\/p>\n<\/p>\n

Pintura do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n

\u00c9 normal que o uso da habita\u00e7\u00e3o leve alguma sujidade \u00e0s paredes da sua casa. Alguns m\u00f3veis e quadros deixam marcas.<\/p>\n

Viver com crian\u00e7as pode ser um desafio no que diz respeito ao estado das paredes, que dificilmente est\u00e3o imaculadas. Esta \u00e9 uma remodela\u00e7\u00e3o que n\u00e3o carece de um or\u00e7amento muito alargado e leva \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel para o momento da venda<\/p>\n<\/p>\n

Substitui\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis, portas e janelas<\/strong><\/h3>\n

Se tem m\u00f3veis antigos, velhos, sem possibilidade ou interesse de remodela\u00e7\u00e3o, tal como, se as portas e janelas se encontram deterioradas, o ideal ser\u00e1 trocar antes de iniciar as visitas.<\/p>\n

Em caso de troca, aproveite e aposte nas solu\u00e7\u00f5es modernas. Ser\u00e1 certamente uma valoriza\u00e7\u00e3o ao seu im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n

Acabamentos<\/strong><\/h3>\n

Verifique o estado dos seus rodap\u00e9s, dos interruptores, ilumina\u00e7\u00e3o, puxadores de portas, entre outros. Se necessitarem de interven\u00e7\u00e3o, aposte nela. Os acabamentos s\u00e3o aqueles pormenores que fazem a diferen\u00e7a.<\/p>\n<\/p>\n

Rentabiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

Pequenas altera\u00e7\u00f5es na planta do seu im\u00f3vel podem fazer a diferen\u00e7a total na valoriza\u00e7\u00e3o do mesmo.<\/p>\n

Entre a divis\u00e3o de uma sala ou quarto muito amplo em duas divis\u00f5es ou, por exemplo, a abertura de uma parede para aumentar uma divis\u00e3o, podem cativar um p\u00fablico maior.<\/p>\n

Se o seu im\u00f3vel for pequeno, analise a hip\u00f3tese de transform\u00e1-lo num open space<\/em>. Seja qual for a sua op\u00e7\u00e3o, consulte um t\u00e9cnico especializado de forma a inform\u00e1-lo das quest\u00f5es legais que possam estar envolvidas e a desenhar-lhe um projeto com um or\u00e7amento de acordo com a sua conveni\u00eancia.<\/p>\n<\/p>\n

Espa\u00e7os exteriores<\/strong><\/h3>\n

Se tem a vantagem de ter um terra\u00e7o, um pequeno p\u00e1tio, jardim ou outras comodidades no exterior, note que estas ser\u00e3o importantes, quer pela apar\u00eancia com que se apresentam, quer pela seguran\u00e7a que v\u00e3o conferir aos novos residentes. Tenha especial aten\u00e7\u00e3o para piscinas, muros, port\u00f5es e outros que possam requerer manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

Se tem um or\u00e7amento limitado, concentre-se nas reformas consistentes, isto \u00e9, reformas mais superficiais em toda a habita\u00e7\u00e3o, remetendo-se para a pintura das divis\u00f5es, troca de rodap\u00e9s, interruptores e outros pormenores que pe\u00e7am uma interven\u00e7\u00e3o mais imediata e, ao mesmo tempo, mais simples e econ\u00f3mica.<\/p>\n

Independentemente das caracter\u00edsticas da sua habita\u00e7\u00e3o, um an\u00fancio cuidado e apelativo far\u00e1 a diferen\u00e7a no destaque e valoriza\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Mais sobre Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h4>\n