{"id":3132,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/como-funciona-o-mercado-dos-empreendimentos-id189\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"como-funciona-o-mercado-dos-empreendimentos-id189","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/como-funciona-o-mercado-dos-empreendimentos-id189\/","title":{"rendered":"Como funciona o mercado dos empreendimentos?"},"content":{"rendered":"

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Como funciona o mercado dos empreendimentos?<\/strong><\/h1>\n

Se o seu objetivo \u00e9 perceber ou aprofundar os seus conhecimentos sobre a forma como funciona o mercado imobili\u00e1rio, saiba que existem alguns detalhes que merecem de facto a sua aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ter sucesso na compra ou venda de empreendimentos depende de alguns fatores e, de facto, vender im\u00f3veis ou fazer investimentos em novos projetos n\u00e3o podem ser processos pass\u00edveis a erros.<\/p>\n<\/p>\n

O mercado dos empreendimentos em Portugal<\/strong><\/h2>\n

O mercado dos empreendimentos tem vindo a crescer nos \u00faltimos anos<\/a> e tem vindo a tornar-se num dos mercados mais promissores e de melhor investimento no pa\u00eds.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio tem fases distintas. Numa primeira fase, encontramos um mercado com uma procura superior \u00e0 oferta<\/strong> de determinada regi\u00e3o. Nesta situa\u00e7\u00e3o, o que se verifica \u00e9 que o investidor restringe os seus crit\u00e9rios na procura de um im\u00f3vel para aquisi\u00e7\u00e3o. Em resposta, as construtoras e imobili\u00e1rias identificam a procura e passam a lan\u00e7ar novos empreendimentos<\/strong>.<\/p>\n

Verificada a resposta e o consequente aumento desses novos lan\u00e7amentos, verifica-se tamb\u00e9m que se inicia outra fase no mercado imobili\u00e1rio. As caracter\u00edsticas de cada fase determinam se h\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o ou queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. No caso desta \u00faltima, passa a existir uma adequa\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos mesmos.<\/p>\n

O per\u00edodo de valoriza\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel vai desde a elabora\u00e7\u00e3o do seu projeto \u00e0 entrega das chaves<\/strong> do im\u00f3vel ao investidor. Este, por sua vez, deve estar ciente do retorno que a aplica\u00e7\u00e3o do seu investimento no novo empreendimento ter\u00e1.<\/p>\n

Portugal tem dos mercados imobili\u00e1rios mais din\u00e2micos<\/a> da Europa Ocidental e tal facto deve-se aos incentivos fiscais concedidos a compradores estrangeiros e aos chamados programas de vistos gold<\/em>. Estes oferecem licen\u00e7a de resid\u00eancia em troca de um investimento m\u00ednimo de 500 mil euros em novos empreendimentos.<\/p>\n

Segundo o Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE), os pre\u00e7os das casas em Portugal aumentaram em 10,3% no terceiro trimestre do ano de 2019<\/a>. O sistema de pre\u00e7os constitui o elemento essencial de qualquer mercado e o imobili\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 exce\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o regula a rela\u00e7\u00e3o entre a procura e a oferta do produto em causa. A evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os dos novos empreendimentos em Portugal acompanha o aumento da oferta imobili\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n

A desacelera\u00e7\u00e3o do n\u00famero de licen\u00e7as para constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos indica que em breve o pre\u00e7o final do imobili\u00e1rio tamb\u00e9m entrar\u00e1 em desacelera\u00e7\u00e3o<\/strong>, conduzindo-se a um melhor r\u00e1cio entre os pre\u00e7os dos im\u00f3veis e os rendimentos anuais das fam\u00edlias.<\/p>\n

Apesar do abrandamento nas transa\u00e7\u00f5es e ced\u00eancias de licen\u00e7as para constru\u00e7\u00e3o, o mercado imobili\u00e1rio promete continuar bastante ativo e em crescimento no ano de 2020<\/a>.<\/p>\n

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E como \u00e9 que se pode entrar no mercado dos empreendimentos?<\/strong><\/h3>\n

A forma mais \u00f3bvia de entrar no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 pela aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/strong>. A aquisi\u00e7\u00e3o pode dar-se atrav\u00e9s do pagamento total do bem ou pelo recurso ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>\n

Podem ser adquiridos bens im\u00f3veis ou pode ser feito o investimento em fra\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis<\/strong>, normalmente uma op\u00e7\u00e3o escolhida para quem tem em vista o arrendamento, por exemplo.<\/p>\n

O \u00cdndice de Habita\u00e7\u00e3o Urbana disponibilizado pelo Imovirtual<\/a>, relativamente ao ano de 2019, vai ajud\u00e1-lo a encontrar a cidade perfeita para investir no mercado dos empreendimentos, rentabilizando ao m\u00e1ximo o seu or\u00e7amento.<\/p>\n

Existem diversos tipos de investidores e as diferen\u00e7as entre si prendem-se com a finalidade do investimento que pretendem concretizar.<\/p>\n

\u00c9 comum encontrar os investidores com interesse em construir e vender, em comprar para arrendar, revender ou especular.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma de v\u00e1rias oportunidades de investir dinheiro e potencializar patrim\u00f3nio, sendo poss\u00edvel investir de in\u00fameras formas. Aproveite para ver aqui<\/a> uma nova oportunidade de investimento: Primary Market.<\/p>\n

Escolher o Imovirtual<\/strong><\/a> \u00e9 o primeiro passo para encontrar as melhores ofertas de empreendimentos onde investir<\/a>.<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Tamb\u00e9m lhe pode interessar<\/strong><\/h4>\n