{"id":2990,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/vender-casa-sem-reabilitar-primeiro-vantagens-e-desvantagens-id158\/"},"modified":"2020-04-28T00:00:00","modified_gmt":"2020-04-28T00:00:00","slug":"vender-casa-sem-reabilitar-primeiro-vantagens-e-desvantagens-id158","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/vender-casa-sem-reabilitar-primeiro-vantagens-e-desvantagens-id158\/","title":{"rendered":"Vender casa sem reabilitar primeiro? &#8211; vantagens e desvantagens"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<h1><strong>Avalie o mercado e decida<\/strong><\/h1>\n<p>Comece por fazer uma pesquisa de mercado, analisando a probabilidade de retorno do seu investimento. Estas observa\u00e7\u00f5es ditam as vantagens e desvantagens de n\u00e3o reabilitar o im\u00f3vel antes da venda.<\/p>\n<p>Qualquer altera\u00e7\u00e3o que fa\u00e7a \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ter\u00e1 efeitos no valor da mesma. Pequenos detalhes, alguns ajustes e determinadas altera\u00e7\u00f5es levar\u00e3o ao&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/guia-para-vender-casa\/como-avaliar-o-seu-imovel-e-valoriza-lo-no-mercado-id31.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aumento do valor do seu neg\u00f3cio<\/a>. Contudo, quando se elabora um projeto para reabilitar um im\u00f3vel podem existir custos inesperados. Estes podem estar relacionados com o ano de constru\u00e7\u00e3o, tipo de im\u00f3vel ou problemas internos que care\u00e7am de uma interven\u00e7\u00e3o mais morosa e dispendiosa, podendo ultrapassar o or\u00e7amento definido.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Ao n\u00e3o reabilitar o seu im\u00f3vel antes da venda ter\u00e1 como desvantagens:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Poss\u00edvel descida do valor do seu neg\u00f3cio, sob avalia\u00e7\u00e3o da necessidade de obras;<\/li>\n<li>Diminui\u00e7\u00e3o do alcance do seu neg\u00f3cio junto do p\u00fablico, pelo receio do volume elevado de obras necess\u00e1rias;<\/li>\n<li>Redu\u00e7\u00e3o do valor da oferta dos interessados, tendo como argumento a estimativa do valor das obras de reabilita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Por outro lado,<strong>&nbsp;as vantagens associadas a n\u00e3o reabilitar antes de vender incluem<\/strong>:<\/h2>\n<ul>\n<li>Ficar livre dos custos inerentes a repara\u00e7\u00f5es inesperadas;<\/li>\n<li>Poder colocar o seu im\u00f3vel \u00e0 venda no imediato;<\/li>\n<li>Permitir ao comprador reabilitar o im\u00f3vel de acordo com as suas prefer\u00eancias individuais;<\/li>\n<li>Libertar-se de algumas obriga\u00e7\u00f5es legais previstas na lei para obras de reabilita\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fique ainda a par de todos os&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/guia-para-vender-casa\/reabilitar-casa-para-venda-id149.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">benef\u00edcios em reabilitar a sua casa antes da venda<\/a>. Em todo o caso, entenda&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/guia-para-vender-casa\/quais-sao-as-divisoes-mais-valorizadas-por-quem-procura-casa-id117.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">quais as particularidades do seu im\u00f3vel que deve destacar<\/a>&nbsp;para chegar a um maior p\u00fablico de interessados.<\/p>\n<p>Tomada a decis\u00e3o de colocar o seu im\u00f3vel \u00e0 venda, escolha um portal de refer\u00eancia como o&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Imovirtual<\/strong>&nbsp;<\/a>e realize o seu neg\u00f3cio com sucesso.<\/p>\n<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/3c23b667-0a08-4ca1-abcb-74566be5c538_Copia-de-Banners-Autores-2.png\" alt=\"Alexandre Lu\u00eds Autor Imovirtual\"><\/p>\n<h5><em>Tamb\u00e9m conhecido como &#8216;O Consultor&#8217;. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n<h4><strong>Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>4 dicas para <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/4-dicas-poupar-dinheiro-para-comprar-casa\"><strong>poupar dinheiro<\/strong><\/a> para a casa dos seus sonhos<\/li>\n<li>ImoExplica: <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/imoexplica-impostos-imi-imt-is-comprar-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Impostos a pagar<\/strong><\/a> na compra de um im\u00f3vel<\/li>\n<li>Saiba calcular a <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/calcular-taxa-juro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>taxa de juro<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 18 agosto 2021<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avalie o mercado e decida Comece por fazer uma pesquisa de mercado, analisando a probabilidade de retorno do seu investimento. Estas observa\u00e7\u00f5es ditam as vantagens e desvantagens de n\u00e3o reabilitar o im\u00f3vel antes da venda. Qualquer altera\u00e7\u00e3o que fa\u00e7a \u00e0 habita\u00e7\u00e3o ter\u00e1 efeitos no valor da mesma. Pequenos detalhes, alguns ajustes e determinadas altera\u00e7\u00f5es levar\u00e3o &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2990","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2990"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2990\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}