{"id":3020,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/6-dicas-essenciais-para-comprar-um-terreno-id177\/"},"modified":"2024-09-02T13:34:47","modified_gmt":"2024-09-02T13:34:47","slug":"6-dicas-essenciais-para-comprar-um-terreno-id177","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/6-dicas-essenciais-para-comprar-um-terreno-id177\/","title":{"rendered":"6 dicas essenciais para comprar um terreno"},"content":{"rendered":"

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6 dicas essenciais para comprar um terreno<\/strong><\/h1>\n

Nos \u00faltimos anos, o mercado imobili\u00e1rio encontra-se numa fase de grande crescimento<\/a>, havendo uma grande procura por im\u00f3veis, o que inclui tamb\u00e9m a compra e venda de terrenos, e a tend\u00eancia \u00e9 para aumentar.<\/a><\/p>\n

Comprar terrenos pode ser uma excelente op\u00e7\u00e3o para si. Poder\u00e1 dar-lhe a oportunidade de aumentar o seu patrim\u00f3nio, especialmente se o terreno estiver localizado numa \u00e1rea em expans\u00e3o.<\/p>\n

Ao contr\u00e1rio de um im\u00f3vel j\u00e1 constru\u00eddo e finalizado, um lote apresenta in\u00fameras possibilidades para o seu propriet\u00e1rio. Encontre abaixo algumas dicas para comprar um terreno.<\/strong><\/p>\n

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Tamanho do lote<\/strong><\/h2>\n

Antes de adquirir um terreno procure saber qual \u00e9 o tamanho que necessita e que pretende comprar.<\/p>\n

O tamanho do terreno deve estar de acordo com o seu projeto. Se for pequeno pode ter algumas dificuldades em realizar o seu projeto e se for excessivamente grande pode ter problemas com a utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, com a manuten\u00e7\u00e3o, impostos, entre outros.<\/p>\n

\u00c9 suger\u00edvel definir bem o que pretende fazer no terreno, para comprar o tamanho ideal para os seus planos futuros.<\/p>\n

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Qualidade do solo<\/strong><\/h2>\n

Antes de comprar um lote identifique as propriedades do solo, como a topografia, qualidade do solo, eventuais encostas, desn\u00edveis, proximidade de \u00e1guas, entre outras.<\/p>\n

Estas caracter\u00edsticas podem ser fulcrais com o que pode fazer no terreno. Selecionar um terreno com um bom solo \u00e9 uma decis\u00e3o t\u00e9cnica importante no processo de constru\u00e7\u00e3o e no que pretende realizar no lote. \u00c9 aconselh\u00e1vel contratar um profissional para clarificar se o que pretende fazer no terreno \u00e9 vi\u00e1vel.<\/p>\n

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Pre\u00e7o<\/strong><\/h2>\n

Procure o valor m\u00e9dio do mercado nos terrenos localizados na mesma regi\u00e3o. O valor do terreno pode contribuir para a maior ou menor rentabilidade deste.<\/p>\n

Uma das regras para fazer um bom neg\u00f3cio no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 informar-se sobre a zona onde pretende comprar, pois cada zona tem as suas pr\u00f3prias caracter\u00edsticas que influenciam o seu valor. \u00c9 recomend\u00e1vel fazer uma an\u00e1lise pr\u00e9via para perceber a margem de negocia\u00e7\u00e3o para obter um pre\u00e7o justo.<\/p>\n<\/p>\n

Conhe\u00e7a a \u00e1rea geogr\u00e1fica do terreno que pretende comprar e as caracter\u00edsticas desta, como os acessos, locais ou zonas pr\u00f3ximas e os planos de expans\u00e3o para a regi\u00e3o (por exemplo: parques, escolas, constru\u00e7\u00e3o de linhas de metro ou de comboio, entre outras). \u00c9 aconselh\u00e1vel este fator ser um dos primeiros a ter em considera\u00e7\u00e3o. Ao ter a localiza\u00e7\u00e3o bem definida, consegue estreitar a sua pesquisa e procurar a informa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria de uma maneira otimizada.<\/p>\n

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Op\u00e7\u00f5es de uso e documenta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n

Antes de comprar um lote, deve verificar o que \u00e9 poss\u00edvel ou n\u00e3o fazer no terreno em quest\u00e3o. \u00c9 de extrema import\u00e2ncia verificar as classifica\u00e7\u00f5es do terreno a n\u00edvel municipal, especialmente se a motiva\u00e7\u00e3o para a aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 construir.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante verificar se o terreno est\u00e1 em conformidade com a lei, pois pode correr o risco de n\u00e3o se encontrar legal e os custos e burocracias s\u00e3o demorosos e custosos.<\/p>\n

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Posi\u00e7\u00e3o do sol<\/strong><\/h2>\n

Um fator muitas vezes ignorado, mas que pode ser uma mais valia<\/a> para si, pois pode ser importante para definir como vai construir. Idealmente, a constru\u00e7\u00e3o fica de frente para o nascente. O sol pode influenciar no conforto, preserva\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis e na forma como economiza a energia el\u00e9trica.<\/p>\n<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/p>\n<\/p>\n

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