{"id":3081,"date":"2021-02-10T00:00:00","date_gmt":"2021-02-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/02\/10\/confira-8-dicas-de-sucesso-para-vender-seu-imovel-com-as-tecnicas-do-home-staging\/"},"modified":"2024-08-28T10:19:30","modified_gmt":"2024-08-28T10:19:30","slug":"confira-8-dicas-de-sucesso-para-vender-seu-imovel-com-as-tecnicas-do-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/lifestyle\/confira-8-dicas-de-sucesso-para-vender-seu-imovel-com-as-tecnicas-do-home-staging\/","title":{"rendered":"Confira 8 dicas de sucesso para vender seu im\u00f3vel com as t\u00e9cnicas do Home Staging"},"content":{"rendered":"

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8 dicas de sucesso para vender seu im\u00f3vel com as t\u00e9cnicas do Home Staging<\/strong><\/h1>\n

Vender ou arrendar um im\u00f3vel, em geral, n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil. Quando atravessamos per\u00edodos mais inst\u00e1veis ou economicamente mais dif\u00edceis o tempo m\u00e9dio de venda de uma casa pode chegar a ser superior a 12 meses, ainda que exista mais procura do que oferta no mercado. <\/p>\n<\/p>\n

Quando, h\u00e1 50 anos, a designer de interiores norte-americana Barb Schwarz percebeu essa dificuldade nos EUA, ela desenvolveu uma t\u00e9cnica chamada Home Staging<\/strong>. Desde ent\u00e3o, esta t\u00e9cnica chama muita aten\u00e7\u00e3o e \u00e9 a decis\u00e3o certa para uma venda r\u00e1pida e bem valorizada, em qualquer altura. Vamos explicar o porqu\u00ea e revelar alguns dos segredos que fazem desta t\u00e9cnica uma aliada na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. <\/p>\n<\/p>\n

Home Staging<\/strong> prepara um im\u00f3vel para a venda e tem como base os princ\u00edpios do design de interiores, do marketing imobili\u00e1rio e alguns fundamentos da psicologia ou neuro-marketing, se preferirmos. O Home Staging, para al\u00e9m de perceber um im\u00f3vel <\/strong>como o futuro lar de uma fam\u00edlia<\/strong>, um sonho, tamb\u00e9m o compreende como um produto<\/strong>. E todo produto precisa ser preparado para chamar aten\u00e7\u00e3o do comprador ou cliente.<\/p>\n<\/p>\n

Com a pandemia, os processos de procura e compra online ganharam imensa proje\u00e7\u00e3o. Hoje em dia \u00e9 poss\u00edvel adquirir um im\u00f3vel sem a necessidade de visit\u00e1-lo pessoalmente. Se o Home Staging j\u00e1 \u00e9 um diferencial para as visitas presenciais, com as \u201cvisitas online\u201d ele \u00e9 ainda mais fundamental, na medida em que o comprador consegue visualizar todos os detalhes do im\u00f3vel, em tempo real, com a ajuda dos agentes imobili\u00e1rios e dispositivos virtuais.<\/p>\n<\/p>\n

Ao considerar isso e o facto de que os websites t\u00eam milhares de op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, como destacar um im\u00f3vel da concorr\u00eancia? Ao aplicar o Home Staging, o profissional prepara a casa para a venda deixando-a mais bonita, encantadora, com boas fotos, a fim de que o desejo de compra seja despertado, uma vez que ser\u00e1 estabelecida uma conex\u00e3o entre os espa\u00e7os da casa e as pessoas que querem viver nela. <\/p>\n<\/p>\n

Com o Home Staging, a casa ganha vida e suas qualidades ficam em evid\u00eancia; \u00e9 estabelecida uma experi\u00eancia gratificante durante o processo de compra ou mesmo arrendamento de um im\u00f3vel e ap\u00f3s a visita, ele ser\u00e1 lembrado porque ganha o afeto e a mem\u00f3ria dos potenciais compradores<\/a>.<\/p>\n<\/p>\n

Se pretende destacar o seu im\u00f3vel no mercado, confira abaixo 8 dicas que a Carolina Fidalgo Home Staging<\/a> preparou especialmente para os leitores do Blog do Imovirtual:<\/strong><\/h2>\n<\/p>\n
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  1. Segundo a neuroci\u00eancia, s\u00e3o necess\u00e1rios apenas 90 segundos para uma pessoa perceber se ela gosta de uma casa ou n\u00e3o. Por isso, ao levar um cliente para fazer uma visita, identifique qual ambiente que ser\u00e1 visto primeiro<\/strong> e trabalhe bem a prepara\u00e7\u00e3o deste espa\u00e7o. Uma das bases do Home Staging \u00e9 criar uma conex\u00e3o emocional entre o im\u00f3vel e o potencial comprador;<\/li>\n
  2. No caso de im\u00f3veis com morador, retire dos ambientes tudo o que estiver em excesso, incluindo a mobilia. Mesmo que alguns objetos sejam necess\u00e1rios para a fam\u00edlia que ainda vive no im\u00f3vel, a casa que vendemos tem de estar livre de \u201cpeso visual\u201d. Este \u00e9 um dos pilares do Home Staging, definido como \u201cdescarte<\/strong>\u201d;<\/li>\n
  3. Se est\u00e1 a vender a casa e ainda vive nela, \u201cdespersonalize-a<\/strong>\u201d. Este tamb\u00e9m \u00e9 um dos pilares fundamentais do Staging. Remova dos ambientes os objetos que s\u00e3o muito pessoais: molduras de retratos, artigos desportivos e religiosos, cole\u00e7\u00f5es e objetos de viagem. Estes detalhes t\u00eam valor afetivo apenas para si e n\u00e3o contribuem para a venda. Portanto, deixe a sua casa mais impessoal e recetiva, pois assim \u00e9 mais f\u00e1cil o potencial comprador visualizar o seu futuro lar. <\/li>\n
  4. Cuide dos t\u00eaxteis e das cores<\/strong>. Os tecidos ocupam muito do nosso campo visual e por isso precisam estar bem cuidados. Mantenha os cortinados limpos e com tecidos leves. Tapetes tamb\u00e9m precisam estar em ordem. Use muitas almofadas e aproveite para dar um pouco de cor com as escolhas, desde que ornem com o restante da decora\u00e7\u00e3o. <\/li>\n
  5. A neuroci\u00eancia j\u00e1 comprovou que apenas 9% das pessoas conseguem perceber um espa\u00e7o vazio. Portanto, se a venda \u00e9 de uma casa que n\u00e3o est\u00e1 habitada, evite deixar o im\u00f3vel vazio<\/strong>, pois 90% das pessoas n\u00e3o v\u00e3o conseguir visualizar o seu potencial ou identificar se toda a mob\u00edlia<\/a> e decora\u00e7\u00e3o de que elas precisam cabe ali. <\/li>\n
  6. Por isso, na sequ\u00eancia da sugest\u00e3o acima, avalie aplicar servi\u00e7os completos de Home Staging no seu im\u00f3vel, tendo muita aten\u00e7\u00e3o ao Layout<\/strong>. Uma boa disposi\u00e7\u00e3o do mobili\u00e1rio valoriza os ambientes, deixando-os com bom espa\u00e7o para circula\u00e7\u00e3o e melhora a ilumina\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  7. Ilumine<\/strong>. Se o seu im\u00f3vel tiver boa exposi\u00e7\u00e3o solar, use isso ao seu favor. Mantenha janelas abertas e use objetos e m\u00f3veis claros para refletir a luz. Caso o seu im\u00f3vel n\u00e3o seja t\u00e3o privilegiado de luz natural, h\u00e1 muitos recursos que podem ajudar: utilizar candeeiros em pontos estrat\u00e9gicos e optar por luzes mais amareladas em quartos e salas, por serem mais acolhedoras e mais convidativas.<\/li>\n
  8. Providencie boas fotos<\/strong>. Lembre-se que seu im\u00f3vel provavelmente estar\u00e1 em v\u00e1rios portais e as fotos s\u00e3o como um isco para conquistar clientes qualificados e prontos para uma boa proposta. Com procura cada vez mais ampla a acontecer por meio da internet, \u00e9 ideal que as fotos publicadas nos an\u00fancios sejam profissionais e de qualidade. As Associa\u00e7\u00f5es de Home Staging em v\u00e1rios pa\u00edses, como nos EUA, Espanha e Inglaterra identificam que boas fotos nos portais de an\u00fancios recebem 8 vezes mais visitas, o que aumenta a chance de vender mais r\u00e1pido e melhor.<\/li>\n<\/ol>\n

    Se as d\u00favidas surgirem no momento de preparar a casa, escolha os trabalhos de um Home Stager. Como profissionais, temos muitas solu\u00e7\u00f5es criativas e r\u00e1pidas<\/a> para auxiliar na prepara\u00e7\u00e3o correta da casa, somos facilitadores<\/strong> do processo e, em conjunto com agentes imobili\u00e1rios, trabalhamos para garantir o retorno do investimento, promovendo uma venda mais r\u00e1pida e mais valorizada. <\/p>\n<\/p>\n

    Portanto, uma sugest\u00e3o extra e que pode valer ouro para os leitores: o Home Staging \u00e9 uma mais valia<\/a> para quem quer vender bem um im\u00f3vel. Por isso, prime pela Promo\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/strong>. Home Stagers e agentes imobili\u00e1rios preparam de modo cuidadoso e assertivo o seu plano de marketing<\/strong>, que \u00e9 essencial para a melhor venda do im\u00f3vel. <\/p>\n<\/p>\n

    O Home Staging<\/a> \u00e9 uma ferramenta poderosa que aumenta significativamente as chances do seu im\u00f3vel ser vendido mais r\u00e1pido e com uma melhor proposta, uma vez que ele \u00e9 intencionalmente preparado para despertar a curiosidade e o desejo de quem faz a visita, estando \u00e0 frente de outras op\u00e7\u00f5es, anunciadas sem nenhum cuidado.<\/p>\n<\/p>\n

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