{"id":283,"date":"2022-07-01T00:00:00","date_gmt":"2022-07-01T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/07\/01\/tiny-house-portugal-legislacao-como-comprar\/"},"modified":"2024-09-02T14:50:08","modified_gmt":"2024-09-02T14:50:08","slug":"tiny-house-portugal-legislacao-como-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/lifestyle\/tiny-house-portugal-legislacao-como-comprar\/","title":{"rendered":"Tiny House em Portugal: Legisla\u00e7\u00e3o e como comprar"},"content":{"rendered":"<p class=\"css-8qfla4\">\n<p class=\"css-m5h6m0 edperro0\">\n<p>Aliado ao <strong>conceito de minimalismo<\/strong> que tem estado em voga nos \u00faltimos anos, e tamb\u00e9m devido a altera\u00e7\u00f5es na atitude dos consumidores, que se t\u00eam tornado mais conscientes, surgem as <strong>tiny houses<\/strong>, como resposta a uma procura por <strong>espa\u00e7os minimalistas<\/strong>, <em>low cost <\/em>e <strong>economicamente eficientes<\/strong>.<\/p>\n<p>Mas o que \u00e9 uma<strong> tiny house<\/strong>? E <strong>para que serve<\/strong>? Ser\u00e1 que pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o para viver permanentemente? Continue a ler e descubra tudo sobre como pode comprar e <strong>construir a sua tiny house de sonho<\/strong>. <\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>O que \u00e9 uma tiny house?<\/strong><\/h2>\n<p>As tiny houses entraram na <strong>moda nos \u00faltimos anos<\/strong>, e tudo porque come\u00e7ou a ser cada vez mais popular o <strong>minimalismo<\/strong>, viver de uma forma mais simples, com menos coisas, \u00e0 imagem de exemplos de vida de pessoas como a Marie Kondo.&nbsp;<\/p>\n<p>Esta <strong>filosofia de vida <\/strong>veio ent\u00e3o trazer interesse por<strong> viver em espa\u00e7os pequenos<\/strong>, com o m\u00ednimo necess\u00e1rio, mas sempre com o <strong>m\u00e1ximo conforto<\/strong>. Se anda a considerar investir numa tiny house, percebemos perfeitamente o seu interesse. E <strong>viver num espa\u00e7o pequeno<\/strong> tem imensas <strong>vantagens<\/strong>.<\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/81e48a22-e970-422d-980d-f670daf26e69_img_01.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<p>As<strong> tiny houses<\/strong> s\u00e3o tamb\u00e9m uma solu\u00e7\u00e3o mais <strong>ecol\u00f3gica<\/strong>, havendo v\u00e1rias que s\u00e3o feitas a partir de <strong>materiais reutiliz\u00e1veis<\/strong> e que respeitam o ambiente. Tamb\u00e9m \u00e9 comum ver-se cada vez mais <strong>tiny houses em madeira<\/strong>, um material que, com o tipo certo de isolamento, se torna perfeito para este tipo de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Como construir uma tiny house<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Construir uma tiny house <\/strong>pode ser um projecto muito mais f\u00e1cil de realizar do que construir uma <strong>casa de bet\u00e3o<\/strong> ou outro tipo de material, que exigem uma t\u00e9cnica e conhecimentos mais complexos.&nbsp;<\/p>\n<p>Existem passos simples que deve seguir <strong>para construir a sua tiny house<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>Comprar e escolher uma tiny house: encontre a tiny house perfeita;<\/li>\n<li>Nivele o terreno para a tiny house;<\/li>\n<li>Cada casa ter\u00e1 passos espec\u00edficos para a montagem, e deve segui-los \u00e0 risca;<\/li>\n<li>Pesquise materiais de isolamento para o ch\u00e3o, paredes e teto da sua nova casa.<\/li>\n<\/ol>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/e55dd107-070b-459a-a6f8-a5b90562fefa_img_04.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<p>Claro que deve pesquisar mais sobre o assunto, e pedir ajuda a um profissional caso seja necess\u00e1rio &#8211; mas sim, \u00e9 poss\u00edvel <strong>construir a sua pr\u00f3pria tiny house<\/strong>!<\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Legisla\u00e7\u00e3o para tiny house em Portugal<\/strong><\/h2>\n<p>Resumidamente, pode colocar uma tiny house num <strong>terreno r\u00fastico ou urbano<\/strong>, de duas formas: Colocando-a sobre rodas ou assente em funda\u00e7\u00f5es. Legalmente, estes dois m\u00e9todos t\u00eam diferen\u00e7as, vantagens e desvantagens. A lei portuguesa n\u00e3o especifica claramente tiny houses, mas estas enquadram-se de duas formas:<\/p>\n<ul>\n<li>Se colocar a sua <strong>tiny house sobre rodas<\/strong>, esta obedecer\u00e1 \u00e0s leis do c\u00f3digo da estrada e que se referem a ve\u00edculos de recrea\u00e7\u00e3o (caravanas, por exemplo).<\/li>\n<li>Se a sua tiny house estiver assente em funda\u00e7\u00f5es, como qualquer outra casa, obedece ao c\u00f3digo do urbanismo e constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Como fazer para colocar a tiny house no meu terreno?<\/strong><\/h3>\n<h3><strong>Licen\u00e7a para tiny house sem rodas<\/strong><\/h3>\n<p>Sendo pragm\u00e1ticos: ter\u00e1 de se deslocar \u00e0 C\u00e2mara Municipal e colocar algumas perguntas. Quais? O primeiro passo \u00e9 verificar o Plano Diretor Municipal (PDM) com o munic\u00edpio onde se localiza o terreno. O PDM deve ser consultado antes de qualquer <strong>projeto de tiny house <\/strong>&#8211; este vai indicar se existem \u00e1reas protegidas e em que locais a constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 autorizada.<\/p>\n<p>A forma de consultar o PDM \u00e9 atrav\u00e9s de um Pedido de Informa\u00e7\u00e3o Pr\u00e9via (PIP), que deve ser realizado junto da C\u00e2mara Municipal. Qualquer nova constru\u00e7\u00e3o estar\u00e1 tamb\u00e9m sujeita ao RGEU &#8211; Regulamento Geral das Edifica\u00e7\u00f5es, que \u00e9 tamb\u00e9m da responsabilidade da C\u00e2mara Municipal.<\/p>\n<\/p>\n<h3><strong>Tiny house sobre rodas<\/strong><\/h3>\n<p>Se pensarmos numa <strong>casa<\/strong>, normalmente n\u00e3o associamos rodas nem movimento a esse conceito, at\u00e9 porque <strong>regra geral as casas s\u00e3o tipicamente grandes demais<\/strong> para se deslocarem frequentemente. <\/p>\n<p class=\" block-img\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/92603025-9bf8-4d2c-95c9-dfa651439df4_img_03.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<p>J\u00e1 as<strong> tiny houses<\/strong>, que se assemelham muito mais a caravanas e outro tipo de casas em rodas, podem facilmente mover-se, sendo esta tamb\u00e9m <strong>uma das grandes vantagens deste tipo de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>: a <strong>conveni\u00eancia <\/strong>de poder<strong> trazer a casa consigo \u00e0s costas<\/strong>, literalmente (veja mais vantagens e desvantagens das tiny houses <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/en\/noticias\/imobiliario\/vantagens-desvantagens-tiny-house\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqui<\/a>).<\/p>\n<p>Legalmente, uma <strong>tiny house sobre todas<\/strong> \u00e9 o mesmo que um ve\u00edculo de recrea\u00e7\u00e3o (como: uma caravana) e obedece ao c\u00f3digo da estrada, nomeadamente no que diz respeito \u00e0s <strong>medidas de comprimento e largura<\/strong>, limite de peso e regras sobre estacionamento &#8211; esta parte \u00e9 fundamental, porque existem<strong> limites de tempo legais durante os quais poder\u00e1 \u201cestacionar\u201d a sua tiny house<\/strong> num terreno. Se for o caso, tamb\u00e9m pode pensar em <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/arrendar\/terreno\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>arrendar um terreno<\/strong><\/a>&nbsp; em vez de adquirir.<\/p>\n<p>Sendo que estar\u00e1 estacionado em terreno privado (mesmo se for seu ou tiver autoriza\u00e7\u00e3o para o utilizar), poder\u00e1 necessitar de uma<strong> licen\u00e7a camar\u00e1ria<\/strong> e por isso tamb\u00e9m ter\u00e1 de falar com a C\u00e2mara Municipal. Sendo que <strong>uma tiny house sobre rodas \u00e9 um ve\u00edculo, ir\u00e1 necessitar de homolga\u00e7\u00e3o e seguro<\/strong>. Tenha em aten\u00e7\u00e3o que, se a sua tiny house estiver sobre rodas, ela tem de ser mesmo \u201cm\u00f3vel\u201d, ou seja, legalmente tem de estar apta a ser movimentada a qualquer momento, n\u00e3o pode estar sem rodas, ou ter obst\u00e1culos ao movimento presentes.<\/p>\n<p>As <strong>tiny houses sobre rodas s\u00e3o a op\u00e7\u00e3o ideal<\/strong> para os mais <strong>indecisos<\/strong>, e para aqueles que n\u00e3o querem fixar-se apenas num s\u00f3 lugar.&nbsp; \u00c9 uma decis\u00e3o complexa e deve estudar todas as op\u00e7\u00f5es antes de adquirir uma tiny house ou um terreno, mas se para si \u00e9 um sonho sa\u00eddo de um conto de fadas, agora sabe \u00e9 mesmo poss\u00edvel. <\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Onde posso comprar uma tiny house?<\/strong><\/h2>\n<p>\u00c9 importante que escolha a tiny house com <strong>melhor rela\u00e7\u00e3o qualidade pre\u00e7o<\/strong>. Existem v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es no mercado, mas pode come\u00e7ar por pesquisar por<strong> tiny houses \u00e0 venda em Portugal<\/strong> no seu motor de pesquisa. Existem casas novas e usadas com capacidade at\u00e9 <strong>4 pessoas<\/strong> e <strong>v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de design<\/strong> e arquitectura. Procure modernidade e qualidade superior de acabamento, dentro de um <strong>valor <\/strong>que se enquadre com o seu <strong>budget<\/strong>. <\/p>\n<\/p>\n<h2><strong>Quanto custa uma tiny house em portugal?<\/strong><\/h2>\n<p>As <strong>tiny houses s\u00e3o mais baratas<\/strong>, f\u00e1ceis de construir, e mais acess\u00edveis a <strong>gera\u00e7\u00f5es mais jovens<\/strong> ou com<strong> menor poder de compra,<\/strong> que enfrentam v\u00e1rios desafios na hora de comprar uma casa. Pode encontrar pre\u00e7os entre os 5.000\u20ac e os 30.000\u20ac, experimente uma pesquisa r\u00e1pida e descubra por si.<\/p>\n<p>Seja para <strong>alugar<\/strong> ou <strong>comprar<\/strong>, a <strong>tiny house<\/strong> \u00e9 um tipo de propriedade que veio revolucionar a forma como se olha para a<strong> habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria<\/strong>, alterando os <strong>encargos <\/strong>que novas fam\u00edlias ter\u00e3o com as suas casas.&nbsp;<\/p>\n<p>E voc\u00ea, j\u00e1 est\u00e1 a sonhar com a sua tiny house? <\/p>\n<\/p>\n<div class=\"css-h5fkc8\"><strong>Ultima actualiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> 06 julho 2022<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aliado ao conceito de minimalismo que tem estado em voga nos \u00faltimos anos, e tamb\u00e9m devido a altera\u00e7\u00f5es na atitude dos consumidores, que se t\u00eam tornado mais conscientes, surgem as tiny houses, como resposta a uma procura por espa\u00e7os minimalistas, low cost e economicamente eficientes. 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