{"id":2870,"date":"2020-04-28T00:00:00","date_gmt":"2020-04-28T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2020\/04\/28\/erros-que-podem-influenciar-uma-ma-compra-id125\/"},"modified":"2024-09-02T13:34:36","modified_gmt":"2024-09-02T13:34:36","slug":"erros-que-podem-influenciar-uma-ma-compra-id125","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/erros-que-podem-influenciar-uma-ma-compra-id125\/","title":{"rendered":"Erros que podem influenciar uma m\u00e1 compra"},"content":{"rendered":"

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Tr\u00eas erros que podem influenciar uma m\u00e1 compra<\/strong><\/h1>\n

Comprometer-se com um im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o que, por norma, vai influenciar a sua vida a longo prazo. Por isso, deve tentar acautelar todos os cen\u00e1rios menos positivos e evitar alguns erros comuns neste tipo de neg\u00f3cios.<\/p>\n

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1.  N\u00e3o se deixe levar apenas pela primeira impress\u00e3o<\/strong><\/h3>\n

Mesmo que, \u00e0 partida, se apaixone pela casa, n\u00e3o se deixe levar de imediato pelo cora\u00e7\u00e3o. Fa\u00e7a uma segunda inspe\u00e7\u00e3o, mais minuciosa, avalie o im\u00f3vel a fundo e, no fim, analise os pr\u00f3s e contras.<\/p>\n

Por vezes, as decis\u00f5es impulsivas podem esconder detalhes e pormenores s\u00e9rios. Assim sendo, visite o im\u00f3vel, pe\u00e7a segundas opini\u00f5es e demore o tempo que achar necess\u00e1rio at\u00e9 se comprometer oficialmente com a casa.<\/p>\n

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2.  N\u00e3o comprometa o seu budget<\/a><\/em><\/strong><\/h3>\n

Ou pelo menos, antes de o fazer, avalie se tem capacidade financeira para tal. N\u00e3o se esque\u00e7a de ponderar o valor do sinal (entre 10% a 25% da avalia\u00e7\u00e3o da casa, dependendo da institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria), as despesas associadas \u00e0 compra de um im\u00f3vel e todos os custos de uma remodela\u00e7\u00e3o parcial ou profunda consoante as necessidades da casa e os seus planos para o futuro.<\/p>\n

Depois de somar todos estes gastos obrigat\u00f3rios, veja que valor lhe sobra e se lhe permite negociar o im\u00f3vel em mente, seja comprometendo-se com um sinal maior para conquistar o vendedor; ou optando por outro neg\u00f3cio mais favor\u00e1vel.<\/p>\n

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3.  Pe\u00e7a toda a documenta\u00e7\u00e3o da casa e fa\u00e7a-se acompanhar de um empreiteiro de confian\u00e7a<\/strong><\/h3>\n

O im\u00f3vel tem de estar regularizado e deve sempre poder consultar toda a documenta\u00e7\u00e3o associada. Deste modo, verifique se a disposi\u00e7\u00e3o atual est\u00e1 assegurada pela planta da casa, confirme os nomes dos propriet\u00e1rios no registo oficial do im\u00f3vel e, caso tencione fazer obras, fa\u00e7a uma segunda visita \u00e0 casa acompanhado de um profissional que lhe possa garantir que os planos que tem em mente s\u00e3o poss\u00edveis de realizar.<\/p>\n

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Tente evitar estes tr\u00eas principais erros associados \u00e0 compra de um im\u00f3vel e saber\u00e1 que est\u00e1 a fechar um bom neg\u00f3cio.<\/strong><\/h3>\n<\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n