{"id":3137,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/5-tecnicas-para-negociar-o-valor-do-imovel-que-deseja-id64\/"},"modified":"2024-08-28T10:26:09","modified_gmt":"2024-08-28T10:26:09","slug":"5-tecnicas-para-negociar-o-valor-do-imovel-que-deseja-id64","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/5-tecnicas-para-negociar-o-valor-do-imovel-que-deseja-id64\/","title":{"rendered":"5 T\u00e9cnicas para negociar o valor do im\u00f3vel que deseja"},"content":{"rendered":"

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T\u00e9cnicas para negociar o valor do im\u00f3vel que deseja<\/strong><\/h1>\n

Durante o processo de procura pelo im\u00f3vel ideal, vai encontrar casas que correspondem \u00e0s suas expectativas, mas, de igual forma, vai deparar-se com valores exorbitantes ou que simplesmente est\u00e3o fora do seu alcance. Se acredita que encontrou a casa dos seus sonhos, mas o pre\u00e7o \u00e9 elevado para si, fa\u00e7a uma proposta para negociar os valores. Neste artigo, encontra 5 t\u00e9cnicas que o ajudar\u00e3o a fazer face a estas situa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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1. Analisar o mercado<\/strong><\/h2>\n

Para perceber qual o valor justo para o seu im\u00f3vel, necessita de fazer uma pesquisa e analisar o valor dos im\u00f3veis que se encontram na mesma regi\u00e3o. Se o valor apresentado para o seu im\u00f3vel for mais elevado do que a m\u00e9dia, partilhe os resultados da sua pesquisa ao vendedor e apresente um valor que considera adequado.<\/p>\n

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2. Visitar o im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n

Mantenha-se atento na hora de visitar o im\u00f3vel, pois poder\u00e1 encontrar determinados aspetos que pode usar a seu favor para baixar o valor da casa. Entre os quais, destacam-se acabamentos e materiais de baixa qualidade, necessidade de remodela\u00e7\u00f5es ou obras, problemas de humidade ou de isolamento e outros fatores.<\/p>\n

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3. Conhecer o vendedor<\/strong><\/h2>\n

Quantas mais informa\u00e7\u00f5es reunir sobre o vendedor do im\u00f3vel, mais oportunidades pode encontrar para fazer uma negocia\u00e7\u00e3o. Procure saber as raz\u00f5es pelas quais quer vender a habita\u00e7\u00e3o, qual o seu historial com o condom\u00ednio<\/a> e com a vizinhan\u00e7a, que remodela\u00e7\u00f5es j\u00e1 teve de fazer at\u00e9 ao momento e outras informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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4. Conhecer os termos do contrato<\/strong><\/h2>\n

Para saber negociar qualquer proposta, tem de conhecer bem os termos do contrato que lhe \u00e9 apresentado \u2013 g\u00edria, condi\u00e7\u00f5es ou etapas. Avalie o contrato inicialmente proposto e verifique se algum termo pode ser alterado, para favorecer a sua posi\u00e7\u00e3o. Apresente a sua proposta, que deve ser a melhor estruturada poss\u00edvel, contendo todos os pontos fundamentais do contrato para facilitar a compreens\u00e3o e a compara\u00e7\u00e3o das propostas.<\/p>\n

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5. Ser flex\u00edvel<\/strong><\/h2>\n

Se os termos da proposta que apresentou puderem ser ajustados para garantir que ambas as partes saem beneficiadas, n\u00e3o coloque barreiras. De ambos os lados, o objetivo \u00e9 o mesmo: vender\/comprar a casa. Se for flex\u00edvel com o vendedor, este acabar\u00e1 por ser flex\u00edvel consigo. O mesmo se aplica aos prazos e para as entradas (sinais). Para muitos vendedores, tratar da escritura em 30 dias \u00e9 o ideal. Contudo, poder\u00e3o surgir problemas que dificultem e atrasem o processo de compra e venda do im\u00f3vel. Negoceie um prazo que seja favor\u00e1vel para os dois e um valor justo para dar de entrada, isto \u00e9, para o sinal \u2013 10% \u00e9 o mais comum.<\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual. <\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n