{"id":3115,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/arrendar-casa-completa-ou-por-quarto-vantagens-e-desvantagens-id169\/"},"modified":"2024-09-02T13:44:03","modified_gmt":"2024-09-02T13:44:03","slug":"arrendar-casa-completa-ou-por-quarto-vantagens-e-desvantagens-id169","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/arrendar-casa-completa-ou-por-quarto-vantagens-e-desvantagens-id169\/","title":{"rendered":"Arrendar casa completa ou por quarto? – vantagens e desvantagens"},"content":{"rendered":"

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Filhos estudantes: vantagens de arrendar um quarto ou uma casa completa<\/strong><\/h1>\n

Face \u00e0 prolifera\u00e7\u00e3o do mercado de arrendamento<\/a>, s\u00e3o cada vez mais as pessoas que procuram diferentes op\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00e3o em busca dos pre\u00e7os mais acess\u00edveis.<\/p>\n

O tipo de habita\u00e7\u00e3o partilhada \u00e9 mais procurado por jovens estudantes ou por profissionais que trabalham por per\u00edodos curtos ou limitados numa localidade.<\/p>\n

Naturalmente, existem vantagens e desvantagens<\/a> no arrendamento de uma habita\u00e7\u00e3o por inteiro ou de forma partilhada, quer para o arrendat\u00e1rio, quer para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n

Arrendamento de um im\u00f3vel por inteiro<\/strong><\/h2>\n

No arrendamento por inteiro, podemos referir como vantagens a privacidade inquestion\u00e1vel que a mesma confere ao inquilino. A desvantagem adjacente prende-se com o valor \u00fanico da renda<\/a> mensal que recai somente sobre o seu or\u00e7amento.<\/p>\n

Sob o ponto de vista do propriet\u00e1rio, tamb\u00e9m podemos afirmar que se torna mais simples lidar com apenas um inquilino do que com v\u00e1rios. O processo da realiza\u00e7\u00e3o do contrato, recebimento da renda mensal e emiss\u00e3o dos respetivos recibos fica muito mais simplificada.<\/p>\n<\/p>\n

Arrendamento partilhado<\/strong><\/h2>\n

O arrendamento por quarto atrai pelos pre\u00e7os praticados que s\u00e3o, naturalmente, menores que o valor da renda de uma habita\u00e7\u00e3o completa.<\/p>\n

Este tipo de arrendamento confere ao inquilino<\/a> uma possibilidade de viver em determinadas zonas, como os centros da cidade, que de outra forma poderia n\u00e3o ser poss\u00edvel, pelo valor avultado do arrendamento.<\/p>\n

Um inquilino que partilhe casa com outras pessoas tamb\u00e9m beneficia da partilha de experi\u00eancias, do conhecimento de novas pessoas e culturas. \u00c9 poss\u00edvel colmatar a solid\u00e3o de viver sozinho, criando la\u00e7os com outras pessoas, e estar dispon\u00edvel a oportunidades pessoais e profissionais que esta partilha possa gerar.<\/p>\n

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Quais s\u00e3o os pr\u00f3s e contras do arrendamento partilhado?<\/strong><\/h2>\n

No arrendamento partilhado, o inquilino n\u00e3o tem poder de decis\u00e3o no que diz respeito ao aluguer dos restantes quartos, isto \u00e9, a entrada de outros inquilinos n\u00e3o depende da sua avalia\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Neste sentido, nunca sabe ao certo com quem vai dividir a casa. Para que haja uma boa rela\u00e7\u00e3o entre todos os inquilinos \u00e9 importante que as regras de conviv\u00eancia e respeito pelos espa\u00e7os comuns sejam clarificadas desde a entrada de cada novo inquilino.<\/p>\n

Quanto ao propriet\u00e1rio, o arrendamento por quarto permite alcan\u00e7ar uma fonte de rendimento mais elevada, ou seja, permite obter um maior lucro.<\/p>\n

A perman\u00eancia do inquilino poder\u00e1 ser mais facilmente gerida. A t\u00edtulo de exemplo, no que respeita ao aluguer de quartos a estudantes, poder\u00e1 determinar o per\u00edodo letivo habitual para reavalia\u00e7\u00e3o dos contratos de arrendamento.<\/p>\n

Como desvantagem do arrendamento partilhado, e aproveitando ainda a men\u00e7\u00e3o \u00e0 perman\u00eancia dos inquilinos<\/a>, podemos referir que este tipo de senhorio pode estar frequentemente envolvido na procura de novos inquilinos, para ocupar o lugar daqueles que v\u00e3o deixando a habita\u00e7\u00e3o. Este facto pode levar \u00e0 aus\u00eancia de uma renda mensal por mais tempo que o desejado.<\/p>\n<\/p>\n

O arrendamento por quartos exige ainda um trabalho de maior entrega por parte do senhorio, pois ter\u00e1 de estar dispon\u00edvel para os diferentes inquilinos, que possuem diferentes necessidades. Desde cedo \u00e9 importante que defina as regras do arrendamento, deixando claro os direitos e deveres<\/a> do arrendamento.<\/p>\n

Uma outra situa\u00e7\u00e3o vantajosa do arrendamento por quarto prende-se com a perman\u00eancia do senhorio na pr\u00f3pria habita\u00e7\u00e3o, como se fosse outro inquilino. Nestes casos, o propriet\u00e1rio que tamb\u00e9m vive na casa pode delimitar uma ou mais \u00e1reas \u00e0s quais os restantes inquilinos n\u00e3o podem aceder. Este pormenor confere ao propriet\u00e1rio alguma privacidade e seguran\u00e7a, sem a preocupa\u00e7\u00e3o com poss\u00edveis danos ou problemas com os outros habitantes.<\/p>\n

Para o inquilino, ter o propriet\u00e1rio da habita\u00e7\u00e3o como companheiro de casa, tamb\u00e9m tem as suas vantagens, nomeadamente no que respeita ao contacto r\u00e1pido e direto com o seu senhorio.<\/p>\n

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O tipo de arrendamento depende da inten\u00e7\u00e3o e necessidades do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Ap\u00f3s uma decis\u00e3o ponderada, crie um an\u00fancio online no Imovirtual<\/a><\/strong>, o portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia.<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n