Obter a aprova\u00e7\u00e3o do banco para conseguir financiamento para o seu im\u00f3vel depende de uma s\u00e9rie de fatores. Contudo, o principal indicador \u00e9 o Or\u00e7amento Familiar.<\/p>\n
Se est\u00e1 a pensar em comprar casa e necessita de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong> fa\u00e7a uma breve simula\u00e7\u00e3o do seu Or\u00e7amento Familiar e descubra se existe a possibilidade de o empr\u00e9stimo ser validado. Como? N\u00f3s ajudamos!<\/p>\n<\/p>\n Um dos pontos principais a serem analisados no pedido de ced\u00eancia de cr\u00e9dito s\u00e3o os rendimentos do agregado familiar. Aqui, s\u00e3o feitos diversos c\u00e1lculos para se certificarem que, independentemente do que aconte\u00e7a no mercado e dos diferentes cen\u00e1rios poss\u00edveis, os titulares ser\u00e3o capazes de suportar as mensalidades do empr\u00e9stimo e os restantes encargos di\u00e1rios. Este c\u00e1lculo \u00e9 denominado de taxa de esfor\u00e7o<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n A taxa de esfor\u00e7o, como referido, \u00e9 a percentagem do rendimento total do agregado familiar destinada a pagamentos de presta\u00e7\u00f5es de cr\u00e9ditos contra\u00eddos. Corresponde ao rendimento mensal l\u00edquido dispon\u00edvel para suportar as despesas do quotidiano de uma fam\u00edlia \u2013 alimenta\u00e7\u00e3o, transportes, educa\u00e7\u00e3o, lazer, etc. \u2013 ap\u00f3s as mensalidades dos cr\u00e9ditos serem pagas. Esta taxa n\u00e3o deve ser superior a 33%, ou seja, um ter\u00e7o do or\u00e7amento familiar.<\/p>\n <\/p>\n Calcular a taxa de esfor\u00e7o \u00e9 um processo muito simples. Apenas tem de somar todas as mensalidades dos cr\u00e9ditos contra\u00eddos at\u00e9 ao momento e dividir esse resultado pelo rendimento l\u00edquido mensal do seu agregado familiar. A isto, multiplica por 100 e obt\u00e9m a taxa de esfor\u00e7o.<\/p>\n<\/p>\n Se acrescent\u00e1ssemos uma presta\u00e7\u00e3o de 220\u20ac de um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>, a taxa de esfor\u00e7o aumentaria para os 37,7%. Uma vez que a taxa de esfor\u00e7o n\u00e3o deve ultrapassar os 33%, podemos ver que este casal apresentaria uma taxa de esfor\u00e7o muito elevada.<\/p>\n <\/p>\n Quando a taxa de esfor\u00e7o \u00e9 igual ou superior ao recomendado, 33%, demonstra que mais de um ter\u00e7o do or\u00e7amento familiar global est\u00e1 destinado a mensalidades de cr\u00e9ditos. Para reduzir a taxa de esfor\u00e7o, pode tentar negociar os cr\u00e9ditos que possui at\u00e9 ent\u00e3o, como por exemplo, aumentar o per\u00edodo do contrato, e, assim, poder\u00e1 conseguir obter melhores condi\u00e7\u00f5es, neste caso, presta\u00e7\u00f5es mensais mais suaves.<\/p>\n Existe ainda a op\u00e7\u00e3o de transferir o seu empr\u00e9stimo para outro banco que apresente melhores condi\u00e7\u00f5es, como spreads mais baixos ou prazos de contrato mais alargados, ou unir todos os cr\u00e9ditos num s\u00f3. Deste modo, fica apenas a pagar uma presta\u00e7\u00e3o mensal mais reduzida, por um maior per\u00edodo de tempo.<\/p>\n Estas sugest\u00f5es permitem-lhe gerir melhor o seu or\u00e7amento familiar e aumentar as probabilidades de conseguir financiamento para o seu im\u00f3vel.<\/p>\n<\/p>\n Quer comprar casa? Avalie o seu or\u00e7amento familiar Obter a aprova\u00e7\u00e3o do banco para conseguir financiamento para o seu im\u00f3vel depende de uma s\u00e9rie de fatores. Contudo, o principal indicador \u00e9 o Or\u00e7amento Familiar. Se est\u00e1 a pensar em comprar casa e necessita de Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o fa\u00e7a uma breve simula\u00e7\u00e3o do seu Or\u00e7amento Familiar e descubra se …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-2847","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2847"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2847\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Avalia\u00e7\u00e3o dos Rendimentos<\/strong><\/h2>\n
Taxa de esfor\u00e7o<\/strong><\/h2>\n
Como calcular a taxa de esfor\u00e7o<\/strong><\/h2>\n
Vejamos o caso do Pedro e da Rita:<\/strong><\/h2>\n
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Taxa de esfor\u00e7o elevada: como diminuir?<\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n
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