Embarcar na busca da casa ideal para arrendar depara-se frequentemente com muitos dos ingredientes associados a uma tarefa herc\u00falea. A alus\u00e3o \u00e0 figura mitol\u00f3gica n\u00e3o \u00e9 casual, pois num mercado imobili\u00e1rio com pre\u00e7os que frequentemente s\u00e3o proibitivos, encontrar algo \u201cbom e barato\u201d torna-se cada vez mais num exerc\u00edcio para otimistas cr\u00f3nicos, para os verdadeiramente dedicados, ou numa aparente miss\u00e3o imposs\u00edvel.<\/p>\n
N\u00e3o se deixe demover. Com algum esfor\u00e7o e resili\u00eancia encontrar\u00e1 casas para alugar no mercado de arrendamento. Nunca tal foi t\u00e3o f\u00e1cil, uma vez que a tecnologia existente proporciona uma oferta mais abrangente e detalhada do que em qualquer outro momento no tempo.<\/p>\n
Existem, por\u00e9m, algumas considera\u00e7\u00f5es a observar antes de fechar acordo com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel perfeito que cumpre com os seus pr\u00e9-requisitos.<\/p>\n<\/p>\n
Come\u00e7ando Pelos B\u00e1sicos <\/strong><\/h2>\nViu um pre\u00e7o de sonho para uma casa que parece boa demais para ser verdade? Se o seu senso-comum o avisa com v\u00e1rios sinais vermelhos, deve seguir a sua intui\u00e7\u00e3o. Dedique algum tempo de investiga\u00e7\u00e3o a fundo a esse suposto achado, pois infelizmente, persistem ainda muitos neg\u00f3cios de credibilidade d\u00fabia no mercado de arrendamento em Portugal. Por esse motivo, \u00e9 por demais importante confiar em plataformas online onde os an\u00fancios cumpram com estritas medidas de seguran\u00e7a e legalidade.<\/p>\n
Sempre que existe dinheiro a jogo, a paz de esp\u00edrito deve ser um fator de pondera\u00e7\u00e3o na hora de fechar neg\u00f3cio, motivo pelo qual n\u00e3o acredite em todas as listagens de apartamentos para alugar com que se depara na internet, sejam eles an\u00fancios patrocinados em redes sociais ou em p\u00e1ginas de pouco fundamento.<\/p>\n
Existem algumas carater\u00edsticas comuns a fraudes que poder\u00e3o indicar-lhe a necessidade de investigar em maior detalhe:<\/p>\n
\u25cf Pre\u00e7o.<\/strong> Se desde logo o pre\u00e7o parece ser demasiado bom para ser verdade, desconfie;<\/p>\n\u25cf Fotografias.<\/strong> Em pouca quantidade, ou de credibilidade imediatamente discut\u00edvel. Se der consigo a namorar um T2 com fartas \u00e1reas interiores, vistas desafogadas e equipado com tudo o que de melhor existe no mercado a um pre\u00e7o impossivelmente barato, fa\u00e7a quest\u00e3o de ver para crer;<\/p>\n\u25cf Pagamentos<\/strong> de dep\u00f3sitos e reservas de forma antecipada antes de qualquer visita ou de existir qualquer documento assinado. Evite a todo o custo colocar dinheiro em m\u00e3os alheias sem garantias ou documentos que o comprovem.<\/p>\nA conformidade dos pontos anteriormente descritos n\u00e3o representa, por si s\u00f3, uma garantia de seguran\u00e7a na sua busca e melhores pr\u00e1ticas de como arrendar casas. Por\u00e9m, s\u00e3o desde logo um bom princ\u00edpio para minimizar alguns dos mais comuns riscos com que muitos interessados se deparam.<\/p>\n
![\"Imovirtual\"](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/bfd63d07-d959-4cb5-982e-fb86bcae8771_Picture2.jpg\")
<\/p>\n
Colocar Tudo Por Escrito<\/strong><\/h2>\nA simpatia e a confian\u00e7a s\u00e3o fatores muito apreciados na hora de lidar com os propriet\u00e1rios de casas para alugar. Infelizmente, a simpatia n\u00e3o \u00e9 uma garantia de seguran\u00e7a, ao passo que a confian\u00e7a apenas pode ser atestada com o tempo e uma experi\u00eancia global positiva.<\/p>\n
\u00c9 essencial que um contrato de arrendamento esteja em vigor, no qual dever\u00e3o constar pelo menos os seguintes pontos:<\/p>\n
\n- A identidade das partes interessadas;<\/li>\n
- A identidade do fiador, caso este seja necess\u00e1rio;<\/li>\n
- A identifica\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel, tal como a sua localiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
- A finalidade do contrato deve estar estipulada (arrendamento);<\/li>\n
- Deve ser indicada a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o, tal como o certificado energ\u00e9tico;<\/li>\n
- O valor da renda e m\u00e9todo de pagamento. Opte idealmente por transfer\u00eancia banc\u00e1ria de forma a ter comprovativo e historial de pagamentos. O IBAN do propriet\u00e1rio deve estar descrito no contrato;<\/li>\n
- A dura\u00e7\u00e3o do arrendamento bem como prazos de renova\u00e7\u00e3o previstos;<\/li>\n
- A descri\u00e7\u00e3o do prazo para ambas as partes poderem denunciar o contrato;<\/li>\n
- A descri\u00e7\u00e3o do regime de atualiza\u00e7\u00e3o da renda;<\/li>\n
- As casas mobiladas dever\u00e3o ainda contemplar um anexo detalhado que ateste o estado de conserva\u00e7\u00e3o de todos os m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos.<\/li>\n<\/ul>\n
O contrato de arrendamento dever\u00e1 ser cuidadosamente lido, com todas as suas al\u00edneas confirmadas atempadamente. O arrendat\u00e1rio dever\u00e1 guardar uma c\u00f3pia assinada por ambas as partes e n\u00e3o se dever\u00e1 desfazer do mesmo at\u00e9 todos os tr\u00e2mites legais terem tido lugar, tais como a devolu\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos aplic\u00e1veis no final do contrato de arrendamento.<\/p>\n
![\"Imovirtual\"](\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/933bb50f-57fa-47b8-b463-a02e747f1f19_Picture3.jpg\")
<\/p>\n
Onde Encontrar a Sua Casa Perfeita<\/strong><\/h2>\nTer uma ideia formada acerca de onde encontrar casas para alugar \u00e9 j\u00e1 de si um excelente princ\u00edpio, independentemente se a busca decorre na capital<\/a> ou numa aldeia do interior. Pondere consultar profissionais do ramo imobili\u00e1rio e recorrer a todos os amigos e familiares para identificar quaisquer outras \u00e1reas que possam ter ficado de fora do seu plano de a\u00e7\u00e3o.<\/p>\nUma vez que tenha definida uma \u00e1rea geogr\u00e1fica que responda \u00e0s suas necessidades, considere uma margem de manobra onde possa encontrar um im\u00f3vel mais apelativo, ainda que tal obrigue a um ou outro sacrif\u00edcio (dist\u00e2ncia do trabalho, transportes, com\u00e9rcio, escolas e servi\u00e7os). Neste ponto em particular, a flexibilidade tende a ser recompensada com melhores op\u00e7\u00f5es na busca de casas e apartamentos para alugar.<\/p>\n
Por fim, recorra a plataformas online de elevada credibilidade (como \u00e9 o nosso caso), onde poder\u00e1 encontrar de forma extremamente conveniente algumas das melhores ofertas de imobili\u00e1rio do pa\u00eds. O processo de busca \u00e9 extremamente conveniente, tendo ao seu dispor in\u00fameras categorias, tipologias e filtros que ajudar\u00e3o a encontrar a casa perfeita para si.<\/p>\n
<\/p>\n
A Sua Lista de Prefer\u00eancias<\/strong><\/h2>\nNa busca por casas para alugar \u00e9 primordial estabelecer alguns par\u00e2metros que se enquadrem no seu estilo de vida quotidiano. Poder\u00e3o ser fatores como a presen\u00e7a de arruma\u00e7\u00e3o, a presen\u00e7a de uma varanda ou terra\u00e7o, um escrit\u00f3rio ou est\u00fadio para estudar, um certificado energ\u00e9tico apelativo, ou equipamentos referentes \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o e aquecimento de \u00e1gua.<\/p>\n
A lista \u00e9 extensa e existem in\u00fameros par\u00e2metros que est\u00e3o diretamente relacionados com a forma como vivemos e os quais devem ser tidos em conta. Para uma \u00fanica pessoa, a presen\u00e7a de um segundo quarto poder\u00e1 fazer pouco sentido, enquanto aqueles que t\u00eam crian\u00e7as beneficiar\u00e3o do espa\u00e7o extra. <\/p>\n
Nunca t\u00e3o pertinente como durante o per\u00edodo da pandemia, a presen\u00e7a de uma divis\u00e3o onde trabalhar e estudar sem interrup\u00e7\u00f5es ou a possibilidade de usufruir de espa\u00e7os ao ar livre assumiram uma import\u00e2ncia crucial. \u00c9, portanto, um exerc\u00edcio moroso definir as carater\u00edsticas das quais n\u00e3o deseja abdicar, em rela\u00e7\u00e3o ao que o mercado lhe fornece e o que o seu or\u00e7amento permite.<\/p>\n
Como alugar casa tende a ser um compromisso a m\u00e9dio\/longo prazo, estimar mal as suas necessidades ou optar por arrendar uma casa de forma pouco ponderada pode trazer-lhe preju\u00edzos ao longo do termo do arrendamento.<\/p>\n
![\"Imovirtual\"](\"https:\/\/images.prismic.io\/imovirtual\/c47b4bdc-6633-43ea-951b-87ca394d358c_Picture4.jpg\")
<\/p>\n
A Tipologia de Casa Ideal<\/strong><\/h2>\nQuantas pessoas desejam uma casa enorme como objetivo de vida?<\/p>\n
Uma casa que corresponda \u00e0s suas necessidades tende a recompens\u00e1-lo com mais tempo e dinheiro. Quanto maior a dimens\u00e3o, maiores as responsabilidades na manuten\u00e7\u00e3o, gastos energ\u00e9ticos e limpeza, significando menos disponibilidade para si e para as coisas que lhe d\u00e3o prazer.<\/p>\n
Se a sua busca inclui apartamentos para alugar com uma \u00e1rea superior \u00e0quela que vai utilizar, estar\u00e1 certamente a desperdi\u00e7ar recursos (essencialmente financeiros) que podem ser aplicados em outras comodidades do seu quotidiano.<\/p>\n
Com o crescimento deste segmento ao longo de 2020 e tendo o mesmo um peso superior a 25% da habita\u00e7\u00e3o a n\u00edvel nacional, os valores do arrendamento variam largamente consoante o distrito e tipologia<\/a> da habita\u00e7\u00e3o pretendida. Em Lisboa<\/a>, o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento \u00e9 atualmente (janeiro de 2021<\/a>) de \u20ac1.314 enquanto no extremo oposto, em Bragan\u00e7a<\/a>, \u00e9 de \u20ac355.<\/p>\nPara esta disparidade contribui em muito o peso do mercado de luxo, bem como a press\u00e3o imobili\u00e1ria nos grandes centros urbanos. Na capital, um T1 pode ver praticados valores muito pr\u00f3ximos dos \u20ac1.000 consoante a zona, enquanto no extremo oposto esse valor \u00e9 mais que suficiente para arrendar uma moradia com jardim.<\/p>\n
Partir \u00e0 descoberta de onde encontrar casas para alugar ter\u00e1, portanto, que ter em conta todos os pontos anteriormente mencionados, bem como o correto julgamento do espa\u00e7o que corresponde \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n
<\/p>\n
Chegada a Hora de Negociar<\/strong><\/h2>\nSe j\u00e1 encontrou a melhor casa para responder ao seu perfil, existem alguns pontos a ter em conta antes de proceder \u00e0 assinatura do contrato de arrendamento.<\/p>\n
\u00c9 natural que todos os pre\u00e7os anunciados tenham (quase) sempre uma margem de negocia\u00e7\u00e3o associada. Encontrar\u00e1 maior margem perante privados, enquanto numa ag\u00eancia imobili\u00e1ria o processo poder\u00e1 ser menos flex\u00edvel. Ainda assim, pode e deve fazer uma oferta idealmente partindo do princ\u00edpio que o im\u00f3vel que pretende arrendar n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico que consta das suas escolhas.<\/p>\n
O processo inicial de negocia\u00e7\u00e3o tende a implicar um investimento consider\u00e1vel por parte do interessado. Custas de ag\u00eancia (comiss\u00f5es) e dep\u00f3sito (dois meses \u00e9 pr\u00e1tica comum, aos quais acrescenta a mensalidade em vigor) s\u00e3o gastos avultados a considerar. Se o apartamento n\u00e3o for mobilado, h\u00e1 que considerar gastos com mob\u00edlia ou mudan\u00e7as de antem\u00e3o.<\/p>\n
Uma vez que a maioria dos propriet\u00e1rios coloca as suas casas para alugar para obter maior liquidez, \u00e9 poss\u00edvel que obtenha alguma margem de negocia\u00e7\u00e3o nestas ocasi\u00f5es:<\/p>\n
\u25cf Conhecendo do mercado.<\/strong> Revelar conhecimento do mercado de arrendamento local \u00e9 a melhor forma de obter margem de negocia\u00e7\u00e3o. Se existem casas semelhantes com valores mais econ\u00f3micos ou com carater\u00edsticas teoricamente melhores, utilize essa informa\u00e7\u00e3o em seu favor.<\/p>\n\u25cf Fazendo uma oferta.<\/strong> Recorde-se que o dinheiro est\u00e1 do seu lado e estar\u00e1 a pagar por um servi\u00e7o a m\u00e9dio\/longo prazo. Enquanto o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado, apenas representa gastos para o seu propriet\u00e1rio. Como qualquer neg\u00f3cio, uma oferta bem elaborada pode e deve ser considerada.<\/p>\n\u25cf Apresentando confian\u00e7a.<\/strong> As refer\u00eancias de anteriores arrendamentos, com recurso a contatos, representam uma maior garantia de cumprimento futuro e de paz de esp\u00edrito para o propriet\u00e1rio.<\/p>\n\u25cf Pagando antecipadamente.<\/strong> Uma estrat\u00e9gia pouco comum em Portugal, uma vez que exige um fundo de maneio consider\u00e1vel. Se tem a certeza de que a casa pela qual optou \u00e9 a indicada e as suas poupan\u00e7as n\u00e3o v\u00e3o sofrer com essa op\u00e7\u00e3o, proponha o pagamento de 6 meses antecipados em troca de uma baixa de pre\u00e7o. Poder\u00e1 surpreender-se com o resultado e poupar\u00e1 a m\u00e9dio\/longo prazo.<\/p>\n![\"Imovirtual\"](\"https:\/\/images.prismic.io\/imovirtual\/021d821b-30fb-4eb8-83bd-e33e12c89ff4_Picture5.jpg\")
<\/p>\n
Considera\u00e7\u00f5es Finais<\/strong><\/h2>\nPartir \u00e0 busca de moradias e apartamentos para alugar \u00e9 uma miss\u00e3o desafiadora desde o primeiro momento. O seu primeiro foco de a\u00e7\u00e3o deve passar por listar as comodidades das quais n\u00e3o pretende abdicar e definir aquelas que s\u00e3o dispens\u00e1veis.<\/p>\n
A flexibilidade assume um ponto bastante pertinente, uma vez que existem m\u00faltiplos fatores a pesar na sua decis\u00e3o. Seja a dist\u00e2ncia para com o local de trabalho, escolas ou com\u00e9rcio, reflita atentamente no que a sua op\u00e7\u00e3o poder\u00e1 significar no quotidiano, bem como no seu or\u00e7amento mensal.<\/p>\n
Baseie a sua escolha sempre na melhor informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel, nomeadamente atrav\u00e9s de plataformas bem estabelecidas no mercado imobili\u00e1rio. Se encontrar an\u00fancios privados em outras plataformas que lhe pare\u00e7am bons demais para ser verdade, desconfie e investigue.<\/p>\n
Opte sempre por um contrato de arrendamento que cumpra com a legisla\u00e7\u00e3o em vigor e onde constem de forma clara direitos e obriga\u00e7\u00f5es m\u00fatuas, bem como todos os detalhes mencionados anteriormente.<\/p>\n
N\u00e3o tenha receio de negociar o pre\u00e7o e fa\u00e7a-o sempre de acordo com as suas reais possibilidades. Os especialistas financeiros indicam que as despesas com habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o devem superar os 40% (idealmente 33%, ou um ter\u00e7o) do seu rendimento mensal.<\/p>\n
Essencialmente, o que precisa para alugar uma casa varia somente no que toca aos detalhes que se prendem com o seu estilo de vida. No seu essencial, passa por um trabalho intensivo de estudo do mercado imobili\u00e1rio de arrendamento, com o objetivo de encontrar a casa com os ingredientes certos para dar novo impulso \u00e0 sua vida.<\/p>\n<\/p>\n
Veja tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n\n- As Melhores Zonas do Porto para Viver<\/strong><\/a><\/li>\n
- Casas em Lisboa<\/strong><\/a> \u2013 Onde Comprar Moradia ou Apartamento?<\/li>\n
- Os Cinco Melhores Locais Para Comprar ou Arrendar no Algarve<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\nUltima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 04 agosto 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O Nosso Guia Para Arrendar Moradia ou Apartamento Embarcar na busca da casa ideal para arrendar depara-se frequentemente com muitos dos ingredientes associados a uma tarefa herc\u00falea. A alus\u00e3o \u00e0 figura mitol\u00f3gica n\u00e3o \u00e9 casual, pois num mercado imobili\u00e1rio com pre\u00e7os que frequentemente s\u00e3o proibitivos, encontrar algo \u201cbom e barato\u201d torna-se cada vez mais num …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3333,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,35,5],"tags":[],"class_list":["post-3328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-arrendamento","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3328"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3328\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u25cf Fotografias.<\/strong> Em pouca quantidade, ou de credibilidade imediatamente discut\u00edvel. Se der consigo a namorar um T2 com fartas \u00e1reas interiores, vistas desafogadas e equipado com tudo o que de melhor existe no mercado a um pre\u00e7o impossivelmente barato, fa\u00e7a quest\u00e3o de ver para crer;<\/p>\n \u25cf Pagamentos<\/strong> de dep\u00f3sitos e reservas de forma antecipada antes de qualquer visita ou de existir qualquer documento assinado. Evite a todo o custo colocar dinheiro em m\u00e3os alheias sem garantias ou documentos que o comprovem.<\/p>\n A conformidade dos pontos anteriormente descritos n\u00e3o representa, por si s\u00f3, uma garantia de seguran\u00e7a na sua busca e melhores pr\u00e1ticas de como arrendar casas. Por\u00e9m, s\u00e3o desde logo um bom princ\u00edpio para minimizar alguns dos mais comuns riscos com que muitos interessados se deparam.<\/p>\n A simpatia e a confian\u00e7a s\u00e3o fatores muito apreciados na hora de lidar com os propriet\u00e1rios de casas para alugar. Infelizmente, a simpatia n\u00e3o \u00e9 uma garantia de seguran\u00e7a, ao passo que a confian\u00e7a apenas pode ser atestada com o tempo e uma experi\u00eancia global positiva.<\/p>\n \u00c9 essencial que um contrato de arrendamento esteja em vigor, no qual dever\u00e3o constar pelo menos os seguintes pontos:<\/p>\n O contrato de arrendamento dever\u00e1 ser cuidadosamente lido, com todas as suas al\u00edneas confirmadas atempadamente. O arrendat\u00e1rio dever\u00e1 guardar uma c\u00f3pia assinada por ambas as partes e n\u00e3o se dever\u00e1 desfazer do mesmo at\u00e9 todos os tr\u00e2mites legais terem tido lugar, tais como a devolu\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos aplic\u00e1veis no final do contrato de arrendamento.<\/p>\n Ter uma ideia formada acerca de onde encontrar casas para alugar \u00e9 j\u00e1 de si um excelente princ\u00edpio, independentemente se a busca decorre na capital<\/a> ou numa aldeia do interior. Pondere consultar profissionais do ramo imobili\u00e1rio e recorrer a todos os amigos e familiares para identificar quaisquer outras \u00e1reas que possam ter ficado de fora do seu plano de a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Uma vez que tenha definida uma \u00e1rea geogr\u00e1fica que responda \u00e0s suas necessidades, considere uma margem de manobra onde possa encontrar um im\u00f3vel mais apelativo, ainda que tal obrigue a um ou outro sacrif\u00edcio (dist\u00e2ncia do trabalho, transportes, com\u00e9rcio, escolas e servi\u00e7os). Neste ponto em particular, a flexibilidade tende a ser recompensada com melhores op\u00e7\u00f5es na busca de casas e apartamentos para alugar.<\/p>\n Por fim, recorra a plataformas online de elevada credibilidade (como \u00e9 o nosso caso), onde poder\u00e1 encontrar de forma extremamente conveniente algumas das melhores ofertas de imobili\u00e1rio do pa\u00eds. O processo de busca \u00e9 extremamente conveniente, tendo ao seu dispor in\u00fameras categorias, tipologias e filtros que ajudar\u00e3o a encontrar a casa perfeita para si.<\/p>\n <\/p>\n Na busca por casas para alugar \u00e9 primordial estabelecer alguns par\u00e2metros que se enquadrem no seu estilo de vida quotidiano. Poder\u00e3o ser fatores como a presen\u00e7a de arruma\u00e7\u00e3o, a presen\u00e7a de uma varanda ou terra\u00e7o, um escrit\u00f3rio ou est\u00fadio para estudar, um certificado energ\u00e9tico apelativo, ou equipamentos referentes \u00e0 climatiza\u00e7\u00e3o e aquecimento de \u00e1gua.<\/p>\n A lista \u00e9 extensa e existem in\u00fameros par\u00e2metros que est\u00e3o diretamente relacionados com a forma como vivemos e os quais devem ser tidos em conta. Para uma \u00fanica pessoa, a presen\u00e7a de um segundo quarto poder\u00e1 fazer pouco sentido, enquanto aqueles que t\u00eam crian\u00e7as beneficiar\u00e3o do espa\u00e7o extra. <\/p>\n Nunca t\u00e3o pertinente como durante o per\u00edodo da pandemia, a presen\u00e7a de uma divis\u00e3o onde trabalhar e estudar sem interrup\u00e7\u00f5es ou a possibilidade de usufruir de espa\u00e7os ao ar livre assumiram uma import\u00e2ncia crucial. \u00c9, portanto, um exerc\u00edcio moroso definir as carater\u00edsticas das quais n\u00e3o deseja abdicar, em rela\u00e7\u00e3o ao que o mercado lhe fornece e o que o seu or\u00e7amento permite.<\/p>\n Como alugar casa tende a ser um compromisso a m\u00e9dio\/longo prazo, estimar mal as suas necessidades ou optar por arrendar uma casa de forma pouco ponderada pode trazer-lhe preju\u00edzos ao longo do termo do arrendamento.<\/p>\n Quantas pessoas desejam uma casa enorme como objetivo de vida?<\/p>\n Uma casa que corresponda \u00e0s suas necessidades tende a recompens\u00e1-lo com mais tempo e dinheiro. Quanto maior a dimens\u00e3o, maiores as responsabilidades na manuten\u00e7\u00e3o, gastos energ\u00e9ticos e limpeza, significando menos disponibilidade para si e para as coisas que lhe d\u00e3o prazer.<\/p>\n Se a sua busca inclui apartamentos para alugar com uma \u00e1rea superior \u00e0quela que vai utilizar, estar\u00e1 certamente a desperdi\u00e7ar recursos (essencialmente financeiros) que podem ser aplicados em outras comodidades do seu quotidiano.<\/p>\n Com o crescimento deste segmento ao longo de 2020 e tendo o mesmo um peso superior a 25% da habita\u00e7\u00e3o a n\u00edvel nacional, os valores do arrendamento variam largamente consoante o distrito e tipologia<\/a> da habita\u00e7\u00e3o pretendida. Em Lisboa<\/a>, o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento \u00e9 atualmente (janeiro de 2021<\/a>) de \u20ac1.314 enquanto no extremo oposto, em Bragan\u00e7a<\/a>, \u00e9 de \u20ac355.<\/p>\n Para esta disparidade contribui em muito o peso do mercado de luxo, bem como a press\u00e3o imobili\u00e1ria nos grandes centros urbanos. Na capital, um T1 pode ver praticados valores muito pr\u00f3ximos dos \u20ac1.000 consoante a zona, enquanto no extremo oposto esse valor \u00e9 mais que suficiente para arrendar uma moradia com jardim.<\/p>\n Partir \u00e0 descoberta de onde encontrar casas para alugar ter\u00e1, portanto, que ter em conta todos os pontos anteriormente mencionados, bem como o correto julgamento do espa\u00e7o que corresponde \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n <\/p>\n Se j\u00e1 encontrou a melhor casa para responder ao seu perfil, existem alguns pontos a ter em conta antes de proceder \u00e0 assinatura do contrato de arrendamento.<\/p>\n \u00c9 natural que todos os pre\u00e7os anunciados tenham (quase) sempre uma margem de negocia\u00e7\u00e3o associada. Encontrar\u00e1 maior margem perante privados, enquanto numa ag\u00eancia imobili\u00e1ria o processo poder\u00e1 ser menos flex\u00edvel. Ainda assim, pode e deve fazer uma oferta idealmente partindo do princ\u00edpio que o im\u00f3vel que pretende arrendar n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico que consta das suas escolhas.<\/p>\n O processo inicial de negocia\u00e7\u00e3o tende a implicar um investimento consider\u00e1vel por parte do interessado. Custas de ag\u00eancia (comiss\u00f5es) e dep\u00f3sito (dois meses \u00e9 pr\u00e1tica comum, aos quais acrescenta a mensalidade em vigor) s\u00e3o gastos avultados a considerar. Se o apartamento n\u00e3o for mobilado, h\u00e1 que considerar gastos com mob\u00edlia ou mudan\u00e7as de antem\u00e3o.<\/p>\n Uma vez que a maioria dos propriet\u00e1rios coloca as suas casas para alugar para obter maior liquidez, \u00e9 poss\u00edvel que obtenha alguma margem de negocia\u00e7\u00e3o nestas ocasi\u00f5es:<\/p>\n \u25cf Conhecendo do mercado.<\/strong> Revelar conhecimento do mercado de arrendamento local \u00e9 a melhor forma de obter margem de negocia\u00e7\u00e3o. Se existem casas semelhantes com valores mais econ\u00f3micos ou com carater\u00edsticas teoricamente melhores, utilize essa informa\u00e7\u00e3o em seu favor.<\/p>\n \u25cf Fazendo uma oferta.<\/strong> Recorde-se que o dinheiro est\u00e1 do seu lado e estar\u00e1 a pagar por um servi\u00e7o a m\u00e9dio\/longo prazo. Enquanto o im\u00f3vel est\u00e1 no mercado, apenas representa gastos para o seu propriet\u00e1rio. Como qualquer neg\u00f3cio, uma oferta bem elaborada pode e deve ser considerada.<\/p>\n \u25cf Apresentando confian\u00e7a.<\/strong> As refer\u00eancias de anteriores arrendamentos, com recurso a contatos, representam uma maior garantia de cumprimento futuro e de paz de esp\u00edrito para o propriet\u00e1rio.<\/p>\n \u25cf Pagando antecipadamente.<\/strong> Uma estrat\u00e9gia pouco comum em Portugal, uma vez que exige um fundo de maneio consider\u00e1vel. Se tem a certeza de que a casa pela qual optou \u00e9 a indicada e as suas poupan\u00e7as n\u00e3o v\u00e3o sofrer com essa op\u00e7\u00e3o, proponha o pagamento de 6 meses antecipados em troca de uma baixa de pre\u00e7o. Poder\u00e1 surpreender-se com o resultado e poupar\u00e1 a m\u00e9dio\/longo prazo.<\/p>\n Partir \u00e0 busca de moradias e apartamentos para alugar \u00e9 uma miss\u00e3o desafiadora desde o primeiro momento. O seu primeiro foco de a\u00e7\u00e3o deve passar por listar as comodidades das quais n\u00e3o pretende abdicar e definir aquelas que s\u00e3o dispens\u00e1veis.<\/p>\n A flexibilidade assume um ponto bastante pertinente, uma vez que existem m\u00faltiplos fatores a pesar na sua decis\u00e3o. Seja a dist\u00e2ncia para com o local de trabalho, escolas ou com\u00e9rcio, reflita atentamente no que a sua op\u00e7\u00e3o poder\u00e1 significar no quotidiano, bem como no seu or\u00e7amento mensal.<\/p>\n Baseie a sua escolha sempre na melhor informa\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel, nomeadamente atrav\u00e9s de plataformas bem estabelecidas no mercado imobili\u00e1rio. Se encontrar an\u00fancios privados em outras plataformas que lhe pare\u00e7am bons demais para ser verdade, desconfie e investigue.<\/p>\n Opte sempre por um contrato de arrendamento que cumpra com a legisla\u00e7\u00e3o em vigor e onde constem de forma clara direitos e obriga\u00e7\u00f5es m\u00fatuas, bem como todos os detalhes mencionados anteriormente.<\/p>\n N\u00e3o tenha receio de negociar o pre\u00e7o e fa\u00e7a-o sempre de acordo com as suas reais possibilidades. Os especialistas financeiros indicam que as despesas com habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o devem superar os 40% (idealmente 33%, ou um ter\u00e7o) do seu rendimento mensal.<\/p>\n Essencialmente, o que precisa para alugar uma casa varia somente no que toca aos detalhes que se prendem com o seu estilo de vida. No seu essencial, passa por um trabalho intensivo de estudo do mercado imobili\u00e1rio de arrendamento, com o objetivo de encontrar a casa com os ingredientes certos para dar novo impulso \u00e0 sua vida.<\/p>\n<\/p>\n O Nosso Guia Para Arrendar Moradia ou Apartamento Embarcar na busca da casa ideal para arrendar depara-se frequentemente com muitos dos ingredientes associados a uma tarefa herc\u00falea. A alus\u00e3o \u00e0 figura mitol\u00f3gica n\u00e3o \u00e9 casual, pois num mercado imobili\u00e1rio com pre\u00e7os que frequentemente s\u00e3o proibitivos, encontrar algo \u201cbom e barato\u201d torna-se cada vez mais num …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3333,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[37,35,5],"tags":[],"class_list":["post-3328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-arrendamento","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3328"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3328\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/p>\nColocar Tudo Por Escrito<\/strong><\/h2>\n
\n
<\/p>\nOnde Encontrar a Sua Casa Perfeita<\/strong><\/h2>\n
A Sua Lista de Prefer\u00eancias<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nA Tipologia de Casa Ideal<\/strong><\/h2>\n
Chegada a Hora de Negociar<\/strong><\/h2>\n
<\/p>\nConsidera\u00e7\u00f5es Finais<\/strong><\/h2>\n
Veja tamb\u00e9m:<\/strong><\/h3>\n
\n