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Passado um pouco mais de 1 ano desde o in\u00edcio dessa pandemia, parece ser um momento interessante para analisarmos os nossos n\u00fameros para tentar perceber quais foram os movimentos do mercado, para desta forma estarmos preparados para o que podemos ter \u00e0 frente.<\/p>\n
A incerteza em que vivemos colocam uma grande interroga\u00e7\u00e3o no futuro do Imobili\u00e1rio. H\u00e1 v\u00e1rios fatores a ter em conta, entre eles no que respeita aos pre\u00e7os, que podem ter muitos impactos n\u00e3o previstos, como novas vagas, vacinas e o fim das morat\u00f3rias.<\/p>\n
O momento de maior pessimismo foi logo no in\u00edcio do primeiro confinamento. Em 2021, com o novo confinamento, o otimismo voltou a diminuir, mas n\u00e3o nos mesmos n\u00edveis do ano anterior. Isso refletiu-se na procura no Imovirtual<\/a>, que continuou a crescer, e tamb\u00e9m nos movimentos de pre\u00e7os. <\/p>\n Ao n\u00edvel dos novos an\u00fancios de im\u00f3veis dispon\u00edveis no Portal, registou-se um grande crescimento a partir do final do primeiro confinamento, tendo atingido o seu pico em setembro e ficado est\u00e1vel at\u00e9 novembro. Em dezembro, por conta da sazonalidade de final de ano, e em janeiro, provavelmente pelas restri\u00e7\u00f5es de visitas presenciais, esse n\u00famero diminuiu. A tend\u00eancia foi revertida apenas a partir de mar\u00e7o, em consequ\u00eancia da abertura do mercado.<\/p>\n Registou-se uma queda do pre\u00e7o de arrendamento das casas de cerca de 15% em 12 meses, com maior impacto nos grandes centros, Lisboa -16% e Porto -20%, tanto para apartamentos como para moradias. No segmento de venda notou-se uma ligeira queda inicial nos pre\u00e7os ap\u00f3s o primeiro confinamento, que atualmente estabilizou, revelando valores em linha com os de h\u00e1 12 meses atr\u00e1s. A n\u00edvel internacional, os mercados reagiram de formas diferentes, mas Portugal parece ter respondido positivamente. Esta \u00e9 a conclus\u00e3o de um estudo do Grupo OLX<\/a>.<\/p>\n O certo \u00e9 que alguns dos segmentos t\u00eam revelado aumentos significativos de procura. \u00c9 o caso da procura por moradias<\/a>, que disparou 115% e um crescimento na procura de im\u00f3veis para comprar em zonas menos centrais. O mais prov\u00e1vel \u00e9 que esta tend\u00eancia esteja diretamente relacionada com o n\u00famero de pessoas em teletrabalho. Todavia, \u00e9 dif\u00edcil prever o que poder\u00e1 acontecer no futuro.<\/p>\n A pandemia trouxe mais profissionais do Imobili\u00e1rio ao Imovirtual, cuja base de clientes profissionais refletiu um aumento de quase 15% em um ano, j\u00e1 que muitas ag\u00eancias tiveram de ampliar a sua presen\u00e7a online para continuarem a existir.<\/p>\n Atualmente, o Imovirtual conta, segundo o primeiro trimestre de 2021 vs. o primeiro trimestre de 2020, com um crescimento de 10% de visitas e quase 100% de contatos a an\u00fancios gerados. O tempo m\u00e9dio que os utilizadores permanecem no site tamb\u00e9m aumentou, 14%. <\/p>\n Esta pandemia mostrou que as pessoas est\u00e3o muito mais criteriosas antes de realizar uma visita f\u00edsica e assistimos essa tend\u00eancia com o aumento de cinco vezes mais das visitas virtuais<\/a> dispon\u00edveis no portal. <\/p>\n Continuamos a construir o nosso caminho, em parceria com todos os profissionais do Mercado Imobili\u00e1rio e desejamos que todas essas dificuldades sejam superadas o quanto antes, para podermos voltar \u00e0s ruas como tanto gostamos aqui em Portugal.<\/p>\n<\/p>\n Um ano de pandemia: o balan\u00e7o do Imovirtual Passado um pouco mais de 1 ano desde o in\u00edcio dessa pandemia, parece ser um momento interessante para analisarmos os nossos n\u00fameros para tentar perceber quais foram os movimentos do mercado, para desta forma estarmos preparados para o que podemos ter \u00e0 frente. 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Outros temas<\/strong><\/h4>\n
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