{"id":3058,"date":"2021-05-10T00:00:00","date_gmt":"2021-05-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2021\/05\/10\/5-erros-cometidos-na-venda-de-uma-casa\/"},"modified":"2024-09-02T15:14:50","modified_gmt":"2024-09-02T15:14:50","slug":"5-erros-cometidos-na-venda-de-uma-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/5-erros-cometidos-na-venda-de-uma-casa\/","title":{"rendered":"5 erros cometidos na venda de uma casa"},"content":{"rendered":"

\n

\n

Erros cometidos na venda de uma casa<\/strong><\/h1>\n

O processo de venda de uma casa<\/a> pode ser moroso e complexo: papelada, burocracia, visitas dos potenciais compradores, pondera\u00e7\u00e3o de propostas, s\u00e3o algumas das etapas que fazem parte desta jornada. Existem alguns erros que os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis (e os profissionais contratados) t\u00eam tend\u00eancia a cometer na hora de colocar um an\u00fancio no Mercado Imobili\u00e1rio. Por isso, se est\u00e1 a pensar em vender a sua casa, reunimos nesta lista alguns dos descuidos que mais acontecem aos vendedores de habita\u00e7\u00f5es, para que os evite, garantindo assim o sucesso do neg\u00f3cio. <\/p>\n

 <\/p>\n

Ignorar as obras necess\u00e1rias<\/strong><\/h2>\n

Pode parecer desnecess\u00e1rio consertar uma casa que deixar\u00e1 em breve, mas a verdade \u00e9 que isso pode ajud\u00e1-lo a encontrar um comprador mais facilmente. Antes de venderem o seu im\u00f3vel, alguns propriet\u00e1rios acabam por ignorar eventuais obras que possam ter de ser feitas \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, na esperan\u00e7a de conseguirem vend\u00ea-la mesmo assim. Por vezes, tratam-se apenas de repara\u00e7\u00f5es bastante superficiais e econ\u00f3micas, mas que podem melhorar a Avalia\u00e7\u00e3o<\/a> do im\u00f3vel e agilizar o processo de venda. <\/p>\n

 <\/p>\n

N\u00e3o apostar no home staging<\/em><\/strong><\/h2>\n

Na venda de im\u00f3veis em que os propriet\u00e1rios ainda residem na casa, \u00e9 comum que os Consultores Imobili\u00e1rios<\/a> aconselhem a descaracteriza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o: retire todas as pe\u00e7as com valor sentimental como molduras de fotos, itens com refer\u00eancia club\u00edstica, imans de viagem, etc. \u00c9 importante minimizar a quantidade de bugigangas na habita\u00e7\u00e3o a fim de a preparar para visitas.  <\/p>\n

A esta t\u00e9cnica d\u00e1-se o nome de home staging<\/a>. O objetivo \u00e9 garantir que os potenciais compradores n\u00e3o se distraiam com as recorda\u00e7\u00f5es pessoais dos propriet\u00e1rios e possam sentir que aquele pode vir a ser o seu lar. Al\u00e9m disso, ao organizar os itens est\u00e1 tamb\u00e9m a garantir uma vis\u00e3o mais generalizada e abrangente do im\u00f3vel, j\u00e1 que isso dar\u00e1 a sensa\u00e7\u00e3o de que as divis\u00f5es ser\u00e3o maiores. <\/p>\n

 <\/p>\n

Utilizar fotos inadequadas nos an\u00fancios<\/strong><\/h2>\n

As fotografias s\u00e3o uma das ferramentas principais para o sucesso da venda de um im\u00f3vel. Por isso \u00e9 importante apostar em imagens de qualidade, atrativas e realistas. Exemplificando, ao tirar uma fotografia a uma sala com bastante luz pode ajudar a que a divis\u00e3o a parecer espa\u00e7osa. <\/p>\n<\/p>\n

\u00c9 Consultor Imobili\u00e1rio? Saiba como melhorar as fotografias dos seus an\u00fancios aqui<\/strong><\/em><\/a> <\/h3>\n

 <\/p>\n

Evitar contratar um Consultor Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n

Os propriet\u00e1rios que vendem casas em nome individual ter\u00e3o muito mais dificuldade em enfrentar sozinhos todo o processo, incluindo burocracias, do que aqueles que escolhem ser guiados por um profissional do Imobili\u00e1rio, qualificado e conhecedor dos procedimentos do Mercado. Al\u00e9m disso, \u00e9 comum que os vendedores privados inflacionem os pre\u00e7os, o que resulta em expetativas falhadas, ou pelo contr\u00e1rio, acabem a vender um im\u00f3vel por um pre\u00e7o mais baixo do que aquele que est\u00e1 estabelecido pelo mercado. Assim, \u00e9 importante contratar um Consultor<\/a> Imobili\u00e1rio na hora de vender o seu im\u00f3vel para garantir que todo o processo corre sobre rodas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Subestimar os custos associados ao processo<\/strong><\/h2>\n

Desengane-se quem pensa que n\u00e3o existem custos associados \u00e0 venda de um im\u00f3vel, mas apenas \u00e0 compra. Os propriet\u00e1rios est\u00e3o sujeitos a um conjunto de taxas e comiss\u00f5es que devem ser avaliadas antes de colocarem a casa no Mercado Imobili\u00e1rio. Sen\u00e3o vejamos:<\/p>\n