{"id":3083,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/lisboa-lumiar-id195\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"lisboa-lumiar-id195","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/lisboa-lumiar-id195\/","title":{"rendered":"Lisboa: Lumiar"},"content":{"rendered":"

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Lumiar: Conhe\u00e7a a freguesia mais populosa da capital<\/strong><\/h1>\n<\/p>\n

Com a reforma administrativa de Lisboa, Lumiar mant\u00e9m o seu nome, mas altera os seus limites geogr\u00e1ficos. <\/strong><\/h3>\n

Das 24 novas freguesias de Lisboa, surge o Lumiar, uma das mais populosas. Com cerca de 45.000 habitantes, o novo Lumiar integra as povoa\u00e7\u00f5es antigas do Lumiar, Pa\u00e7o do Lumiar e Telheiras, tendo ainda agregado territ\u00f3rio de Carnide e cedido territ\u00f3rio aos Olivais.<\/p>\n

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A hist\u00f3ria do Lumiar<\/strong><\/h2>\n

No ano de 1312, D. Dinis doou uma quinta e casa de Campo no Lumiar ao seu filho D. Afonso Sanches, passando a chamar-se de Pa\u00e7os do Infante D. Afonso Sanches. J\u00e1 no reinado de D. Afonso IV, a resid\u00eancia foi denominada de Pa\u00e7o do Lumiar, mantendo-se at\u00e9 aos dias de hoje.<\/p>\n

O Lumiar era definido como um local de nobres quintas, olivais e vinhas, no in\u00edcio do s\u00e9culo XVIII. De 1852 a 1886, a freguesia do Lumiar esteve integrada no concelho dos Olivais, sendo incorporada no territ\u00f3rio da Cidade de Lisboa no ano de 1885.<\/p>\n

Desde o in\u00edcio do s\u00e9culo XIX, a popula\u00e7\u00e3o da freguesia tem tido um aumento progressivo, tornando-o um bairro da capital. J\u00e1 no s\u00e9culo XX assistimos a um forte aumento populacional, levando \u00e0 perda quase definitiva das caracter\u00edsticas pr\u00f3prias, com os diversos parques habitacionais.<\/p>\n

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Conhe\u00e7a melhor o Lumiar<\/strong><\/h2>\n

O Lumiar alberga cerca de 18.696 fam\u00edlias, em aproximadamente 23.386 alojamentos. Quando falamos do enquadramento da freguesia na Cidade de Lisboa, estamos a dizer que o Lumiar representa 8% do territ\u00f3rio desta.<\/p>\n

Apesar de manter o seu nome, os seus limites foram alterados. Agora, Lumiar agrega territ\u00f3rio de Carnide e cede territ\u00f3rio aos Olivais. Os dados partilhados sobre a freguesia ainda n\u00e3o respeitam esta atualiza\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica, devido ao \u00faltimo recenseamento remeter para o ano de 2011.<\/p>\n

Podemos, no entanto, afirmar que Lumiar tem crescido exponencialmente. As altera\u00e7\u00f5es no edificado geraram aumentos significativos de alojamentos (22%) e das fam\u00edlias (23%).<\/p>\n

A popula\u00e7\u00e3o do Lumiar \u00e9 bastante mais jovem e instru\u00edda que a da Cidade de Lisboa, sendo que 42% conclui o ensino superior. Por fim, 74% das fam\u00edlias residentes n\u00e3o t\u00eam pessoas idosas no seu agregado familiar.<\/p>\n

A Junta de Freguesia do Lumiar providencia o resumo dos censos 2011 \u00e0 popula\u00e7\u00e3o, de forma a manter todos os residentes atualizados e permitir que estes acompanhem a evolu\u00e7\u00e3o da Nova Freguesia do Lumiar.<\/p>\n

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Avalia\u00e7\u00e3o dos habitantes do Lumiar <\/strong><\/h2>\n

Com o Imovirtual<\/strong> e o seu estudo \u201cIdeal Neighborhood\u201d<\/strong> realizado a n\u00edvel nacional sobre as freguesias, podemos verificar que o Lumiar tem uma avalia\u00e7\u00e3o global bastante positiva, encontrando-se com uma cota\u00e7\u00e3o de 4.04<\/strong> em 5. Da freguesia, ressaltam-se os acessos com uma cota\u00e7\u00e3o de 4.22 em 5 e, a rede de estabelecimentos dispon\u00edveis, com 3.96.<\/p>\n

A seguran\u00e7a, uma caracter\u00edstica muito importante no local onde pretende viver, \u00e9 avaliada em 3.92. Com 3.89 de avalia\u00e7\u00e3o encontra-se a rede de transportes p\u00fablicos que servem a freguesia. Os espa\u00e7os de lazer, os servi\u00e7os de sa\u00fade e os servi\u00e7os de lojas e restaurantes t\u00eam uma avalia\u00e7\u00e3o de 3.81, 3.68 e 3.62, respetivamente.<\/p>\n

Trata-se de uma zona maioritariamente residencial, pr\u00f3xima de escolas como a Escola Secund\u00e1ria do Lumiar, Escola Alem\u00e3 de Lisboa, o Col\u00e9gio S\u00e3o Jo\u00e3o de Brito, o Col\u00e9gio Planalto, o Col\u00e9gio Manuel Bernardes, o Col\u00e9gio Santa Doroteia, entre outros. A zona faz parte da Grande Lisboa e, por esse motivo, os acessos e os transportes dispon\u00edveis s\u00e3o privilegiados.<\/p>\n

A maior parte dos edif\u00edcios do Lumiar s\u00e3o recentes e datam dos anos 70, 80 90 e mesmo do in\u00edcio do s\u00e9culo XX, traduzindo-se em habita\u00e7\u00f5es recentes e mais bem conservadas, sendo considerada uma zona calma e urbana, no norte da cidade.<\/p>\n

Um outro estudo<\/a> que podemos referir para entender como se vive no Lumiar \u00e9 da NIT \u2013 New in Town<\/a> e atribui o 8.\u00ba lugar, em 37 freguesias inclu\u00eddas na an\u00e1lise sobre qual seria a<\/a> freguesia favorita para viver em Lisboa. Em 3.399 votos, 126 participantes escolheram Lumiar como lugar de elei\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O novo Lumiar tem todo o potencial para continuar em crescimento, com v\u00e1rias ofertas habitacionais, de acessos e culturais. \u00c9 uma zona relativamente habitacional, pensada para proporcionar a qualidade de vida necess\u00e1ria a quem na freguesia procura viver.<\/p>\n

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Se procura um im\u00f3vel para viver no Lumiar, pode encontrar no Imovirtual<\/a> as melhores ofertas.<\/h3>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n