{"id":3128,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/moradia-vs-apartamento-quais-as-diferencas-no-momento-da-venda-id159\/"},"modified":"2024-08-28T10:32:16","modified_gmt":"2024-08-28T10:32:16","slug":"moradia-vs-apartamento-quais-as-diferencas-no-momento-da-venda-id159","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/moradia-vs-apartamento-quais-as-diferencas-no-momento-da-venda-id159\/","title":{"rendered":"Moradia vs. Apartamento: quais as diferen\u00e7as no momento da venda?"},"content":{"rendered":"

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Moradia vs. Apartamento: quais as diferen\u00e7as no momento da venda?<\/strong><\/h1>\n

O nosso lar representa muito mais do que apenas um edif\u00edcio ou uma simples estrutura, seja ele um apartamento ou uma moradia.<\/p>\n

Por\u00e9m, \u00e9 necess\u00e1rio perceber que ambos os im\u00f3veis apresentam um conjunto alargado de vantagens. As desvantagens tamb\u00e9m existem e n\u00e3o pode escond\u00ea-las no momento da venda. Para realizar um neg\u00f3cio de sucesso \u00e9 necess\u00e1rio, portanto, algum trabalho de casa.<\/p>\n

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Vender uma moradia: destaque na privacidade e na exclusividade<\/strong><\/h2>\n

Aquando a venda de uma moradia pode destacar o usufruto de \u00e1reas exclusivamente do propriet\u00e1rio, como \u00e9 o caso dos espa\u00e7os livres, jardins e piscinas.<\/p>\n

A moradia confere uma privacidade que pode n\u00e3o se verificar num apartamento. Deste modo, aproveite e realce o facto de n\u00e3o existirem problemas com a habita\u00e7\u00e3o de animais de estima\u00e7\u00e3o, com jantares tardios ou at\u00e9 obras.<\/p>\n

A moradia permite uma margem de manobra maior quer na viv\u00eancia di\u00e1ria, quer em situa\u00e7\u00f5es mais pontuais, que s\u00e3o mais condicionadas no caso de um apartamento. Portanto, estes pormenores valorizam a sua venda.<\/p>\n

No entanto, tamb\u00e9m existem alguns constrangimentos, nomeadamente, com o valor do neg\u00f3cio ou custos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

Vender apartamento: destaque na baixa manuten\u00e7\u00e3o e na seguran\u00e7a<\/strong><\/h2>\n

Quando nos remetemos \u00e0s mais-valias a destacar no momento de venda de um apartamento, \u00e9 importante mencionar a seguran\u00e7a.<\/p>\n

Ausentar-se de um apartamento para umas f\u00e9rias, por exemplo, n\u00e3o lhe causar\u00e1 o mesmo sentimento de inseguran\u00e7a que uma moradia pode trazer, pelo seu isolamento estrutural. O valor de neg\u00f3cio de um apartamento, bem como, as suas manuten\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m s\u00e3o mais reduzidas.<\/p>\n

Como fatores de desvantagem podemos mencionar o pagamento de uma quota mensal ao condom\u00ednio<\/a>, o facto de ter de cumprir com as regras do mesmo. Hor\u00e1rios estipulados para realiza\u00e7\u00e3o de obras e situa\u00e7\u00f5es diversas que impliquem ru\u00eddo s\u00e3o alguns exemplos.<\/p>\n<\/p>\n

Existem outros fatores que fazem a diferen\u00e7a ao vender uma moradia e vender um apartamento<\/strong><\/h2>\n

Poder\u00e1 valorizar uma maior liberdade no que respeita \u00e0s obras numa moradia. A sua estrutura poder\u00e1 ser alterada conforme a vontade do propriet\u00e1rio, alterando at\u00e9 tipologias da constru\u00e7\u00e3o ou o espa\u00e7o livre exterior. Est\u00e1 apenas sujeito a que algumas dessas altera\u00e7\u00f5es tenham de ser comunicadas previamente para obter o respetivo licenciamento, geralmente camar\u00e1ria.<\/p>\n

J\u00e1 no caso de um apartamento, dever\u00e1 respeitar a estrutura do pr\u00f3prio edif\u00edcio, encontrando-se mais limitado nas altera\u00e7\u00f5es internas que pretenda realizar. J\u00e1 no espa\u00e7o comum pouco poder\u00e1 intervir, uma vez que \u00e9 uma \u00e1rea que respeita todos os cond\u00f3minos.<\/p>\n

Pintar a fachada da sua casa, alterar o telhado, abrir portas, janelas ou claraboias, s\u00e3o mais alguns exemplos de altera\u00e7\u00f5es que pode efetuar numa moradia, mas n\u00e3o num apartamento.<\/p>\n

Em ambos os casos, antes de qualquer obra, verifique aquilo que \u00e9 permitido fazer<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n

O seu p\u00fablico-alvo<\/strong><\/h3>\n

No que respeita ao seu p\u00fablico-alvo, este ser\u00e1 diferente em ambos os casos. Para qualquer uma das op\u00e7\u00f5es, o mesmo ser\u00e1 definido pelo objetivo da compra, a finalidade da aquisi\u00e7\u00e3o, tipo de constru\u00e7\u00e3o, condi\u00e7\u00f5es da casa, localiza\u00e7\u00e3o, entre outros.<\/p>\n

Existe o p\u00fablico que n\u00e3o se imagina a viver em apartamentos com v\u00e1rias fra\u00e7\u00f5es, ou seja, rodeado de muitas pessoas. H\u00e1 ainda aquele que n\u00e3o se imagina a tratar de uma moradia sozinho, uma vez que este tipo de im\u00f3vel requer um esfor\u00e7o acrescido, no que respeita \u00e0 sua manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Dentro dos diferentes targets<\/em>, encontramos ainda aqueles que se ausentam v\u00e1rias vezes ao ano, e para o qual a vida em comunidade \u2013 apartamento \u2013 lhe confere maior seguran\u00e7a, e aqueles que se imaginam a viver numa moradia com a fam\u00edlia por muitos anos.<\/p>\n

O nosso conselho \u00e9 que fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o sobre o im\u00f3vel<\/a>, real\u00e7ando os seus pontos fortes, e que defina bem o seu p\u00fablico-alvo.<\/p>\n

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O mercado tem procura para ambas as ofertas. Definido o tipo de venda que quer trabalhar, resta escolher um portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, como o Imovirtual<\/strong><\/a>, e lan\u00e7ar o seu neg\u00f3cio!<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Confira tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n