O Spread \u00e9 daquelas palavras que entraram h\u00e1 j\u00e1 algum tempo no vocabul\u00e1rio dos portugueses, mas ainda h\u00e1 quem tenha d\u00favidas sobre o que se trata. Para definir o spread, sempre determinado pela entidade que concede o empr\u00e9stimo, entre diversas vari\u00e1veis, a saber<\/a>: avalia\u00e7\u00e3o do perfil e defini\u00e7\u00e3o do risco de cr\u00e9dito do cliente; valor do empr\u00e9stimo; rela\u00e7\u00e3o entre o valor do empr\u00e9stimo e a avalia\u00e7\u00e3o do bem a dar como garantia; contrata\u00e7\u00e3o, pelo cliente, de produtos extra ao cr\u00e9dito, como seguros, cart\u00f5es de cr\u00e9dito, dep\u00f3sitos a prazo, entre outros produtos financeiros.<\/p>\n<\/p>\n Assim, quando se contrata um cr\u00e9dito \u00e9 seguro que haver\u00e1 uma parcela a pagar a cada presta\u00e7\u00e3o que inclui o spread e a sua \u201crenegocia\u00e7\u00e3o depende, (\u2026) do comum acordo entre o cliente banc\u00e1rio e a institui\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito\u201d, como firma o Banco de Portugal.<\/p>\n Daqui decorre que o banco n\u00e3o pode mexer no spread sem autoriza\u00e7\u00e3o do cliente, exceto em caso de incumprimento de presta\u00e7\u00f5es associadas ao empr\u00e9stimo ou se o cliente deixar de subscrever, pelo menos, um dos produtos ou servi\u00e7os previstos no contrato inicial com o intuito de beneficiar de um spread mais baixo.<\/p>\n Por outro lado, s\u00e3o v\u00e1rias as situa\u00e7\u00f5es em que o spread n\u00e3o pode ser agravado. S\u00e3o situa\u00e7\u00f5es previstas na lei e que defendem o consumidor.<\/p>\n<\/p>\n Assim, a lei prev\u00ea que a entidade banc\u00e1ria n\u00e3o pode agravar o spread de um empr\u00e9stimo:<\/p>\n Esta determina\u00e7\u00e3o decorre da Lei n.\u00ba 59\/2012, de 9 de novembro, que alterou o Decreto-Lei n.\u00ba 349\/98, de 11 de novembro, e que entre outras determina\u00e7\u00f5es aplic\u00e1veis aos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, \u201cpro\u00edbe o aumento do spread em caso de mudan\u00e7a do local do trabalho ou desemprego de membros do agregado familiar do mutu\u00e1rio, bem como em caso de renegocia\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo motivada por div\u00f3rcio, separa\u00e7\u00e3o judicial de pessoas e bens, dissolu\u00e7\u00e3o de uni\u00e3o de facto ou falecimento de um dos c\u00f4njuges, quando da\u00ed resulte uma taxa de esfor\u00e7o do mutu\u00e1rio inferior a determinados limites\u201d.<\/p>\n Conhe\u00e7a as situa\u00e7\u00f5es em que n\u00e3o pode haver agravamento de spread O Spread \u00e9 daquelas palavras que entraram h\u00e1 j\u00e1 algum tempo no vocabul\u00e1rio dos portugueses, mas ainda h\u00e1 quem tenha d\u00favidas sobre o que se trata.Segundo o Banco de Portugal, o spread \u00e9 \u201cuma componente da taxa de juro, definida pelo banco, contrato a …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2824,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37],"tags":[],"class_list":["post-2823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Segundo o Banco de Portugal<\/a>, o spread \u00e9 \u201cuma componente da taxa de juro<\/a>, definida pelo banco, contrato a contrato, quando concede um empr\u00e9stimo\u201d, ou seja, \u00e9 o lucro do banco quando concede um empr\u00e9stimo.<\/p>\nAltera\u00e7\u00e3o s\u00f3 por m\u00fatuo acordo<\/strong><\/h2>\n
Lei impede agravamento <\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual. <\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/h4>\n
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